[양산=최성일 기자] 경남 양산시는 지난 23일 시 홈페이지 공고를 통해 2030 양산도시관리계획 재정비(안)을 공개하고 오는 11월6일까지 주민 의견수렴 절차를 진행한다고 밝혔다.

이번 재정비안은 이미 수립된 2040년 양산도시기본계획에서 제시된 도시 장기발전방향을 도시공간에 구체적으로 실현하기 위해 5년마다 재정비하는 법정 중기계획으로 2023년 6월 관련 용역을 착수하여 현재 주민의견 수렴 절차를 진행하는 중이다.

목표연도가 2030년도인 양산시 도시관리계획 재정비(안)은 시민들의 삶과 밀접한 용도지역, 용도지구, 도시계획시설, 지구단위계획 등의 도시관리계획을 체계적이고 합리적으로 정비하기 위해 노력했다.

이번 도시관리계획 재정비(안)은 장기간 지속된 도시계획 규제로 인한 열악한 주거환경, 현실과 맞지 않는 용도지역·지구단위계획 등을 정비하고, 시민들에 편의를 제공하기 위한 도시계획시설을 반영하여 도시의 활력을 불어넣고, 시민 불편 사항을 개선하고자 도시 여건 변화를 고려한 합리적 도시계획 정비 방안을 마련하는데 초점을 맞췄다.

먼저, 90년대 계획된 지구단위계획 변경을 통해 침체된 신도시의 활성화를 도모하고, 지구단위계획 내 가설건축물 관리방안 마련을 통해 난립하고 있는 가설건축물에 대한 기준을 제시했다.

양산물금지구 택지개발사업지구는 90년대 계획된 지구단위계획으로 단독택지 내 낮은 용적률, 제한된 허용용도, 많은 상업지역으로 인해 신도시 전체가 침체되고 있어 이를 해소하기 위해 단독택지 내 블록개발 시 용적률 인센티브(120%까지 완화), 층수 완화(3층→4층), 주차장 허용 등을 반영했다.

또 상업지역 내 주상복합건축물의 주거와 주거외 용도 비율 조정, 최고층수·용적률 상한선 제한 완화, 노유자·종교시설 허용 등을 통해 신도시 활성화에 많은 노력을 기울였다.

아울러, 주택건설사업, 택지개발사업, 산업단지조성사업 등 여러 분야의 사업 추진에 따라 수립된 지구단위계획구역 내 가설건축물이 난립하고, 가설건축물 기간 연장과 관련한 규정이 건축법과 국토계획법이 상이하여 많은 민원이 제기됨에 따라 이번 관내 지구단위계획 내 가설건축물의 관리방안 수립을 통해 가설건축물의 체계적인 관리 기준을 제시했다.