오는 2010년 3월 평택 현화지구내 지하 1층, 지상 20층 2개동 154세대 규모로 들어설 ‘평택 현화 우림필유 GOLD154’에 해당 및 인근 지역민들의 관심이 집중되고 있다.이는 현화지구가 평택시 서부권 내 최고의 주거지역으로서 서해안 최고의 국제화 중심도시 개발지구로서 향후 뛰어난 개발가치가 예상되기 때문이다. 실례로 지난 2003 ~ 2004년 대규모 아파트 분양 당시 최고의 청약경쟁률과 계약률을 보였던 지역이다. 1일 우림건설(대표이사 부회장 沈榮燮)은 경기도 평택시 안중읍 현화리 551-외 6필지에 현화지구 마지막 분양물량인 중대형 고품격 아파트 ‘평택 현화 우림필유 GOLD154’를 지난달 29일 견본주택을 개관하고 분양에 들어갔다고 밝혔다.



우림건설에 따르면 분양규모는 공급면적 기준 155㎡(구, 46평형) 150가구, 190㎡(구, 58평형) 4가구, 총 154가구를 공급한다.

또 3.3㎡당 평균 분양가는 760만원선이며 계약금은 분양가의 5%선으로 155㎡(46평형) 1700만원, 190㎡(58평형) 2300만원이다. 중도금 50%(1금융권 40%, 2금융권 10%)를 이자후불제로 대출받을 수 있다.
단지 특징은 기존 평택시 서부권 공급물량 10,500여 가구 대부분이 100㎡(30평형) 위주의 중소형 주택으로 이뤄져 있어, 40평형대 중대형 아파트의 품귀현상이 벌어지고 있다.

따라서 155㎡(46평형) 이상의 중대형 평형으로 구성돼 있는 ‘평택 현화 우림필유 GOLD154’ 의 희소가치가 부각될 것으로 예상된다.

또한 ‘평택 현화 우림필유 GOLD154’는 향후 평택지역에 공급예정인 청북지구, 송담지구가 7~10년간 전매 제한되는 것과 달리 등기 후 바로 전매가 가능해 실거주자 및 재테크 목적의 투자자 모두에게 큰 인기를 끌 것으로 기대하고 있다.

▲‘타워형 주동배치’조망권 탁월

또한 기존 평택 현화지구 기공급 아파트가 대부분 판상형 주동 배치를 이루고 있는 것과 달리 ‘평택 현화 우림필유 GOLD154’ 고급 주상복합아파트에서 볼 수 있는 조망권을 고려한 ‘타워형 주동배치’로 단지 내 공간효율을 극대화하고 있어 평택 현화지구 내 랜드마크로 부상할 것으로 기대된다.

더불어 ‘평택 현화 우림필유 GOLD154’는 전세대 남향 위주의 동배치를 통해 탁트인 조망을 실현했고, 일자식 판상형 아파트의 단점인 주동간에 의한 조망권 침해를 막고 세대간 프라이버시를 최대한 확보했다.

‘평택 현화 우림필유 GOLD154’는 보행축과 연계된 주거동에 일반아파트에서는 보기 힘든 호텔식 주출입 로비공간을 설치해 동별 입주자의 휴게 및 사교의 장으로 활용할 수 있도록 했으며 지상주차공간을 가급적 배제하고 단지 후면에 집중 배치해 단지 쾌적성을 높이고 있다.

또한 지상1층 주출입구 로비 내 무인택배실을 홈네트워크시스템과 연동되게 설치해 모든 택배물의 일시 보관과 의뢰와 수령을 외부인과 접촉 없이 가능하게 해 입주민의 보안과 편리한 생활을 도모하고 있다. 경비실 역시 보안 효율성을 높이기 위해 단지 전면 중앙차량, 보행자 통행의 접점에 위치해 있다.

이외에도 체력단련실, 실내골프연습장, 독서실, 경로당 등 다양한 주민공동시설이 들어선다.

▲교통·교육 지역내 최고환경

이와 관련 현화지구가 지역의 관심을 받고 이유는 먼저 교통환경에 있어 평택 현화지구 내 현일, 현화, 안일초교 등 초등학교 3개교와 중학교(현화중학교) 1개교, 고등학교(안중고등학교) 1개교가 위치해 있으며 향후 국제고등학교 유치를 통해 평택 지역 내 최고의 교육도시로 거듭날 것으로 예상되고 있다.

특히 지리적 측면에서 평택 현화지구가 인천항의 1.5배 규모로 동북아 물류의 새로운 해상관운으로 거듭날 평택항이 인접해 그 수혜를 직접적으로 입게 된다.

아울러 2008년 18만평 규모의 오성산업단지가 현화지구 인근에 개발될 예정으로, 오성산업단지의 배후 주거지역 역할을 할 것으로 기대하고 있다.

2013년 국제평화신도시가 조성되어 총 63,000여 가구가 공급되는 것도 평택 현화지구에 호재로 작용하고 있다.
또한 골프장, 카지노장, 호텔, 수상스포츠센타, 국제복합쇼핑몰 등이 조성되는 평택호 국제관광단지 역시 평택 현화지구 인근에 들어설 예정으로 평택 현화지구는 평택 내 추진되는 매머드급 개발계획의 수혜를 직접적으로 누릴 수 있는 중심지에 위치해 있다고 할 수 있다.

교통환경에 있어서는 ‘평택 현화 우림필유 GOLD154’는 38, 39번 국도가 인접해 있으며 서해안고속도로, 경부고속도로, 수도권전철이 인접해 있어 서울 및 수도권 접근성이 용이하다.

서해안고속도로 서평택 IC가 차로 10분 이내 거리에 위치해 있고, 경부고속도로 안성JC가 차로 30분 이내 거리에 있다.

우림건설 문화홍보실 김종욱 상무는”평택은 매머드급 개발호재가 많아 부동산업계의 관심이 집중되는 지역이다. 특히 평택 현화지구는 평택시내 개발계획의 중심에 위치해 있어 현화지구 마지막 노른자위에 중대형 위주로 분양되는’평택 현화 우림필유 GOLD154’에 실수요자의 관심이 집중될 수 밖에 없을 것”이라고 밝혔다.

한편 ‘평택 현화 우림필유 GOLD154’의 입주시기는 2010년 3월 말 예정이다.

분양문의(031-686-7755)

/평택=허선웅 기자hso@siminilbo.co.kr

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