대표적 미분양단지로 꼽혔던 양주 고읍지구, 파주신도시가 강북 집값상승 여파로 미분양이 급속히 소진되면서 미분양아파트로 눈을 돌리는 수요자들이 늘고 있다. 미분양아파트는 청약통장이 필요 없고, 재당첨 금지 조항에도 들지 않는데다 동·호수까지 지정해 계약할 수 있는 것이 특징이다.

부동산 전문가들은 미분양 아파트를 고를 때 자신의 자금여건을 감안해 시야를 넓혀 꼼꼼히 살펴봐야 한다고 조언한다. 요즘처럼 강북과 강남, 소형과 중대형 간의 집값 격차가 크게 줄어든 상황에서는 잘만 고르면 같은 금액에 좀 더 좋은 조건의 아파트로 갈아탈 수 있다는 설명이다.

다음은 부동산정보업체 스피드뱅크가 제시한 가격대별로 노려 볼만한 미분양 아파트.


■1억원대
▲경기 파주시 ‘파주 교하 삼부르네상스’= 삼부토건은 경기도 파주시 교하읍에 파주교하신도시 운정1지구에 2114가구를 분양 중이다. 최근 계약금을 20%에서 10%로 낮추고 나머지 10% 잔금으로 이월해주는 등 계약조건을 완화했다.

▲경기 이천시 ‘이천장호원 코아루’= 한국토지신탁은 ‘이천 장호원 코아루’ 109㎡ 369가구를 분양 중이다.

이 아파트는 8개 동 최고 15층 규모로 건립된다. 주변에는 장호원·감곡 지방산업단지 조성 등 개발호재가 다양하다.


■2억원대
▲경기 안양시 ‘명학역 청마루’= 세양건설산업이 경기 안양시에 76∼109㎡ 271가구 규모로 선시공 후분양 아파트 ‘명학역 세양청마루’를 분양중이다. 계약 즉시 전매가 가능하며 계약금 10%, 중도금 전액 무이자융자의 혜택이 있다.

▲경기 평택 ‘평택용이 반도유보라’= 반도건설이 경기 평택 용이지구에서 ‘평택용이 반도유보라’ 480가구를 분양한다.

총 8개 동 18층 규모로 건립되며 공급면적은 109~241㎡까지 다양하다.


■3억원대
▲경기 광주 ‘광주송정 우림필유’= 우림건설이 광주 송정동에 109㎡, 149㎡로 구성된 368가구를 분양중이다. 분당신도시가 차량 10분 거리로 발달된 생활편의시설을 쉽게 이용할 수 있다. 계약자들에게는 중도금 60% 이자후불제 혜택이 있다.


■4억원대
▲경기 김포시 ‘한강 월드메르디앙’= 월드건설은 경기도 김포시 고촌에 ‘한강 월드메르디앙’ 아파트의 일부가구를 분양 중이다. 최고15층 11개 동으로 건립된다. 126~183㎡의 중대형으로 총 560가구로 구성돼 있다. 이 아파트는 김포 고속화도로(내년 완공)의 진입로와 붙어 있어 올림픽대로로 빠르게 연결된다.


■5억원 초과
▲경기 안양시 ‘평촌e-편한세상’= 고려개발은 안양시 동안구 평촌동에 ‘평촌 e-편한세상’ 총 220가구를 분양 중이다. 이 아파트는 지하 2층∼지상 16층 7개 동 규모로 주택형은 157∼187㎡다. 지하철 4호선 인덕원역을 도보 이용가능하다.

▲경기 고양시 ‘위시티자이’= 경기도 고양시 식사동에서 GS건설은 ‘위시티 자이’ 132∼303㎡ 4683가구를 분양 중이다. 서울외곽순환도로까지 3분 거리이며, 제2자유, 경의선 복선 전철, 서울-문산간 고속도로(2011년 완공 예정)등이 개통되면 교통여건은 더욱 우수해진다. 분양가 40%이자후불제 혜택이 주어지며 발코니와 새시가 분양가에 포함됐다.

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