정부가 집값 거품에 대한 경고 발언과 함께 주요 집값 급등지역을 ‘버블 세븐’ 지역으로 지목해 발표한 지 2년이 지난 지금, 서울 아파트값은 상향 평준화된 것으로 나타났다. 버블세븐지역은 아파트값 상승폭이 둔화된 데 반해 강북지역은 상승세가 두드러진 것이다.

20일 부동산1번지 스피드뱅크(www.speedbank.co.kr)가 정부의 버블세븐 발표가 있었던 2006년 5월 15일을 기준으로 발표 전후 2년간의 버블세븐지역 아파트 매매가 변동률을 조사한 결과, 강남, 서초, 송파, 양천(목동), 평촌, 분당, 용인의 아파트값은 2년을 전후해 상승폭이 현저히 낮아진 것으로 나타났다.

버블세븐 발표 전후 2년간 가장 큰 편차를 보인 곳은 목동이 속한 양천구로 조사됐다. 양천구는 버블세븐 발표 이전 2년간 30.83% 올랐지만 발표 이후 2년 동안은 1.32%로 상승해 버블세븐 발표 후 지난 2년간 집값이 큰 변동이 없었던 것으로 조사됐다.

이어 분당은 발표 이전 2년 동안 31.75% 상승에서 이후 2년 간 3.59%으로 상승폭이 감소했으며 송파구도 32.04%에서 4.37%로, 용인시는 35.70%에서 9.00% 오름폭이 둔화됐다.

이에 반해 노원, 강북, 도봉, 중랑 등 과거 아파트값 상승폭이 더뎌 소외지역으로 불린 강북권에서 버블세븐 발표 이후 2년간 급격한 것으로 조사됐다.

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