물량 부족 우려로 실수요자들 관심집중


5월에 이어 6월 분양 시장 역시 분양가 상한제 여파로 공급 물량이 줄어 들었다. 건설업체들이 상당부분을 올 하반기나 내년 이후로 연기하고 있으며, 미분양에 대한 부담이 커지면서 일반 분양 보다는 재개발·재건축 사업에만 집중하고 있기 때문이다.

이러한 현실이 하반기에도 지속될 것으로 보여 분양시장의 공급부족 현상이 우려되며, 이로 인해 내 집 마련 잡기도 힘들 것으로 보인다. 때문에 상반기 마지막을 노려 볼 만 하다.

스피드정보 부동산뱅크(www.neonet.co.kr)에 따르면, 전국 6월에 분양되는 단지는 총 53곳 3만6543가구이며 그 중 1만5565가구가 분양가상한제 아파트이다. 6월 전체 물량의 42%가 분양가가 저렴한 분양가상한제 적용 아파트들이기 때문에 내 집 마련을 위한 실수요자들의 관심이 집중되고 있다.

최영주 부동산뱅크 리서치센터 연구원은 “분양가상한제 적용 아파트는 분양가가 주변시세 보다 다소 저렴하겠지만, 수도권의 경우 10년~5년의 전매제한 등을 고려해 접근해야 한다”고 말했다.

지역별로 살펴보면 서울 3곳 1033가구, 경기 19곳 1만3357가구, 인천 4곳 3,686가구, 지방 26곳 1만8,467가구로 집계됐다.


서울 역세권 1033가구 분양= 6월 서울에서는 3곳 1,033가구가 분양된다. 지난달(6곳 4,015가구)보다 2,982가구 줄었다.

GS건설은 마포구 합정동 418-1번지에 ‘합정동자이’ 162~321㎡, 총 617가구 중 538가구를 일반분양 한다. 걸어서 3분 거리에 지하철 2호선 합정역을 이용할 수 있고, 단지 인근에 성산초·중, 경성중·고 등 학군을 갖췄다. 편의시설로 단지내 대형할인마트, 영화관. 공연장, 상업시설등이 조성돼 원스톱 라이프가 가능하다.

용산구 효창3구역을 재개발한 ‘효창파크푸르지오’는 76~145㎡, 총 302가구 중 165가구를 일반분양 한다. 걸어서 2분 거리에 지하철 6호선 효창공원앞역을 이용할 수 있고, 금양초·선린중·성심여중·고 등이 도보로 통학이 가능하다.

[ⓒ 시민일보. 무단전재-재배포 금지]