미분양주택 수가 줄어들긴 했지만 이를 주택경기의 회복으로 보기는 힘들다는 분석이 나왔다.

KB투자증권 김동준 연구원은 23일 “최근 미분양 소폭 감소를 주택경기 회복 신호로 보기는 어렵다""고 말했다.

김 연구원은 “건설사들의 신규 분양이 계속 감소하고 있으며, 정부의 부동산 규제완화책(미분양주택에 대한 양도세 면제, 강남 3구 투기과열지구 해제 시도 등)이 이어지고 있기 때문""이라며 이번 미분양주택 수 감소가 주택경기 회복으로 인한 것이 아니라고 설명했다.

국토해양부는 20일 ‘2009년 1월 말 기준 전국 미분양 주택 현황'을 통해 전국의 미분양주택이 16만2693가구로 지난달 16만5595가구보다 2906가구 줄었다고 밝혔다. 미분양주택 수가 2개월 연속 증가 후 감소세로 전환한 것이다.

국토부 관계자도 결과 발표 후 “주택경기 침체로 신규 분양이 거의 없었다""면서 미분양 감소가 신규 분양 감소 덕분이라고 털어놓은바있다.

미분양가구수는 지난해 4분기 전국 16만5599가구가 정점이었고 당분간 감소할 것으로 예상되지만 ‘악성'으로 평가되는 준공 후 미분양주택이 4만8534가구로 지난해 같은 시기에 비해 119.0% 증가한 상태라 주택 경기 전망이 밝지 않은 상황이다.

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