국토부, 수도권 14만가구… 임대 10만3000가구 공급확정
단열강화등 그린홈 설계 적용해 관리비 20%이상 절감



올해 공급예정인 18만가구의 보금자리주택 가운데 7만7000가구는 분양주택으로, 10만3000가구는 임대주택으로 공급된다. 지역별로는 수도권에서 14만가구, 지방에서 4만가구로 확정됐다.

국토해양부는 지난 4월 발표한 ‘2010년도 주택종합계획’에 따른 ‘보금자리주택 18만호 공급계획’을 확정했다고 6일 밝혔다.

이번 공급계획에 따르면 올해 공급되는 보금자리주택은 수도권에서 14만가구(78%), 지방에서 4만가구(22%)가 건설된다.

수도권 공급물량중 1만8000가구는 재개발·재건축 용적률 상향 등을 통해 기존 도심지에서 공급하고 8만4000가구는 개발제한구역(그린벨트)을 해제한 별도의 보금자리주택 지구에서 공급키로 했다. 나머지 3만8000가구는 일반택지 지구를 활용해 지어진다.

유형별로는 임대주택 10만3000가구(57%), 분양주택 7만7000가구(43%)로 확정됐다. 임대주택 유형은 ▲국민임대 5만2000가구 ▲영구임대 1만2000가구 ▲장기전세주택 9000가구 ▲10년·분납형 임대 3만가구 등이다.

이에 더해 기존 다가구주택(7000가구) 및 부도 임대주택(800가구) 매입 사업을 지속적으로 추진해 7800가구를 국민임대주택으로 활용할 계획이다.

사업 시행자별로는 한국토지주택공사(LH)가 14만가구(78%), 지자체 공사가 4만가구(22%)를 건설하며 사업주체별로는 공공건설이 16만5000가구(91%), 공공매입이 1만5000가구(9%)다.

국토부는 보금자리주택에 단열강화, 창호면적 축소, 대기전력 차단 등의 그린홈 설계를 적용할 계획이다. 이를 통해 에너지 절감률을 기존(총 에너지의 10~15%) 그린홈 기준보다 2배 이상 강화한 30%까지 끌어올린다는 방침이다.

이 경우 난방비, 전기료 등 관리비가 20% 이상 절감돼 연간 관리비 절감폭이 가구당 약 42만8000원에 달할 것으로 국토부는 전망했다.

또 가변형 평면 도입이 용이토록 기존의 내력벽체를 없애고 기둥을 도입한 무량복합구조를 적용하고 장애인·고령자케어형 및 육아지원형 등의 생활맞춤형 주거모델도 선보인다.

보금자리주택의 투기방지대책과 관련해서는 투기방지대책반을 운영해 불법행위에 대한 원상회복 및 과태료 부과 등의 조치를 취하기로 했다.

구체적으로는 시행사가 운영하는 24시간 현장감시단, 지역주민 신고보상제를 운영하고 CCTV 설치와 지구내 항공사진 및 비디오 촬영 등을 실시한다.

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