수도권 부동산 시장에 소형 주거용을 중심으로 분양 열풍이 일고 있다. 이런 가운데 파주시 금촌동의 호텔식 풀옵션 오피스 ‘현대스마트빌'의 분양이 시작돼 투자자들의 이목이 집중되고 있다.

현대스마트빌은 경기도 파주시 금촌동 52-39번지의 주상복합아파트(상업지역)인 지하 6층, 지상 20층 규모의 현대타워 건물 중 4~5층이며, 4층 3991.51㎡, 5층 2949.20㎡, 총 6940.71㎡ 면적에 170실로 이뤄져 있다.
분양가는 3.3㎡당 400~500만 원으로 43㎡의 경우 약 5,000~6,500만 원이며, 융자 40%를 포함해 실 투자금 약 3000만 원으로도 분양받을 수 있다.

지분제 분양이 아닌 구분 등기 분양이며 분양과 동시에 임대 보장 확약서를 발행(선 임대 확약)해준다. 1가구 다주택, DTI 규제를 적용받지 않으며 계약 즉시 전매도 가능하다.

임대 시에는 보증금 500만 원, 월 임대료 45~60만 원을 받을 수 있어 연간 10~13%의 높은 임대 수익률을 기대할 수 있다고 분양 관계자는 밝혔다.

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