최근 라이프스타일의 변화로 1~2인 가구가 증가하면서 오피스텔·도시형 생활주책 등 중·소형 주거상품의 수요가 늘고 있다.

이처럼 소형 수익형 부동산 상품이 인기인 것은 수요층이 탄탄해 환금성이 좋기 때문이다. 대부분 투자금이 1억원 안팎에 불과해 소액 투자가 가능하다. 또 수요층이 풍부하다보니 팔고 싶을 때 대부분 제값 받고 팔 수 있다는 잇점이 있다.

부동산 포털 상가114에 따르면 최근 분양성수기를 맞이 하여 활발하게 공급에 나서고 있는 지역으로는 서울 서남권, 인천 부평, 논현동, 구월동 등 경기 부천, 판교, 광교, 동탄신도시 등이다.

◆대림역 쌍용 플래티넘S= 쌍용건설이 서울시 영등포구 대림동 717번지 일대에서 ‘대림역 쌍용 플래티넘S(02-2111-3000) 291가구를 공급한다.

지금까지 분양된 도시형 생활주택 중에서는 가장 큰 규모이다. 전용 면적별 가구수는 17.48㎡ 8가구, 18.24㎡ 264가구, 22.68㎡ 8가구, 30.47㎡ 6가구 ▷ 31.50㎡ 5가구이며, 지하 3층 지상 12층 규모로 2013년 2월 완공 예정이다.

분양가는 1억 3000만~1억 8000만원대로, 계약금 10% 중도금 60% 이자 후불제 조건이다.

플래티넘S는 16만 명이 상주하는 구로와 가산 디지털 단지가 인접하고 LG전자 연구소, 패션 아울렛 단지, 신길 뉴타운도 가까워 1~2인 임대수요가 풍부한 것이 장점이다.

지하 2층~지상 1층에는 마트, 음식점, 세탁소 등 생활편의시설이 들어서고, 지상 2층에는 입주민을 위한 헬스클럽이 마련된다.

◆부천역 에코스마트= SW종합건설은 경기도 부천시 부천역 인근에 도시형 생활주택과 오피스텔 혼합형 상품인 에코스마트 1차(032-668-8513) 견본주택을 개장하고 분양중에 있다.

도시형 생활주택 42가구, 오피스텔 39실로 구성됐으며 ‘에코스마트’는 역세권인 탓에 편리한 교통여건과 풍부한 임대수요를 갖추고 있다.

가구당 면적은 21~48㎡으로 분양가는 가구당 8000만~9000만원 선이다. 지하철 부천역의 경우 하루 통행자만 15만명으로 급행 이용시에는 신도림역과 10분대로 출·퇴근이 가능하다.

◆동탄 삼성쉐르빌= 아시아신탁이 시행하고 삼성중공업이 시공하는 오피스텔 동탄 삼성쉐르빌(1577-6466)이 분양 중이다.

경기도 화성시 석우동 36-1, 2 블록에 들어서는 동탄 삼성쉐르빌은 지하 3층~지상 10층 총 296실 규모로 61.4㎡ 14실, 76.1㎡ 261실, 102.7㎡ 21실로 구성돼 있다. 동탄신도시 초입에 위치한 동탄 삼성쉐르빌은 삼성반도체 화성공장 주 출입구 정면, 신축 중인 한림대학병원 바로 앞에 위치해 풍부한 임대수요가 기대된다.

◆광교신도시 오피스텔= 호반건설은 경기도 수원시 광교신도시 C1블록(031-713-8100)에 오피스텔 340실을 11월 중 분양한다.

C1블록은 서쪽으로 광교테크노벨리, 동쪽으로는 경기도청신청사와 인접했다.

테크노밸리 및 행정타운과 인접해 공공기관 근무자들은 물론 근로자도 대거 유입될 전망이다.