미사강변도시 노블레스 상가, 전문가들이 꼽은 대한민국 0순위 투자 핫플레이스
서혜민
shm@siminilbo.co.kr | 2015-12-11 08:58:35
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[시민일보=서혜민 기자]부동산 시장 부동의 투자 0순위 서울 강남 지역은 은 교통, 학군, 생활, 비즈니스 등 완벽한 인프라를 갖춘 자타공인 대한민국 최고의 투자처이다. 하지만 인기가 높은 만큼 강남지역에 진입하기란 상당히 어려운 일이다. 수요는 몰리는 반면 공급은 제한되어 있고 가격 역시 국내 최고 수준이기 때문이다. 상가는 매입 가격이 중요한 것이 아닌 수익률이 중요하기 때문에 굳이 높은 투자금을 부담하면서까지 강남이나 도심 지역을 고집할 필요는 없다는 것이 전문가들의 견해이다. 전문가들은 이미 형성되어 있는 도심 상권 보다는 비교적 저렴한 신도시나 택지지구로 눈을 돌리라 조언한다. 개발호재가 풍부하고 미래가치가 높아 시세차익까지 기대해 볼 수 있기 때문이다. 이런 전문가들이 꼽는 현재 대한민국 투자 핫플레이스는 단연 미사강변도시이다. 인근에 약 48만㎡의 업무지구 및 상권이 개발 중이고 상업∙문화∙비즈니스 등이 결합된 고덕상업업무복합지구, 엔지니어링∙신재생에너지 관련 등 200여 개의 기업이 입주한다. 또 엔지니어링복합단지, R&D∙비즈니스센터가 들어서는 강동첨단업무단지 개발도 한창이어서 배후수요가 어마어마하기 때문이다. 여기에 약 1조여원을 들인 초대형 복합쇼핑몰 ‘하남유니온스퀘어’가 2016년 개장을 앞두고 일자리 창출 효과와 주변 상권 활성화 효과를 톡톡히 누릴 것으로 보이는 미사강변신도시의 인기가 더욱 치솟고 있다고 한다. 상권 활성화의 기대가 높은 만큼 미사 내의 상가의 인기가 단연 높다. 그 중 지하철 5호선미사역 초역세권 대로변에 위치한 ‘미사강변노블레스’가 연일 인기 상승 중이다. 올림픽대로, 서울 천호-하남간 버스전용차선으로 서울 접근성이 우수하다. 또 강일IC, 상일IC를 통해 서울외곽순환고속도로, 중부고속도로 등에 바로 진입이 가능해 사통팔달의 교통망을 갖췄다. 여기에 지하철 5호선 연장이 확정되고 9호선 연장도 추진 중이어서 향후 서울 접근성은 더욱 좋아질 전망이다. 미사 강변 노블레스는 현재 정식 계약서를 발행 중으로 상층부기준 1억대 중후반대 소액으로도 투자가 가능하며 일대 전문상가가 거의 없어 임대수요가 폭발적으로 몰려 조기 분양 마감이 예상되므로 빠른 방문을 요한다. 문의: 02-481-9962 |
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