동탄테크로밸리 수혜! 29~33평 '동탄2신도시 3차 푸르지오' 모델하우스 인산인해!

홍하현

kk119119@siminilbo.co.kr | 2016-01-24 23:58:04

[시민일보=홍하현 기자] 판교 테크노벨리 이후 최대 규모로 조성되는 동탄테크노밸리가 인근에 위치한 대우건설의 ‘동탄2신도시 3차 푸르지오’가 동·호수 지정 선착순 분양 중이다.

첨단산업, 연구, 벤처기업들이 복합된 동탄테크노밸리는 판교 테크노밸리, 광교 테크노밸리와 함께 경기도 내 지식산업의 기반을 담당하게 되며, 동탄테크노밸리가 완공되면 약 18만명 이상의 종사자가 근무할 것으로 전망된다.

경기도 화성시 동탄2신도시 A5블록에 들어서는 ‘동탄2신도시 3차 푸르지오’는 경부고속도로와 바로 인접해 있으며, 강남권을 30분대로 이동이 가능하다. 또한, 용인-서울 고속화도로, 2021년 제2외곽순환도로 동탄나들목이 예정되어 있으며, 남쪽으로는 오산과 평택을 연결하는 국도를 이용해 인접 지역으로 빠르게 이동할 수 있는 편리한 교통 요지에 위치하고 있다.

그리고 올해 2016년 상반기에 KTX가 개통예정이며, 2021년에는 GTX가 개통을 앞두고 있다. 2021년에 GTX가 완전 개통되면 서울 삼성역까지 불과 20분만에 이동이 가능해져 수도권 신도시 중 가장 탁월한 교통입지를 갖추게 된다.

‘동탄2신도시 3차 푸르지오’는 동탄2신도시 내에서도 선호도가 높은 북동탄에 위치하고 있으며, 최근 분양 단지들을 기준으로 살펴보면 북동탄은 남동탄에 비해 프리미엄도 더 높게 형성되고 있다. 인근에 삼성전자 반도체 공장과 비즈니스·산업단지가 위치하고 있으며, 동탄2신도시 특별계획구역으로 첨단산업·연구·벤처기업이 복합된 산업클러스터로 조성되는 동탄테크노밸리가 인근에 위치하여 풍부한 배후수요를 갖추고 있다.

동탄1신도시의 집값 상승요인으로는 삼성전자를 꼽을 수 있다. ‘동탄2신도시 3차 푸르지오’는 삼성전자 반도체와 동탄테크노벨리가 인근에 위치하고 있어 향후 집값상승으로 인한 높은 시세차익이 기대되고 있다.

경기도 화성시 영천동 11번지 일원에 들어서는 ‘동탄2신도시 3차 푸르지오’는 지하 1~2층, 지상 13~20층 아파트 10개동 총 913세대로 전용면적 74㎡A(구29평) 152세대, 74㎡B(구29평) 88세대, 84㎡A(구33평) 503세대, 84㎡B(구33평) 170세대로 전세대가 중소형 타입으로 구성된다. 분양가는 3.3㎡당 평균 1천만원 초반대로, 계약금 500만원, 중도금이자후불제가 적용된다.

최근 동탄2신도시는 KTX, GTX 동탄역 확정, 신교통수단 트램 도입 확정 등 연이은 교통호재와 동탄역 광역비즈니스콤플렉스 개발사업, 호수공원 워터프론트컴플렉스 개발 등 각종 호재로 수요가 몰리면서 신규 아파트의 경우 높은 청약경쟁률을 보이고 있다.

얼마 전 분양한 '동탄2신도시 금호어울림 레이크'는 계약 3주만에 조기 완판됐으며, 동탄역 광역비즈니스콤플렉스와 인접한 반도유보라6.0 전용 59㎡는 1순위에서 125.3대 1의 경쟁률로 모두 마감됐다.
 또한, 반도유보라 아이비파크 7.0은 27.80대 1의 평균 청약경쟁률과 최고 326.17대 1의 높은 청약경쟁률을 기록했으며, 반도유보라 아이비파크 8.0 또한 281.88대 1의 최고 경쟁률을 기록하는 등 이 일대 부동산들은 향후 높은 발전가능성으로 실수요자 뿐만 아니라 투자자들이 대거 몰리고 있다.

‘동탄2신도시 3차 푸르지오’는 74㎡B(탑상형)을 제외하고는 모두 판상형으로 전 세대 남향 위주(남동,남서)로 배치하였으며, 세대 주차를 100% 지하화하여 공원 같은 아파트를 시현하였다. 또한, 대형 중앙광장 조성을 통해 개방감을 극대화시켰으며, 동간 거리를 넓게 설계해 입주민의 사생활 침해를 최소화했다. 입주민을 위한 커뮤니티 시설로는 피트니스클럽, 골프클럽, 어린이집 등이 들어선다.

단지 내 특화시스템으로 구역별로 무인택배시스템이 설치되고, 욕실 내 특화아이템으로 비데일체형 양변기가 설치된다. 또한, 세대 내 특화아이템으로는 어두운 심야에 따로 스위치를 켤 필요가 없이 센서에 의해 LED미등이 켜지는 부부욕실 심야안전유도등, 지하주차장 LED조명제어시스템, 그리고 최첨단 스마트시스템으로 스마트일괄제어시스템과 실시간 에너지모니터링시스템과 관리비 절감을 위한 태양광 발전 시스템 등이 적용된다.

생활편의시설로는 동탄1신도시 홈플러스, 이마트가 가깝고, 동탄2신도시 내 대형백화점이 인접하여 예정되어 있다. 교육여건으로는 도보 통학이 가능한 유치원과 초등학교가 단지 옆으로 신설될 예정이며, 인근에 한백초, 한백중을 비롯해 고등학교가 새로 개교할 예정이다.

‘동탄2신도시 3차 푸르지오’는 무봉산 자락에 위치하여 녹지공간이 풍부하고, 주변에 2개의 근린공원이 있어 쾌적한 주거환경을 자랑한다.

교통여건으로는 기흥IC와 기흥동탄IC가 가까워 서울 강남 및 수도권으로의 이동이 편리하며, KTX동탄역(예정) 개통을 앞두고 있어 향후 KTX와 GTX를 이용한 광역교통망을 갖추게 된다.

또한, 지난 19일 경기도가 동탄 2신도시 광역교통대책의 일환으로 도입하기로 한 무가선트램 도입사업과 관련하여 ‘트램추진사업단’(가칭)을 설치하는 데 합의했다고 밝혀 사업에 박차를 가하고 있다. 무가선트램 도입사업은 경기도가 직접 시행하는 철도사업으로 화성, 수원, 오산을 연결하는 총연장 39.72km의 신교통수단 노선이다.

분양관계자는 “서울 아파트의 높은 전셋값과 매매값으로 서울, 경기, 수도권 미분양아파트들이 빠르게 줄고 있으며, 특히 서울과 인접한 경기도의 저렴한 아파트들에 수요자들이 몰리고 있어, 저렴하게 내집마련이 가능한 ‘동탄2신도시 3차 푸르지오’는 빠르게 분양이 마감될 것으로 예상된다.”고 전했다.

‘동탄2신도시 3차 푸르지오’의 모델하우스는 경기도 화성시 동탄면 방교리에 위치해 있으며, 입주는 2018년 2월 예정이다. ‘동탄2신도시 3차 푸르지오’의 분양가 및 기타 문의는 전화로 가능하며, 모델하우스는 방문시 사전 예약이 필요하다. 기다림 없이 원활한 관람과 상담을 위해서는 (전화예약)이 필수이다.

모델하우스 분양문의 : 1666-9039

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