아파트 전세가 폭등… 내 집 마련 실수요자 ‘장유무계 서희스타힐스’에 주목
전찬옥
webmaster@siminilbo.co.kr | 2016-01-25 09:58:04
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[시민일보=전찬옥 기자] 전국의 전세값이 천정부지로 치솟고 있다. 한국감정원에 따르면 지난 12월, 전국의 아파트 매매가 대비 전세가율은 73.4%를 기록하며 사상최고치를 갱신했다. 이렇다 보니 전세가격에 부담을 느낀 실수유자들이 연초부터 내집마련에 나서고 있다. 특히 무주택 세대주들의 경우 다양한 혜택은 물론 일반 아파트 분양가에 비해 저렴한 지역주택조합아파트에 눈을 돌리는 추세다. 특히 지방은 보통 일반분양가 대비 10~20% 가량 저렴해 내집 마련의 좋은 기회가 될 수 있다는 것이 부동산 전문가들의 분석이다. 이렇다 보니 실제 부산·경남 아파트분양시장을 비롯해 울산 아파트분양시장 역시 지역주택조합에 대한 실수요자들이 몰리고 있다. 특히 김해지역은 최근 율하지구의 신규아파트 공급물량이 현격히 줄어들어 27~33평 아파트 매매가격이 최저 5,000~7,000만원 정도 폭등하면서 인근 시세보다 저렴한 평당 700만원 대의 ‘장유무계 서희스타힐스’로 실수요자들이 눈을 돌리고 있다. ‘장유 무계 서희스타힐스’는 경남 김해시 무계동 194-1번지 일원 지하1층~지상20층 5개동 총 381세대로 구성된다. 실수요자들이 선호하는 중소형으로 구성되고, 59㎡ 129가구, 71㎡ 176가구, 84㎡ 76가구 총 381세대를 분양하며, 분양가는 주변시세보다 낮은 700만원대다. ‘장유 무계 서희스타힐스’는 우선 미래 성장가치를 갖춘 입지 선정이 돋보인다. 인근에 위치한 김해일반 산업단지 외에 올해 서김해일반산업단지와 김해테크노밸리가 준공될 예정이다. 7만 여명의 고용창출효과로 인해 지역 내 주택수요도 크게 늘어날 전망이다. 인근의 신문택지개발지구, 율하2개발지구 등과도 인접해 있어 향후 개발에 따른 직접적 수혜가 기대되고, 차로 1분 거리에 김해관광유통단지가 들어설 예정이어서 인근지역 최고의 성장가치를 갖춘 곳으로 평가되고 있다. 여기다 편리한 교통망도 갖췄다. 부산, 창원, 진해를 10분에 잇는 장유IC와 서부산IC, 서김해IC가 인접해 있고, 단지 앞에는 장유고속버스터미널에 이어 시외버스터미널이 완공을 앞두고 있다. 여기다 김해도서관과 장유를 잇는 김해경전철2호선 신설계획으로 향후 대중교통망이 더욱 양호해질 전망이다. 생활편의시설과 교육환경도 빠지지 않는다 시장과 관공서가 가깝고 김해관광유통단지내아울렛, 농수산물유통단지, 워터파크 등의 생활인프라로 쇼핑, 레저, 문화의 다양하고 여유있는 생활이 가능하며, 단지 내 테마가든과 주변에 바위공원과 용두산, 장유식물원 등의 친환경 휴식공간을 갖추고 있어 여유로운 웰빙라이프를 즐기기에 부족함이 없다. 석봉초, 월산중, 김해외고 등 명문학교들의 인접해 교육여건도 우세하고, 인근에 신규 명문학교 조성이 기대된다. 특히 장유무계 서희스타힐스는 입주민의 편의를 생각한 실내구조가 눈에 띈다. 수요자들의 최근 트랜드를 반영한 남향구조의 4bay 공간배치로 실내 채광을 극대화했으며 넓은 발코니 서비스 면적을 제공한다. 또 거실과 주방이 이어지는 오픈형 주방설계로 개방감을 극대화 시켰으며, 가변형 벽체를 통해 공간활용도를 높일 수 있도록 맞춤형 설계를 적용했다. 무인택배시스템, 비디오 도어폰, 조명, 보일러, 가전제품 등 가정 내 각종 기기를 손쉽게 제어 가능한 최첨단 홈네트워크 시스템으로 보안성 및 안전성도 강화했다. 조합원 가입자격은 조합설립인가 신청일(2015년 9월10일 기준) 현재 부산, 울산, 경남지역에 6개월 이상 거주한 무주택 세대주이거나 전용면적 85㎡ 이하 주택을 1채 이하 소지한 무주택 세대주이면 가능하다. 지역주택조합설립은 조합원 50%이상 모집, 토지매입 95%이상, 초등학교배정(석봉초등학교 확정)이 되어야 인가를 받을 수 있다. 2015년 김해시 지역주택조합 설립인가가 확정된 곳은 '장유무계 서희스타힐스'를 포함해 모두 4곳뿐이다. 또한 입주지정기간 종료일로부터 6개월 이내 당 아파트의 실거래 물건 중 최고가를 기준으로 산정해 기준가격이 조합원 모집가를 2천만원 이상 초과하지 않은 경우 그 차액을 입주자에게 지불하는 2천만원 프리미엄 보장제를 사업주체에서 실시하고 있어 투자가치가 더욱 높다. 주택전시관은 김해시 대청동 317-7 플러스빌딩 2층에 있다. 조합원 가입과 관련한 보다 자세한 내용은 대표전화(1600-6247)로 안내받을 수 있다. |
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