[김포=문찬식 기자] ㈜한강시네폴리스개발이 경기 김포 한강변에 공급하는 ‘한강 푸르지오 리버프론트’가 7월 분양에 나선다. 최고 38층 규모로 한강변을 따라 들어서는 주상복합 단지인 데다, 각종 광역 교통 호재까지 갖춰 일대를 대표할 한강뷰 랜드마크로 자리매김할 것으로 기대를 모은다.

‘한강 푸르지오 리버프론트’는 김포시 고촌읍 향산리 일원(한강시네폴리스 일반산업단지)에 지하 4층~지상 38층, 12개 동 아파트 2,432세대 규모로 들어선다. 주거형 오피스텔 250실, 근린생활시설을 아우르는 대규모 주상복합이다. 아파트는 전용면적 84·106·122·180㎡로 구성되며, 전용 84㎡가 6개 타입 1,775세대로 약 73%를 차지한다. 시공은 대우건설이 맡는다.


■ 김포 한강변 사실상 ‘유일무이’… 희소성 높은 한강라인 랜드마크 입지
단지의 가장 큰 강점은 희소성 높은 한강라인 입지다. 단지가 한강변에 직접 접해 영구적인 한강 조망권(일부 세대 제외)을 확보했다. 최고 38층 높이로 들어서 김포권에서 보기 드문 대규모 한강뷰 랜드마크로 자리매김할 전망이다.

한강신도시 등에 분양이 집중됐던 김포시의 경우, 한강과 다소 이격이 있는 단지들이 대부분으로 실제 한강에 접한 단지는 손에 꼽는다. ‘한강 푸르지오 리버프론트’는 한강변에 접한 단지이자, 2천여 가구 규모 대단지인 만큼 과거에도 앞으로도 김포 한강변에서 찾아보기 힘든 사실상 ‘유일무이’한 한강변 브랜드 대단지 아파트로 우뚝 설 것으로 기대를 모은다.

■ 한강변 귀한 ‘전국청약’ 가능 단지… 분양가 상한제 적용, 입주 전 전매 가능
청약 문턱이 낮은 '전국청약 단지'라는 점도 눈에 띈다. 한강변 새 아파트는 공급 자체가 귀한 데다, 어렵게 나온 물량도 통상 해당 지역과 수도권 거주자에게 우선권이 돌아가는 경우가 대부분이다. 이러한 가운데, '한강 푸르지오 리버프론트'는 거주지 제한 없이 전국 어디서나 청약할 수 있는 한강변 브랜드 대단지로, 만 19세 이상이면 세대원은 물론 유주택자도 청약이 가능하다. 더욱이 분양가 상한제가 적용되고 입주 전 전매까지 가능해 김포·수도권 실수요는 물론 한강 라인 입성을 노리는 전국 수요까지 관심이 높을 것으로 기대를 모은다.


■ 서울 5호선 연장 예타 통과·인천 2호선 연장 추진… 마곡·여의도 출퇴근 편리
교통 여건도 두루 갖췄다. 서울 지하철 5호선 연장이 예비타당성조사를 통과했고, 인천 2호선 고양 연장(가칭 시네폴리스역)도 추진되고 있다. 인천 2호선이 연장되면 GTX-A가 정차하는 킨텍스역 환승으로 서울 접근성이 한층 개선될 전망이다.

도로 교통 여건도 갖췄다. 김포한강로 풍곡IC(예정)와 48번국도, 수도권 제1순환 고속도로 김포IC가 가까워 서울 도심은 물론 수도권 전역으로 이동이 수월하다. 마곡 R&D단지와 여의도 등 서울 주요 업무단지의 편리한 출퇴근 여건도 체크 포인트다.


■ 유치원부터 중학교까지 도보 통학권과 농어촌 특별전형… 우수한 생활 인프라
교육 여건도 눈에 띈다. 단지 앞 유치원(계획)을 비롯해 지구 내 초등학교(2029년 3월 개교 예정)와 중학교(계획)가 인접해 자녀가 안심하고 걸어서 통학할 수 있는 도보 통학권을 갖췄다. 특히 행정구역상 ‘읍’ 지역에 해당해 대입 농어촌 특별전형 대상이 되는 점도 자녀를 둔 수요층에게 매력으로 꼽힌다. 고촌읍은 김포시 내에서 유일하게 서울과 직접 접경하면서 행정구역상 '읍' 단위 구역을 유지하고 있어, 농어촌 특별전형 혜택과 서울 생활권 인프라를 동시에 누릴 수 있는 지역으로 분류된다.

생활 인프라도 편리하다. 이마트 트레이더스와 김포 프리미엄아울렛 등 대형 쇼핑시설이 가깝다. 2031년 개원을 목표로 추진하는 인하대병원 메디컬캠퍼스 등 의료 인프라도 확충될 예정으로 정주 여건이 우수하게 평가된다.


■ 중대형 전면 배치·세대당 약 1.4대 주차공간… 1군 브랜드 대단지 프리미엄 갖춰
대우건설의 대표 주거 브랜드 ‘푸르지오’로 공급되는 단지로 1군 브랜드 대단지 프리미엄에 상품 경쟁력도 차별화했다. 전용 106·122㎡와 펜트하우스(180㎡) 등 중대형을 전면에 배치해 한강 프리미엄을 극대화했다. 전동 지하층에 각 세대별 세대창고도 마련돼, 계절 용품이나 부피가 큰 각종 물품을 편리하게 보관할 수 있다. 아파트와 함께 주거형 오피스텔 및 근린생활시설을 한 단지에 담아 주거·상업·여가를 아우르는 원스톱 생활도 가능하다. ‘한강 푸르지오 리버프론트’가 세대당 약 1.4대의 넉넉한 주차공간으로 관심을 모으고 있다.


■ 1,800평 중앙광장에 실내 체육관까지… 대단지 규모에 걸맞은 특화 커뮤니티
단지의 중심에는 약 5,950㎡(약 1,800평) 규모의 대형 중앙광장이 들어선다. 놀이와 휴게 공간이 어우러진 커뮤니티 광장으로, 시원한 물줄기가 쏟아지는 바닥분수 광장이 일상의 쉼터 역할을 할 예정이다. 유아놀이터와 연계된 숲속 놀이공간 ‘놀이숲’, 입주민 체력증진을 위한 주민운동시설도 단지 곳곳에 배치된다. 특히 중앙광장과 부대시설 공간을 연계해 단지 한가운데로 동선이 모이도록 했고, 단지 인근으로 근린공원과 어린이공원도 계획돼 있어 단지 안팎으로 쾌적한 주거환경이 조성될 전망이다.

단지 부대시설도 남다르다. 먼저 단지 내 피트니스클럽과 GX클럽, 골프클럽, 사우나에 더해 날씨와 관계없이 생활체육을 즐길 수 있는 실내 체육관까지 들어선다. 탁구장과 당구장 등 세대를 아우르는 시설도 갖춘다.

교육·문화·업무 공간도 다채롭다. 복합문화 공간인 그리너리스튜디오를 비롯해 독서실, 스터디용 멀티룸, 1인실 형태의 공유오피스, 그리너리카페, 키즈카페가 계획돼 있다. 여기에 게스트하우스 5실과 시니어클럽, 어린이집, 초등학생 자녀를 위한 다함께돌봄센터, 등·하교 대기 공간인 키즈스테이션까지 조성될 예정이다.


■ 영상·미디어 복합 자족도시 한강시네폴리스… 직주근접 배후수요 기대
단지가 자리한 한강시네폴리스 일반산업단지는 영상·미디어 산업을 기반해 제조업 기반이 아닌 업무·주거·문화를 융합한 복합 자족도시로 조성되고 있다. 조성이 완료되면 직주근접 배후수요와 함께 단지의 미래가치를 뒷받침할 전망이다.

분양 관계자는 “한강 푸르지오 리버프론트는 희소성 높은 한강변에 들어서는 대단지로 김포의 주거 지형을 바꿀 차별화된 상품성을 두루 갖추고 있다”며 “교통과 교육, 생활 인프라 등 완성형 입지여건을 갖춘 데다, 분양가 상한제가 적용되고 입주 전 전매도 가능한 전국청약 단지인 만큼 실수요를 중심으로 다양한 수요의 관심이 높을 것”이라고 설명했다.

‘한강 푸르지오 리버프론트’의 견본주택은 경기 김포시 풍무동 368-7번지 일원에 들어설 예정이다.

 

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