[시민일보] 서울시 SH공사 미분양 아파트가 전년도 791가구에서 2011년 9월말 현재 총 822가구로 전년대비 4% 가량 증가된 것으로 밝혀졌다.

15일 서울시의회 최강선 의원이 서울시 SH공사로부터 제출받은 ‘최근 3년간 SH공사 미분양주택 현황’자료에 따르면, 해당 지구별 건설된 총 1만1264 가구 중 822 가구가 미분양으로 약 7.3%의 미분양률을 보였다. 822가구의 미분양 가구는 전용면적 101㎡ 이상의 중대형으로, 101㎡가 29가구, 114㎡가 131가구, 134㎡가 214가구, 166㎡ 448가구로 전용면적이 커 질수록 미분양 물량이 늘어났다.

특히 미분양 지역은 대부분 강일2, 마천, 신정3지구 등 분양을 시작한 기간이 1년 안팎인데 반해, 2007년도부터 분양을 시작해 5년이 지난 지금까지도 은평뉴타운은 분양이 완료되지 않은 상태인 것으로 나타났다.

실제 은평뉴타운의 미분양 가구수는 전체 미분양 물량의 84%인 691가구다.

최강선 의원은 “은평뉴타운의 1지구와 2지구가 07년도, 은평3지구가 09년도에 분양을 시작했음에도 전용면적 101㎡이상의 중대형 평형 물량이 시장으로부터 외면 받고 있고 부동산 경기마저도 불황인 상황이라 이들 미분양 해소가 쉽지 않을 것”이라며 “SH공사 미분양아파트 822가구의 분양가 총액은 6,325 억 원에 달한다. 이 회수하지 못한 금액은 약 16조3000 억 원에 이르는 SH공사의 부채에도 악영향을 주고 있어, SH공사의 재무구조 개선을 위해서도 미분양 해소 노력이 시급하다”고 강조했다.

이어 그는 “SH공사의 분양주택 건설 시에 중대형 건설을 지양하고, 시장 수요가 많은 중소형 위주의 평형 구성으로 주택 공급을 해야 한다”고 덧붙였다.

한편, SH공사는 지난 31일, 은평뉴타운의 미분양 처리를 위해 일시납 계약자에게 1,400 만원 상당의 발코니 확장과 약 6,470만원의 특별 선납할인을 제공하고, 할부 납부 계약자에게는 계약금 10%에 중도금 40%를 내고 입주할 수 있으며 잔금 50%를 무이자로 5년간 할부 납부 할 수 있다고 공고했다.

이영란 기자 joy@siminilbo.co.kr