위례신도시 분양현장은 올해 부동산시장 중 가장 열기가 뜨거웠던 지역 중 하나이다. 아파트, 상가, 오피스텔 등 분양 현장마다 치열한 청약경쟁으로 높은 청약율을 기록했다.

최근 그 동안 위축되었던 부동산 시장이 위례신도시, 마곡지구 등의 뜨거운 청약열기로 온기를 되찾으면서 모처럼 활기를 띠고 있다.

여기에 하늘 높은 줄 모르고 치솟는 전셋값 상승으로 전세수요자들이 대거 주택구입에 나서면서 위례신도시에 관심을 가졌던 실수요자들과 투자자들이 의정부, 양주, 일산 등 수도권 미분양아파트들에도 관심을 보이고 있다. 수도권 미분양 아파트는 건설사들의 파격적인 할인분양과 입주혜택으로 물량이 빠르게 소진되고 있다

이러한 가운데 금강주택이 경기도 의정부시 민락2지구 B7블록에 짓는 ‘금강펜테리움 센트럴파크’가 저렴한 분양가로 화제가 되고 있다.

3.3㎡당 700만원대 분양가로 저렴한 편이다. 의정부 평균 아파트 매매가격이 한국감정원 2014년 9월 기준으로 3.3㎡당 876만원으로 나타나고, 지난해 4월 분양한 민락 대우푸르지오의 분양가격이 3.3㎡당 800만~850만원선임을 감안할 때 금강펜테리움의 가격경쟁력은 우수하다는 평이다.

민락2지구 금강펜테리움 센트럴파크는 중소형 위주의 총 716가구로 지하 1층부터 지상 26층, 8개동, 전용면적 60㎡ 310가구, 84㎡ 406가구로 구성된다.

‘금강펜테리움 센트럴파크’는 현재 미계약분 동ㆍ호수 지정 계약 중에 있다. 1•2층으로 설계된 견본주택에는 1층에는 60㎡ 타입, 84㎡ 타입의 유니트가 마련되어 있으며, 2층에는 최상층 세대에게 제공되는 다락방 유니트가 설치되어 있다.

전세대가 방•거실•침실 등 주 공간 4개를 전면에 배치한 4베이 설계로 실내가 항상 쾌적하고 개방감과 일조권이 뛰어나며 공간 효율성이 높다. 전용면적 60㎡은 가족 수에 따라 다양하게 침실공간을 변형할 수 있는 가변형 벽체가 설계됐으며, 침실붙박이장, 주방수납장 등 다양한 수납공간을 배치해 주부들의 선호도가 높다. 또한 판상형 설계로 공간 활용도를 높이고 거실과 주방의 맞통풍을 유도했다. 전용면적 84㎡ A타입에는 주방 옆 알파공간이 조성되어 있으며, 고객의 선호도에 따라 방 또는 대형 펜트리 공간으로 선택이 가능하다. 안방에는 워크인 드레스룸이 들어선다. 또한 방마다 디지털 온도 조절기를 설치하여, 난방비를 효과적으로 절감할 수 있으며, 주차장에는 통제센터가 설치돼 외부 차량의 출입을 관리할 수 있다.

단지 내에는 대형 실내체육관을 있어 입주자들이 계절과 날씨에 관계없이 다양한 실내 운동을 즐길 수 있으며, 실내체육관 안에 약 60m의 조깅트랙과 실내농구장, 탁구장, 배드민턴장 등이 조성된다. 커뮤니티센터에는 피트니스센터, 실내골프연습장, 갤러리월 등이 만들어지며, 단지 중심부에는 대규모 중앙광장과 산책로, 단지 내 텃밭도 제공된다.

민락2지구 금강펜테리움 센트럴파크는 민락1지구 ,산들마을, 민락청구아파트, 신도브랜뉴, 신곡대우아파트, 삼성래미안, 풍림아이원, 벽산블루밍, 대우푸르지오, 호반베르디움, LH, 삼환건설, 남광토건, 이수건설, 양지마을, 용암마을, 민락동아파트, 신곡동아파트, 용현동아파트, 녹양동아파트, 의정부아파트, 금오동아파트, 별내신도시, 상계동, 중계동, 노원, 양주신도시, 동두천, 옥정신도시, 고읍동, 포천, 송우리 등 주변 수요자들이 대거 분양을 받으며 민락지구 수요가 폭증하고 있다.

금강펜테리움 센트럴파크는 단지 앞에 BRT(간선급행버스) 정류장이 위치해 있으며, 정시운행률이 지하철과 거의 비슷해 ‘땅 위의 지하철’로 불린다. BRT는 지하철 1호선과 7호선의 환승역인 도봉산역까지 15분 대에 이동이 가능하다. 서울권 출퇴근은 더 편리해질 전망이다. 2014년 개통하는 민락2지구를 관통하는 3번국도 우회도로와 2017년 개통하는 구리-포천 고속도로도 있다. 또한 기획재정부는 2015년 GTX C노선(의정부∼군포 금정) 예비 타당성조사를 진행한 후 2017년부터 사업을 본격적으로 추진할 전망이다. GTX가 개통되면 의정부에서 강남권까지 30분내로 이동할 수 있을 것으로 예상된다.

교육시설로는 민락초, 송양중, 송현고 등이 있으며, 지구 내 신규로 초•중•고가 들어설 예정이다. 도서관 등 공공시설도 추가로 조성 중에 있다.

생활편의시설도 풍부하다. 중심상업지구와 민락천이 근거리에 위치해 있으며, 지구 내에 이마트, 코스트코, 메가박스(예정)등이 조성돼 있다. 단지의 남서쪽으로는 중심상업지구가 계획돼 있으며, 중심상업지구엔 카페•학원•편의시설 등이 들어설 예정이다.

민락2지구에는 총3만1245㎡규모의 친환경 생태공원인 낙양물사랑 공원이 위치해 있다. 여기에 단지 가까이에 민락천이 흐르고 주변으로 수변공원이 조성돼 산책과 운동을 하기에도 안성맞춤이다.

민락2지구 금강펜테리움 모델하우스는 담당자 지정제로 운영되고 있으며, 사전 예약시 사은품을 증정하고 있다. 그리고 사전 방문예약을 하면 직원 안내에 따라 편리하게 샘플하우스를 관람할 수 있다.

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