KCC건설은 지난달 30일 위례신도시 우남역 초역세권 상가인 ‘위례 우남역 KCC웰츠타워’ 모델하우스를 오픈하고 본격 분양에 돌입했다고 밝혔다.

위례신도시는 약 4만 3천여세대 규모로 판교의 1.5배 수준인 강남권 최대 신도시로 주목을 받아왔다. 특히 위례신도시는 입지여건이 판교시도시보다 양호하고 9•1부동산대책 이후 신도시 개발 등 공공택지 개발중단으로 강남권 대체 신도시로 향후 발전 가능성이 높은 것으로 평가 받고 있다.

또한, 위례~신사선으로 강남 접근성이 매우 우수하고, 삼성역까지 5정거장이면 도달이 가능하여, 위례신도시는 신사동 가로수길과 정자동 카페거리를 잇는 제2의 강남상권으로 새로운 강남권 쇼핑문화의 중심이 될 것으로 기대되고 있다.

위례신도시는 특화된 4.4㎞의 순환산책로 휴먼링이 조성되어 있어, 신도시 내 어디에서든지 보행 및 자전거로 10분 안에 도달할 수 있다. 또한, 위례신도시를 대표하는 테마형 스트리트 상가인 트랜짓몰을 조성하고, 유럽형 교통수단인 친환경 노면 경전철인 트램을 도입하여 공원, 광장 및 주요 공공시설을 구간별로 특화했다. 또한, 청량산~장지천, 창곡천~탄천으로 이어지는 광역 생태녹지 순환축과 연결하여 인간중심의 환상형 보행자공간도 조성된다.

위례신도시 전체 면적 중 상가를 지을 수 있는 상업용지 비율은 2% 미만으로 상가 공급이 적어 희소가치가 높으며, 송파와 문정지구 대비 저렴한 분양가로 무권리로 구입이 가능한 분양 초기 투자는 향후 상당한 수익과 함께 시세차익까지 가능할 것으로 보인다고 분양 관계자는 전했다.

이달말 모델하우스 오픈하고 본격 분양에 돌입하는 우남역 KCC웰츠타워 오피스텔ㆍ상가는 2017년 개통예정인 8호선 우남역과 초근접하고 트램정거장과 도보권에 위치한 더블역세권 상가로 2021년 개통예정인 위례중앙역에 비해 조기 상권 조성으로 상당한 프리미엄과 안정적인 수익, 시세차익이 기대되면서 투자자들로부터 오픈 전부터 뜨거운 관심을 받고 있다. 또한, 우남역은 이미 개통된 8호선 분당선 복정역과 한 정거장 차이로 향후 복정역 상권과 시너지가 기대되고 있다.

위례 우남역 KCC웰츠타워 오피스텔ㆍ상가는 위례신도시 일반상업지역1-1-2블록에 위치하며, 지하7층~지상20층 1개동, 연면적 3만4635㎡ 규모로 지상1~4층 상가 75실(점포당 전용면적 23~119㎡), 지상5~20층 오피스텔 254세대로 지어진다. 오피스텔은 원룸에서 투룸까지 다양한 평면으로 구성되며, 전용면적별로는 23~24㎡ 32실, 29~30㎡ 144실, 41㎡ 45실, 50~55㎡ 33실이다.

‘위례 우남역 KCC웰츠타워’ 오피스텔은 위례신도시의 특성상 주거형 오피스텔의 선호도가 높아 전용면적 29~41㎡의 방과 거실 분리형이 189실, 전용면적 50~55㎡의 방2개+거실 형태로 4인 가구까지 수용할 수 있는 투룸 33실로 구성된다.

교통요건으로는 송파대로 및 서울외곽순환고속도로, 송파 헌릉로, 분당~수서간 도시고속화도로와 인접하여 강남 및 다른 지역으로의 이동이 편리하다.

‘위례 우남역 KCC웰츠타워’ 인근에는 수정구청, 국방 문화센터, 바이오산업단지, 호텔, 관공서 등이 입주 예정이며, 인접 지역에 주상복합 약 1600세대, 아파트 9개 블록 약 12,000세대 및 오피스텔, 점포, 주택, 관공서가 입주예정으로 중심 상권인 위례 중앙역 상권과 복정역세권 상권이 유기적으로 복합상권을 형성하고 있다. 또한, 복합쇼핑몰 가든파이브, 이마트, 송파구 문정동, 장지동 생활 인프라 이용이 편리하며, 사업지 주변으로 초ㆍ중ㆍ고가 신설될 예정이며, 교육시설 개발계획과 문정법조단지 및 동남권 유통단지 등 주변의 개발계획이 예정되어 있다.

주변의 주상복합용지 및 아파트용지에 약 12,000여세대, 약 3만명의 상주인구가 공급될 예정이며, 기 입주세대 및 입주예정세대의 풍부한 수요가 장점이며, 주거용지 면적에 대비하여 상업지역의 비율이 7.2%로 상가의 희소성으로 향후 가치 상승이 기대된다.

‘위례 우남역 KCC웰츠타워’ 오피스텔의 평균 분양가는 3.3㎡당 880만원대로 책정됐다. 분양 조건도 중도금 전액 무이자로 부담을 낮췄다. 상가 또한 합리적 분양가에 50% 중도금 무이자가 적용돼 핵심 상권에 투자자들의 부담을 최소화했다는 평가다.

위례 우남역 KCC웰츠타워 오피스텔ㆍ상가는 2018년 3월 입주예정이며, 지난달 30일 모델하우스오픈과 함께 선착순 호수지정계약 조건으로 진행 중이므로 서두르는 것이 좋다.

분양문의 : 1544-8687

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