최근 교통호재로 서울 접근성이 높아지면서 미래가치가 기대되는 서울, 경기, 인천, 수도권 미분양 아파트들이 실수요자와 투자자들로부터 주목을 받고 있다.

특히 인천 송도는 최근 인천시가 지역주민의 오랜 숙원사업인 수인선 송도역~인천역(7.3㎞)을 내년 2월27일 개통할 예정이라고 밝히면서 더욱 주목을 받고 있다.

수인선 인천구간이 개통되면 인천역에서 경인선과 환승이 가능하고 오이도역에서는 4호선과 환승이 가능해 서울권 진입이 한결 수월해진다.

송도는 이랜트몰, 코스트코, 현대프리미엄아울렛, 홈플러스 등 대규모 쇼핑타운 건설로 생활편의시설이 대거 확충될 예정이며, 일산 또한 GTX조기착공, 신분당선 연장안 등의 교통호재로 지방투자자들까지도 가세할 정도로 투자자들이 몰리면서 현재 미분양 물량이 대폭 줄어들어 일부 물량만 남아 있는 상태이다.

현재 인천 송도 미분양 아파트 롯데캐슬앤해모로와 일산 미분양 아파트 일산 식사지구 자이 아파트는 얼마 남지 않은 잔여세대를 파격적인 조건으로 특별분양을 실시하고 있다.

‘송도 롯데캐슬앤해모로 아파트’는 올해 송도의 마지막 특별조건 분양으로 중도금무이자, 발코니 확장비 무상지원, 잔금 시 고객지원금 지급 등의 혜택으로 특별분양 중이며, 즉시입주가 가능하다.

송도 롯데캐슬앤해모로는 1439가구 대단지로 지하 1층, 지상 24~40층 13개동으로 구성되었으며, 남향 위주로 배치돼 일조권·조망권이 으뜸이다.

특히 단지 인근에 연세대 국제캠퍼스, 송원초교, 박문중학교, 박문여고 있어 학부모로부터 인기가 많다.

단지 구성·커뮤니티 시설도 송도 내 최고 수준이다.

단지의 43%가 조경면적으로, 바다 위에 건설 된 송도를 형상화한 플로팅파크가 축구경기장 1.5배 크기로 중앙광장에 위치한다.

스마트폰 시대에 발맞춰 스마트 트리(와이파이 콘셉트 조형시설물)가 설치된 롯데캐슬만의 야외정원 ‘스마트 가든’이 설치되며, 1.1Km에 달하는 특화산책로가 마련돼 있다.

플로팅 파크 중심에는 입주민들을 위한 커뮤니티 센터가 위치하며, 커뮤니티 센터에는 휘트니스센터, 실내골프연습장, GX룸, 샤워실 등 입주민 전용공간이 형성돼있다. 각 가구에는 크린넷, 욕실바닥난방, 중앙집진식 진공청소 시스템, 인공지능 배기 시스템 등이 설치돼 있다.

롯데몰 대각선 맞은편에는 이랜드가 지하5층 지상 19층으로 연면적 9만2000 규모로 조성한다. 코스트코도 지하철 센트럴파크역 인근에 대지면적 2만2514, 지상3층 규모의 매장을 신축해 2016년 말 개장 예정이다.

특히 인천지하철 1호선 캠퍼스타운역을 이용할 수 있고, 단지 인근에 현대프리미엄아울렛과 홈플러스가 공사 중에 있으며, 송도4교가 올해 8월 개통 예정으로 외곽순환도로와 제3경인고속도로 등을 통해 서울과 수도권 외곽지역으로 오가기가 더욱 쉬어진다.

기다림 없이 원활한 상담과 관람을 위해서 전화로 사전예약이 필요하며, 자세한 문의는 송도캐슬앤해모로(1661-9340)로 하면 된다.

일산의 명품 주거단지로 급부상한 일산 식사지구 자이 아파트도 대형 평형 아파트 (구44, 47, 49, 51, 59, 60, 74, 83평) 잔여세대를 최초 분양가에서 22%할인, 이자지원, 잔금유예 조건으로 특별분양 중이기 때문에 향후 집값이 오르면 높은 시세차익 또한 기대해 볼 수 있다.

또한 천정시스템에어컨 무상제공, 발코니확장무료, 빌트인시스템 무상제공 등의 입주혜택이 주어진다.

일산 식사지구 자이 아파트는 총 7225가구의 중대형 프리미엄 대단지 위시티 내에 위치하며, 위시티블루밍 35단지, 위시티 일산자이는 124단지로 지하 2층~지상 30층, 43개동, 총 4683가구로 이루어져 있다.

일산의 8학군으로 불리울 정도로 명품학군으로 일산에서 명문으로 꼽히는 고양국제고와 자율형 공립고인 저현고, 양일중, 원중, 양일초 등 초중고 5곳을 도보로 이용할 수 있으며, 동국대학교 약학대와 한의대 등이 근거리에 위치해 있어 맹모들이 가장 이사 오고 싶어하는 아파트 단지로 꼽히고 있다.

일산 위시티 일산자이는 일산에서 강남까지 20분대 도달이 가능한 수도권광역급행철도(GTX) 조기 착공과 신분당선 연장안 경기도 의회 통과 등 각종 교통호재로 실수요자들의 관심을 끌고 있다.

분양관계자는 "일산 식사지구 자이 아파트는 일산의 매머드급 랜드마크 대단지로 파주, 고양, 일산 미분양 아파트 중 일산신동아파밀리에, 일산킨텍스꿈에그린, 두산위브더제니스, 요진와이시티, 일산위시티블루밍과 비교해서 입지조건이 우수한 편이며, 무엇보다 중대형 대단지인 만큼 입주민들의 사회적 지위, 상류 사회의 이미지가 높고 학군이 뛰어난 만큼 일산 속의 강남이라는 점이다"고 말했다.

일산 식사동 일산자이(www.ilsan-xi.kr)는 입주 아파트이므로 계약할 가구를 직접 보고 계약할 수 있으나 보안이 철저해 가구 내 방문은 직원과 함께 동행해야만 가능해 원활한 상담과 입주할 가구 방문을 위해서 방문예약을 진행하고 있으니 대표번호를 통해 예약상담은 필수이다.

자세한 문의는(1800-7124)로 하면 된다.

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