대전 신탄진 ‘금강 로하스엘크루’아파트 추석연휴 상담안내
시민일보
siminilbo@siminilbo.co.kr | 2015-09-26 07:58:25
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불과 1년 만에 부동산 시장의 풍경이 바뀌었다. 지난 2008년도 이후 침체된 국내 부동산 시장이 미분양 아파트마저 점차 사라지고 신규 분양 아파트 들의 모델하우스에는 발 디딜 틈 없이 방문객으로 가득 차있다. 더불어 극심한 전세난이 도래하면서 추석 이후 전세값과 매매값은 더욱 상승하게 될 전망이라는 전문가들의 분석도 있다. 계속되는 전세난에 부동산 시장에는 “무피투자”, “전세깡패”라는 신조어가 등장하였다. 이러한 상황에서 대덕테크노밸리와 대덕산업단지 인근에 합리적인 분양가를 앞세운 아파트로 소문난 ‘금강 로하스엘크루’가 추석연휴 중에도 모델하우스를 열고 상담을 한다고 밝혔다. 추석 연휴 이후 전세대란, 매매대란이 더욱 심해 지기 전 합리적인 분양가로 내 집마련이 가능해 실수요자들의 관심이 대단하다는 후문이다. 이 아파트가 들어서는 대전시 대덕구는 대규모 산업단지와 과학연구단지가 있어 아파트 수요가 많은 지역임에도 불구하고 신규 아파트 공급이 부족한 상황이고 오래된 아파트가 많아 새아파트 수요가 많은 지역이다. 10년 이내의 비교적 새아파트 주변 전세가가 1억8천만원에서 2억 5천만원에 형성되어 주변 전세 보증금이면 분양 받을 수 있는 분양가이다. ‘금강 로하스 엘크루’는 건설사 시공능력 평가 41위 1군 건설업체인 대우조선해양건설(주)가 시행/시공하고 대한주택보증에서 보증되며 지하 2층~지상 25층, 10개 동, 총 765세대 규모로 전 세대가 선호도 높은 중소형(전용 59∙84㎡)으로 구성되어있으며 대부분 세대가 남향으로 배치되어 있다. 이 아파트는 1차 계약금 1000만원, 중도금 전액 무이자 융자 조건으로 내집 마련의 기회를 제공하고 있다. 단지는 석봉동 내에서도 최적의 입지라는 평이다. 단지 북측으로는 금강조망이 가능하며, 단지와 인접한 로하스 산호빛공원이 자리잡고 있다. 이 공원에는 수영장 및 음악분수 등 대전에서도 유명한 공원이다. 금강을 따라 조성된 ‘해피로드’는 자전거길, 산책로, 에코공원, 수상스포츠센터, 대청댐 로하스공원까지 연결, 건강한 여가생활을 가까이서 누릴 수 있다. 상대적으로 합리적인 분양가와 선호도 높은 중소형 위주 구성도 눈길을 끈다. 분양가는 3.3㎡ 당 평균 600~700만원대의 합리적인 분양가로 책정됐다. 또한 혁신 평면과 특화 설계로 공간 활용도를 높인 것도 특징적이다. 또한 발코니 확장 면적을 극대화해 실제 사용 면적(전용면적 + 발코니써비스 면적)이 일대에서 가장 큰 편이다. 세종시 아파트 신규 분양가가 3.3㎡당 800~900만원대 중후반인점을 고려하면 상대적으로 저렴한 분양가이다. ‘신탄진 금강 로하스 엘크루’ 가 위치하는 주변으로는 이미 2300여세대규모의 신탄진 금강엑슬루타워가 입주를 완료한 상태며 주변으로 “신탄진 서희스타힐스”, 남한제지부지의 개발이 예정되어 있어 향후 기대감이 높은 상황이다. 개발이 완료되면 이 일대는 6000여세대에 이르는 대규모 주거타운으로 거듭날 전망이며, 이에 따라 주거가치는 물론 시세차익 등 재산가치 상승도 기대해 볼만한 곳으로 주목 받고 있는 상황이다. 교통편도 좋다. 도보거리에 경부선 신탄진역이 자리잡고 있다. 특히 신탄진역은 향후 충청권광역철도(개통예정)가 들어서 충청권으로의 이동이 더욱 편리해질 전망이며, 경부고속도로 신탄진IC와도 가깝고 17번 국도를 통해 청주시와의 접근성도 뛰어나다. 특히, 올해 개통 예정인 세종행정도시와 대덕테크노밸리 간 도로가 개통되면 세종시까지 10여분이면 출퇴근이 가능하다. 신규 도로 개통은 부동산 시장의 가치 상승을 가져오기 때문에 향후 세종시와 연계성이 높은 지역으로 관심을 끌고 있다. 단지 옆에는 “신탄진 금강 엑슬루 타워” 2312가구가 입주해 있어서 대규모 신흥 주거 지역을 형성하게 된다. 금강로하스엘크루와 근거리에 위치한 유성구 관평동에 대덕테크노밸리7단지, 8단지 백조예지미지 전용면적 84㎡(구33평) 매매가가 3억초~중반 가격을 형성하고 있고, 전세가 또한 2억대 중후반에 시세가 형성되어 있다. 대전 지역에서 오는 10월 분양 예정인 “관저지구 포스코더샵”, “학하지구 유성오투그란데”, 노은3지구 예다음 등이 3.3㎡(평)당 900만원대 분양가를 예상하고 있어 상대적으로 저렴한 분양가로 선착순 계약중인 “금강로하스엘크루”에 관심이 쏠리고 있다. 저렴한 분양가로 신탄진 지역의 새바람을 일으키고 있는 신탄진 엘크루 아파트는 선착순 동호수 지정 계약을 진행중이며 추석 연휴에도 모델하우스 방문 상담이 가능하며 모델하우스는 방문 시 대표 전화로 방문 예약 후 방문하시면 친절한 상담과 동호수 선택에 유리하다. 입주는 2017년 11월 예정이다. 모델하우스 대표전화 : 1599-6844 |
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