배곧로얄팰리스상가, 임대보장 및 스트리트형 상가로 투자자들 주목!
시민일보
siminilbo@siminilbo.co.kr | 2015-10-24 10:58:16
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최근 부동산 시장이 월세 중심으로 재편되면서 고정 임대수익을 얻을 수 있는 수익형 부동산에 대한 관심이 높아지고 있다. 특히 전통적인 수익형 부동산인 상가는 늘 유망 투자처로 꼽혔다. 게다가 대단지를 이루고 있는 단지내 상가나, 스트리트형 상가의 경우 유동인구 외에도 고정인구가 함께 있기 때문에 상가 투자처로는 최고의 입지로 꼽히고 있다. 시흥배곧신도시 상업지역에 들어설 다인 로얄팰리스 상가는 서울대 국제캠퍼스와 대형 프리미엄 아울렛, 중앙공원을 자연스럽게 연계하는 중심축에 위치해 있어 서울 수도권 투자자들에게 큰 관심을 얻고 있다. 다인로얄팰리스는 기존 아파트의 편안함과 오피스텔의 편리함을 동시에 만족시키기 위하여 2룸 또는 3룸 + 1거실 형태의 42㎡ ~ 60㎡형으로 구성된 720세대 아파텔 단지 내 상가로 고정수요를 확보하고 있다. 게다가 배곧신도시 중심상업용지에 지어지기 때문에 단지 내 입주민은 물론, 배곧신도시의 56,000여명의 길목상권으로 신세계 프리미엄 아울렛, 롯데마트, 복합쇼핑몰을 이용하는 유동인구와 시화, 반월, 남동 스마트 허브의 38만여명의 근로자들까지 배후 수요가 든든하다. 또한 임차인 모집을 통해 상가 계약과 동시에 임차인 연결(임대보장)을 하고 있어 공실에 대한 리스크를 최소화 했다. 또 단지 중앙으로 집결하는 스트리트몰 형태의 상가 배치와 중앙 공원에 중앙분수대가 설치되어 상가 활성화에 도움을 줄 것으로 예상된다. 로얄팰리스 스퀘어스트리트 몰은 제2의 대학가 상권으로 높은 집객력을 갖췄다. 전층의 층고를 5.5M~7M로 시공, 복층형 점포에 테라스를 접목, 공간 활용을 극대화 해 분양면적 보다 넓은 실사용 면적으로 임대 수요자의 선호도가 높고 임대료 책정이 유리해 상대적으로 높은 투자수익률을 기대할 수 있다는 것이 중론이다. 특히 복층상가로 구성되어 1개 점포에서 2배의 수익창출이 가능해 벌써부터 투자자들을 설레게 하고 있다. 거기에 동급 최고의 전용률을 갖춰 전용면적 대비 최저 분양가를 자랑한다. 분양 관계자는 “서울대 신도시 수혜 등 풍부한 배후수요를 통해 높은 수익률이 기대되자 실수요자는 물론 투자자들로 연일 성황”이라며 “각종 개발호재에 따른 프리미엄 기대가 높아 상가에 투자자들이 몰리면서 마감을 눈앞에 뒀다”고 전했다. 또한 상가 홍보관이 배곧신도시 현장에 위치 해 있어 실제 공사현장을 볼 수 있으며 중도금 전액 무이자를 실시하여 투자의 실익을 더욱 높였다. 문의 031-439-2055 |
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