향후 영종도 관광객 급증 전망 속 가치 치솟는 호텔 분양
시민일보
siminilbo@siminilbo.co.kr | 2015-11-11 23:48:30
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지난 6월 기준금리가 1.5%로 재조정되면서 이른바 초저금리 시대로 접어들었다고 볼 수 있다. 많은 전문가들도 ‘이러한 저금리 기조는 앞으로도 지속될 가능성이 높으며 더 낮아질 가능성이 크다’고 의견을 모으며 제로금리 시대를 예고하고 있다. 과거의 경우 금리가 높기 때문에 높은 이율을 이용한 고정 수익을 기대할 수 있었지만 요즘에는 금리가 너무 낮기 때문에 이율을 통한 수익은 기대하기 힘들다. 때문에 많은 이들이 수익형부동산으로 자연스레 시선을 돌리고 있으며 이에 대한 투자자들의 투자도 이어지고 있다. 하지만 수익형부동산의 경우 일반적으로 비용회수까지 평균 21년 이상 걸린다는 조사 결과도 있기 때문에 이 또한 안정적인 방법은 아닐 수 있다. 또한 한 부동산 전문가는 “저금리가 지속되면서 빌라나 아파트 등이 월세로 전환하는 추세를 보이고 있다. 이는 또 다른 주거공간인 오피스텔 월세 상품의 상대적 가치 하락으로 이어진다.”고 분석했다. 이어서“따라서 가치하락의 위험성이 있는 수익형부동산인 오피스텔 등에 투자를 하는 것보다 최근 부동산 업계의 동향을 충분히 살피고 꼼꼼한 조사를 통해 더욱 유망한 부동산 투자처에 투자를 하는 것이 더욱 좋을 수 있다.”고 설명했다. 한편 여러 악재 속에서도 최근 부동산 투자처로써 최고의 가치를 보이고 있는 곳이 있는데 바로 영종도다. 영종도는 카지노나 복합리조트 등 정부 차원에서의 개발 계획이 연이어 발표되고 있어 투자자들의 큰 관심을 끌고 있다. 현재 국내 기업은 물론 해외 거대 기업의 자본 또한 몰려들고 있는 영종도의 개발은 일자리 창출 효과 등의 큰 경제적 효과를 불러올 수 있으며, 대규모 관광객의 유입은 근처 숙박시설의 가치 상승까지 동반해 ‘로얄엠포리움호텔’ 등의 영종도호텔분양의 가치 극대화에도 영향을 미치고 있다. 영종도분양으로 주목 받는 로얄엠포리움호텔은 영종도 구읍뱃터 바로 앞에 위치하고 있으며 많은 관계자들은 이곳이 연 8%의 고정수익을 가져다 줄 것으로 평가하고 있어 투자자들의 문의가 빗발치고 있다는 소식이다. 한 관계자는 “로얄엠포리움호텔이 영종도호텔분양으로 인기가 높은 이유는 부동산 투자에서 중요한 조건을 모두 갖췄기 때문이다.”라고 말하며 “이곳은 안전성과 수익성, 환금성, 미래가치 상승 등의 요소를 모두 갖추고 있으며 인천국제공한 제2여객터미널의 개발은 이곳의 가치상승에 더욱 큰 긍정적 효과를 미치고 있다.”고 전했다. 현재 입소문이 퍼지면서 영종도분양 로얄엠포리움호텔 406실의 마감이 임박했으며 막바지 문의 또한 쇄도하고 있다. 로얄엠포리움호텔은 구읍뱃터 바로 앞에 현장이 있으며 서울 마포구 합정동 414-4에 모델하우스가 위치해 있다. 상담 예약은 전화문의(1800-8908)를 통해 가능하며 예약을 하면 대기 시간 없이 상담을 받아볼 수 있다. |
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