부동산 전문가들은 하나 같이 돈과 사람이 몰리는 곳이 부동산 가치가 높고 가격도 급등할 수 있다고 말한다. 이는 강남이나 명동,종로 등 대표 상권 세 곳을 보면 누구나 알 수 있다. 사람이 많이 몰리는 곳이야말로 지갑을 열게 할 수 있는 곳이며 생산과 소비가 멈추지 않고 돌아가는 곳이기 때문이다.

지금 국내에서 가장 뜨겁게 떠오르는 곳이 있다. 인구는 꾸준히 증가하고 산업단지 등 기업이 몰리며 개발잠재력이 높아 미래가치가 높은 지역인데 바로 평택이다. 한중FTA 실효 후 가장 큰 혜택을 볼 것으로 예상 되는 평택의 부동산 가치가 저 평가 됐다는 평이다.

평택이 뜨는 이유는 무엇일까? 고덕국제도시, 현덕지구, 포승국가산업단지, 미8군을 비롯해 전국의 미군 이전으로 부동산 투자자들의 주목을 받고 있기 때문이다. 평택항은 자동차 수출입 물동량 5년 연속 1위, 연간 50만 명이 이용하는 평택여객터미널, 삼성과 LG 등 대기업을 비롯해 270 여개 글로벌 기업이 앞다퉈 투자하는 글로벌 도시로 변모하고 있기 때문이다.

수익형부동산의 전문가인 (주)광영의 김광오대표는 수익형부동산의 투자목적이 수익률을 내는데 있는 만큼 3대원칙을 꼼꼼히 따져보고 투자해야 한다고 조언한다. 수익형부동산의 3대원칙은 첫째, 총 분양가는 1억원 내외로 저렴한 곳 둘째, 향후 개발가치가 있고 적정임대수요가 있는 곳 셋째, 분양보증으로 안전성이 확보된 곳에 투자해야 한다고 강조했다.

한편, 최근에 분양중인 스마트빌포레가 수익형부동산 투자의 3대원칙에 딱 맞아 떨어지면서 투자자들의 발길이 끊이지 않고 있다.

스마트빌포레의 경우 1. 분양가는 평당 4백 만원대로 실투자금 3천 만원이면 1채 분양이 가능하고 총 분양가도 8천 만원대부터 있다. 2. 주변에 270여 기업체 3만여 명의 산업인구가 모여 있어 임대수요는 풍부하다. 3. 옛 대한주택보증공사인 도시주택보증공사가 분양보증 하는 현장으로 준공까지 안전하게 시공된다.

평택스마트빌포레 분양홍보관은 수원신갈 IC 바로 앞에 있으며 홍보관 관람 및 자세한 분양 상담은 문의 1877-5522로 하면 된다.

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