84㎡ 마지막 물량! ‘광주 센트럴 푸르지오’ 주목!

김다인

kdi@siminilbo.co.kr | 2016-02-22 23:58:03

[시민일보=김다인 기자]올해 상반기 역시 작년에 이어 전세시장이 상승세를 이어갈 전망이다. 임대인의 월세 선호로 전세물건이 부족한 데다 매수 관망세에 따른 전세유지 수요가 겹치면서 봄 이사철 전세난이 재현될 것으로 보인다.

지난 13일 부동산114는 전셋값이 올해 들어 서울이 0.53% 신도시와 경기, 인천 역시 각각 0.06%, 0.16% 상승했다고 발표했다. 전세수요가 증가하지는 않았지만, 월세전환으로 인해 만성적인 전세매물 부족이 해결되지 못한 것이 강세를 견인한 것으로 분석된다.

이런 가운데 신분당선 복선전철 광주역과 판교 테크노밸리 입주 등의 호재로 경기도 광주 부동산 시장이 내집마련 돌풍에 휩싸였다. 여기에 서울~세종고속도로 사업추진으로 나들목이 생길 예정이어서 서울 강남, 송파, 분당, 용인, 판교 지역 수요자들로부터 신흥 주거 단지로 주목 받고 있다.

경기도 광주 복선전철 광주역이 인근에 위치한 총 1,425세대의 ‘광주 센트럴 푸르지오’ 아파트가 동·호수 지정 선착순 분양 중으로 인기몰이 중이다. 1,000가구 이상 대형 아파트들은 학교 및 교통, 상가 등 각종 생활 인프라가 잘 조성되어 있어 부동산 침체기에도 가격 변동이 적고 환금성과 투자 가치가 높다.

경기도 광주시 쌍령동에 들어서는 ‘광주 센트럴 푸르지오’는 지하 2층~지상 20층 18개동으로 구성되어 있으며 전용면적 62㎡~84㎡ 총 1,425세대로 요즘 인기 있는 중소형 평형으로만 이루어져 있는 특징이 있다. 현재 1차 계약금 500만원 정액제로 계약이 가능하며, 중도금이자후불제 혜택이 주어져 수요자들이 몰려들고 있다고 한다.

광주 센트럴 푸르지오는 전세대 4bay 구조로 남향 위주로 배치했다. 채광과 통풍이 우수하며, 단지 내에 아쿠아가든, 새싹정류장, 힐링포리스트 등의 쉼터 공간이 있다. 생활 편의시설로는 인근에 이마트, 롯데시네마, 광주터미널, 참조은병원 등이 위치하고 있어 편리한 주거환경을 갖추고 있어 입주민들의 편리한 생활 돕는다.

광주 센트럴 푸르지오는 교육 인프라 역시 우수하다. 단지 바로 앞에 초등학교가 신설될 예정이며, 근처에 혁신초등학교인 쌍령혁신초와 광주초, 경화여중, 광주고 등의 학교시설이 가까워 자녀들이 안전하게 통학할 수 있으며, 서울장신대, ICT폴리텍대학 등 대학교와 시립도서관도 인근에 위치하고 있다.

피트니스클럽, GX클럽, 푸른 도서관, 어린이집 등이 들어서는 UZ(유즈)센터가 센트럴푸르지오 단지 내에 들어설 예정으로 주민들의 편의성이 한층 더 업그레이드 된다. 무인경비시스템, 차량번호인식시스템, 200만 화소 고화질 CCTV카메라 디지털녹화시스템, 지하주차장 비상콜 시스템, 지하주차장 LED조명제어시스템, 그리고 홈 네트워크를 통한 주차위치인식 시스템, 저층부 가스배관 방범 커버시설, 화재 대비 전 층 스프링쿨러 시스템 등이 적용될 예정으로 입주민의 안전 강화에도 많은 신경을 썼다.

광주 센트럴 푸르지오 단지 바로 앞 3번 국도에서 광주역 진입로가 신설될 예정이고 올해 6월 개통 예정인 성남-여주 복선전철 광주역까지 차로 5분 거리로, 판교역 3정거장, 강남역 7정거장으로 30분 내 판교와 강남역까지 이동이 가능하다. 또 2021년 개통예정인 GTX를 이용하면 광주역에서 성남역 3정거장, 삼성역 5정거장으로 서울과 수도권 주요도시까지 빠르게 이동이 가능해져 출퇴근 걱정을 덜어준다.

또 제2영동고속도로가 올 하반기에 개통될 예정으로 경기도 광주시와 경기도 동부권 및 강원권역을 연결해 주는 우수한 교통시설이 될 예정이다. 성남-장호원간 자동차전용도로와 제2경인고속도로가 2017년 개통예정이며 성남-장호원간 자동차전용도로를 이용 시 성남시청까지 약 18분 이내로 도착이 가능하다. 또한 2025년 개통예정인 서울~세종 고속도로 수혜도 기대되는 아파트 단지이다.

분양관계자는 “서울의 계속 되는 전세난으로 수요자들이 생활 편의 시설이 잘 갖춰져 있고 우수한 교통 여건을 갖춘 경기도 광주로 눈을 돌렸다. 대형 단지인 광주 센트럴푸르지오는 높은 희소가치로 투자자들까지 불러모으고 있다”며 “원하는 물량을 잡기 위해서 또 보다 빠르고 상세한 상담을 위해 오시기 전 꼭 예약을 부탁드린다”고 당부했다.

분양문의 및 방문예약: 1566-1048


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