봄 이사철 아파트 전세난에 ‘일산 두산위브더제니스’ 보증전세vs파격매매 집중!
전찬옥
webmaster@siminilbo.co.kr | 2016-02-26 23:58:03
전셋값 고공행진ㆍ품귀현상 주거취약계층 ‘탈서울 행렬’
유출인구 지난해 14만명 육박…대다수 경기권으로 옮겨
1월 전국 아파트 전세가율 74.1%…84개월 연속 상승세
[시민일보=전찬옥 기자]전국 아파트 전세가율(매매가 대비 전셋값 비율)이 14개월 연속 최고치를 경신했다. 서민의 주거 부담이 가중되고 있음을 드러내는 대목이다. 그런데 문제는 전세가율 고공행진이 당분간 불가피하다는 것이다. 올해 주택시장에서도 전세난은 더 심화될 것으로 전망되기 때문이다.
함 센터장은 "올해는 지방보다 수도권 위주로 전세가율이 상승할 것으로 전망된다"며 "지방은 입주량 증가에 따른 전세난 완화가 기대되지만 수도권은 전셋값 상승압박을 낮출 만큼 입주량이 충분치 않고 재건축 이주 수요와 이주 멸실로 인한 가격 불안 가능성이 크기 때문"이라고 말했다.
이어 그는 "전셋값 상승률이 줄면 전세가율이 낮아질 수 있지만 매매가도 둔화하고 있어 가능성이 적다"며 "집값이 안 오르면 집주인이 전세보다 월세를 더 선호하게 돼 전세매물 부족이 더 심화될 수 있기 때문"이라고 설명했다.
이러한 사상 초유의 전세대란 속에서 전세입자들의 관심을 한 몸에 받고 있는 고양시 일산서구 탄현동에 위치한 일산 두산위브더제니스는 중*소형 다양한 평형대의 전세와 매매를 건설사에서 동시에 진행한다.
120㎡(구49형),145㎡(구59형) 전세상품은 강추위 속에서도 문의가 빗발치며 인기를 얻고 있다.
전세 보증금도 지키고 전세자금대출도 소득 자격이 충분치 않는 세대에도 전세자금 대출 요건이 아주 쉽다고 하니 대출이 안 나와서 어쩔 수 없이 비싼 반전세로 옮기려는 세대도 문을 두드려 볼만 하다. 최대 전세대출은 보증금의 80%까지 가능하다고 한다.
주택도시보증공사(HUG)에서 전세 보증금 전액에 대해 보증을 해주기 때문에 깡통 전세 걱정을 할 필요가 없으며 전세자금 대출도 가능해 초기 부담이 경감된다.
2년간 걱정 없이 살 수 있는 것이 가장 큰 장점이다.
일산 두산위브더제니스 전세는 대출 조건 강화로 인해 주택 매매보다는 당분간 시장 상황을 지켜보자는 분들에게 추천하고 있다.
하지만 , 최근 7~8년 동안에 3번의 이사를 하는 동안 8년 전 집값에 비하면 지금 전세보증금이 턱없이 올라서 도저히 모아지는 돈이 없이 집을 옮기면서 떠돌이 생활을 하는 내집 마련을 꿈꾸는 분들에게는 일산 두산위브더제니스의 매매 상품을 추천한다.
고양시 일산서구 탄현동에 위치한 일산 두산위브더제니스가 주목 받는 이유는 규모별로 파격적인 금융지원 혜택이 제공되면서 입주 문턱을 크게 낮췄기 때문이다.
전용59㎡(구24형) 매매의 경우 1억5000만원이면 입주 가능하다. 대출이자도 2년간 지원된다. 소형주택을 선호하는 신혼부부들에게 인기가 높다.
전용95㎡(구39형) 매매의 경우에는 1억7000~1억8000만원이면 입주가 가능하다.
실 입주금을 크게 낮추었음에도 다양한 혜택이 제공된다. 우선 5년 동안 대출이자를 지원해 계약자 거주부담을 줄였다. 여기에 1000만원의 인테리어 지원비와 공용관리비까지 추가 지원해 초기 금융부담을 대폭 줄였다.
탄현 위브더 제니스는 사통팔달의 교통망으로 도심권 진입도 수월하다. 공덕 역까지 급행기준 30분대이며 용산 역, 옥수역까지 1시간 내로 이동이 가능해 기존의 지하철 3호선 대비 서울접근심·수도권일대의 접근성도 좋아 교통편의가 우수한 입지로 볼 수 있다.
단지 내 커뮤니티 시설로는 약 9000㎡ 규모의 휘트니스가 A, B동 두 곳이 운영되며 골프연습장, 헬스장, GX룸, 사우나 등도 활성화돼 있다. 이와 함께 도서관, 학습실, 제니스 키즈클럽 등으로 구성된 교육시설도 눈에 띈다.
또 호텔 부럽지 않은 게스트하우스 등 커뮤니티 시설이 다양하게 구성돼 있어 그야말로 최고급 주상복합 아파트만의 강점인 다양한 편의시설을 갖추고 있다.
시스템에어컨, 냉장고, 전동빨래건조대 등 빌트인 가구를 무상으로 이용할 수 있다. 이 같은 파격적인 지원책이 알려지자 신혼부부 등 내 집 마련 수요자들이 몰리며 잔여물량이 빠른 속도로 소진되고 있다.
일산두산위브더제니스는 입주민 외에 외부인 방문이 철저하게 차단돼 있어 반드시 담당자와의 예약 후에 방문이 가능하다. 일산두산위브더제니스 대표상담센터로 전화하면 방문예약은 물론 즉시 상담이 가능하다.
전세·매매문의 1599-2676
유출인구 지난해 14만명 육박…대다수 경기권으로 옮겨
1월 전국 아파트 전세가율 74.1%…84개월 연속 상승세
함 센터장은 "올해는 지방보다 수도권 위주로 전세가율이 상승할 것으로 전망된다"며 "지방은 입주량 증가에 따른 전세난 완화가 기대되지만 수도권은 전셋값 상승압박을 낮출 만큼 입주량이 충분치 않고 재건축 이주 수요와 이주 멸실로 인한 가격 불안 가능성이 크기 때문"이라고 말했다.
이어 그는 "전셋값 상승률이 줄면 전세가율이 낮아질 수 있지만 매매가도 둔화하고 있어 가능성이 적다"며 "집값이 안 오르면 집주인이 전세보다 월세를 더 선호하게 돼 전세매물 부족이 더 심화될 수 있기 때문"이라고 설명했다.
이러한 사상 초유의 전세대란 속에서 전세입자들의 관심을 한 몸에 받고 있는 고양시 일산서구 탄현동에 위치한 일산 두산위브더제니스는 중*소형 다양한 평형대의 전세와 매매를 건설사에서 동시에 진행한다.
120㎡(구49형),145㎡(구59형) 전세상품은 강추위 속에서도 문의가 빗발치며 인기를 얻고 있다.
전세 보증금도 지키고 전세자금대출도 소득 자격이 충분치 않는 세대에도 전세자금 대출 요건이 아주 쉽다고 하니 대출이 안 나와서 어쩔 수 없이 비싼 반전세로 옮기려는 세대도 문을 두드려 볼만 하다. 최대 전세대출은 보증금의 80%까지 가능하다고 한다.
주택도시보증공사(HUG)에서 전세 보증금 전액에 대해 보증을 해주기 때문에 깡통 전세 걱정을 할 필요가 없으며 전세자금 대출도 가능해 초기 부담이 경감된다.
2년간 걱정 없이 살 수 있는 것이 가장 큰 장점이다.
일산 두산위브더제니스 전세는 대출 조건 강화로 인해 주택 매매보다는 당분간 시장 상황을 지켜보자는 분들에게 추천하고 있다.
하지만 , 최근 7~8년 동안에 3번의 이사를 하는 동안 8년 전 집값에 비하면 지금 전세보증금이 턱없이 올라서 도저히 모아지는 돈이 없이 집을 옮기면서 떠돌이 생활을 하는 내집 마련을 꿈꾸는 분들에게는 일산 두산위브더제니스의 매매 상품을 추천한다.
고양시 일산서구 탄현동에 위치한 일산 두산위브더제니스가 주목 받는 이유는 규모별로 파격적인 금융지원 혜택이 제공되면서 입주 문턱을 크게 낮췄기 때문이다.
전용59㎡(구24형) 매매의 경우 1억5000만원이면 입주 가능하다. 대출이자도 2년간 지원된다. 소형주택을 선호하는 신혼부부들에게 인기가 높다.
전용95㎡(구39형) 매매의 경우에는 1억7000~1억8000만원이면 입주가 가능하다.
실 입주금을 크게 낮추었음에도 다양한 혜택이 제공된다. 우선 5년 동안 대출이자를 지원해 계약자 거주부담을 줄였다. 여기에 1000만원의 인테리어 지원비와 공용관리비까지 추가 지원해 초기 금융부담을 대폭 줄였다.
탄현 위브더 제니스는 사통팔달의 교통망으로 도심권 진입도 수월하다. 공덕 역까지 급행기준 30분대이며 용산 역, 옥수역까지 1시간 내로 이동이 가능해 기존의 지하철 3호선 대비 서울접근심·수도권일대의 접근성도 좋아 교통편의가 우수한 입지로 볼 수 있다.
단지 내 커뮤니티 시설로는 약 9000㎡ 규모의 휘트니스가 A, B동 두 곳이 운영되며 골프연습장, 헬스장, GX룸, 사우나 등도 활성화돼 있다. 이와 함께 도서관, 학습실, 제니스 키즈클럽 등으로 구성된 교육시설도 눈에 띈다.
또 호텔 부럽지 않은 게스트하우스 등 커뮤니티 시설이 다양하게 구성돼 있어 그야말로 최고급 주상복합 아파트만의 강점인 다양한 편의시설을 갖추고 있다.
시스템에어컨, 냉장고, 전동빨래건조대 등 빌트인 가구를 무상으로 이용할 수 있다. 이 같은 파격적인 지원책이 알려지자 신혼부부 등 내 집 마련 수요자들이 몰리며 잔여물량이 빠른 속도로 소진되고 있다.
일산두산위브더제니스는 입주민 외에 외부인 방문이 철저하게 차단돼 있어 반드시 담당자와의 예약 후에 방문이 가능하다. 일산두산위브더제니스 대표상담센터로 전화하면 방문예약은 물론 즉시 상담이 가능하다.
전세·매매문의 1599-2676
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