[시민일보=홍하현 기자] 지자체와 민간이 주도하는 대표적인 계획도시 충남 서산이 서산테크노밸리 개발 사업으로 주목을 받고 있다.

서산테크노밸리는 서산시, 산업은행, 민간 등이 공동으로 조성하는 산업과 주거, 상업기능을 갖춘 산업기반형 첨단복합신도시로 서산시 성연면 일대 약 198㎡규모로 지난해 4월 준공됐으며, 향후 300여개의 입주기업과 연간 3조원의 매출액, 1만8000명의 고용 효과 등이 기대되고 있다.

전체 230여개 필지 중 주거단지와 상업용지는 100% 분양되고, 산업용지도 94%의 분양률을 보이고 있다.

약 6,570세대 2만여명이 거주하는 직주근접 미니신도시인 서산테크노밸리는 국내 굴지의 대기업들과 중소기업들이 입주를 완료했거나 또는 예정되어 있어 꾸준히 인구유입이 이루어지고 있으며, 현재 위스코, 세범산업, ㈜대워로지스틱, 세정산업㈜ 등 13개의 기업들이 입주해 가동 중이다..

서산테크노밸리는 서해안고속도로 서산IC, 대전 당진간 고속도로, 신설예정인 제2서해안 고속도로 이용이 용이하며, 서산시내와 대산 산업단지를 연결하는 29번 국도에 인접하고 있다.

충남 서산은 서산테크노밸리 개발로 한화케미칼 등 대기업을 포함해 300개의 기업이 입주할 예정으로 새로운 주거, 상업 중심지로 발전할 전망이며, 약 6천여가구, 2만여명의 인구 유입으로 이 일대 부동산 시장에 기폭제가 되고 있다.

지난 2013년 10월 분양권 전매제한이 풀린 ‘서산 대우이안’의 경우 현재 1000만원에서~2000만원 웃돈이 형성됐으며, 현재 분양 중인 서산양우내안애, 서산테크노밸리 고운라피네 등도 많은 인기를 끌고 있다.

이러한 가운데 서산테크노밸리 내에 들어서는 대림산업의 직주근접형 `서산 테크노밸리 대림 이편한세상` 아파트가 분양 중이다.

충남 서산시 성연면 왕정리 725번지(서산테크노밸리 A9 BL)에 들어서는 ‘서산 테크노밸리 이편한세상’은 지하 1층~지상 23층 9개동으로 전용면적 59㎡A,B(구24평), 74㎡(구30평) 총 568가구로 공급될 예정이다. 특히 소형 주택형을 선호하는 지역 및 실수요자들의 니즈를 반영해 전 세대 모두 소형 주택형 위주로 구성된다.

‘서산 테크노밸리 e편한세상’의 분양가는 서산 최저 수준인 3.3㎡당 600만원대 분양가로 수요자들의 문의가 이어지고 있으며, 향후 시세차익까지 기대되고 있다고 분양 관계자는 전했다.

59㎡A 타입은 113세대로 선호도 높은 4Bay 판상형 구조이며, 남향위주로 배치된다. 59㎡B 타입은 111세대로 2면 개방 타워형구조로 전세대 정남향으로 배치되며, 74㎡ 타입은 344세대로 4Bay 판상형 4Bay 전세대 정남향으로 배치된다.
여유로운 삶을 원하는 라이프스타일의 변화로 기존의 베드타운에만 머물렀던 아파트 단지보다 직장이 가까워 출·퇴근 거리가 짧은 ‘서산 테크노밸리 대림 이편한세상’와 같은 ‘직주근접형’ 아파트가 풍부한 배후수요로 집값상승과 함께 높은 인기를 끌면서 실제 산업단지 인근 아파트들이 청약시장에서 높은 경쟁률을 기록하고 있다.

서산 예천에 이은 두 번째 e편한세상으로 서산 시민들의 높은 수요가 예상되는 `이편한세상 서산 테크노밸리`는 서산테크노밸리 입주 기업뿐만 아니라 차로 10분에서 15분 내외에 위치한 '성연일반산업단지', '대산산업단지' 등 인근 산업단지의 젊은 직장인 수요층도 몰리고 있다.

`이편한세상 서산 테크노밸리`는 서해안고속도로 서산IC, 대전 당진간 고속도로, 신설예정인 제2서해안 고속도로 이용이 용이하며, 서산시내와 대산 산업단지를 연결하는 29번 국도와 634번 국지도, 70번 국지선으로 이어지는 뛰어난 교통인프라까지 우수해 출·퇴근이 편리하다. 특히 성연-음안간 우회도로가 개통되면 서산 시내권역을 지나지 않고 서산IC로 바로 진입이 가능해진다.

‘e편한세상 서산 테크노밸리’는 테크노밸리 초입에 위치하고 있어 서산시내 및 인근 지역으로의 접근성이 뛰어나다. 또한 인근에 2018년 2월 성연초등학교 개교 및 근거리에 성연중, 서일중, 서일고 등이 위치해 교육환경이 우수하다. 상업지역도 도보로 이동이 가능하다.

분양 관계자는 “지난해 서산에서 e편한세상 브랜드가 큰 사랑을 받고 성공적인 분양으로 이어져, ‘이편한세상 서산 테크노밸리’에 대한 기대감이 크다.”며, e편한세상 브랜드 파워는 물론 서산 테크노밸리의 미래비전을 알아보는 수요자들의 문의가 끊이지 않고 있다.”고 말했다.

‘서산 테크노밸리 이편한세상’의 모델하우스는 서산시 예천동에 마련되어 있으며, 입주는 2018년 1월 예정이다. ‘서산 테크노밸리 이편한세상’의 분양가 및 기타 문의는 전화로 가능하며, 모델하우스는 방문시 사전 예약이 필요하다. 기다림 없이 원활한 관람과 상담을 위해서는 (전화예약)이 필수이다.

모델하우스 분양문의 : 1833-6510

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