잔여세대 선착순! ‘하남 쌍용 리젠하임’ 59~84㎡ 주택홍보관 마감임박!
홍하현
kk119119@siminilbo.co.kr | 2016-02-26 23:58:03
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[시민일보=홍하현 기자]지하철 5호선 연장으로 서울 접근성이 크게 개선되는 경기도 하남시에서 지역주택조합아파트 ‘하남 쌍용 리젠하임’이 2~3억대 저렴한 공급가로 조합원을 모집 중이다. 하남시는 지하철 5호선 미사, 풍산, 덕풍, 시청, 검단산 5개역이 2018년 개통할 예정이어서 교통여건이 대폭 개선될 예정이다. 또한, 하남 유니온스퀘어, 유니온타워, 유니온파크 개발사업과 서울-세종고속도로 수혜, 정부의 그린벨트 규제 개선 방안 등의 호재로도 주목을 받고 있다. 경기도 하남시 덕풍동 514- 22번지 일원에 들어서는 ‘하남 쌍용 리젠하임’은 지역주택조합아파트로 인근 아파트 시세보다 약 20% 정도 저렴하게 살 수 있다. 지하 2층~지상 25층 11개동, 총 668세대 규모로 지어지며, 전용면적 59㎡(구25평) 528세대, 84㎡(구34평) 140세대로 중소형 위주로 구성된다. 경기도 하남시 일대 부동산은 지하철 5호선 개통, 9호선 연장 기대감, 그리고 그린벨트 해제 기대감에 주목을 받고 있다. 국토교통부에 따르면 박근혜 대통령 주재로 열린 제3차 규제개혁 장관회의에서 30만m²(약 9만 평) 이하의 그린벨트는 시도지사가 해제할 수 있도록 권한을 위임하기로 결정했다. 이번 규제개선 방안에 따라 2020년까지 233km²의 그린벨트 토지가 해제될 것으로 예상된다. 정부가 그린벨트 해제 권한을 지자체에 위임하면서 행정 면적의 80% 이상이 그린벨트에 묶여 있어 개발 속도가 더뎠던 경기도 하남시가 최대 수혜지역으로 떠오르고 있다. 그리고 지난 2일 제3차 국가철도망 구축계획안에 서울 지하철 9호선의 하남 연장 노선이 추가검토 사업으로 반영되면서 더욱 주목을 받고 있다. 추가검토 사업은 여건 변화에 상응해 추진되는 노선으로, 9호선 하남 연장사업의 경우 ‘서울시 도시철도망구축계획에 따른 고덕~강일 구간과 연계하여 추진’하도록 돼 있다. 9호선 연장노선은 고덕에서 현재 건설 중인 5호선 연장노선(하남선)과 환승될 예정으로 사업 확정시 하남시민들의 강남 진출이 용이해진다. 지난해 10월 착공에 들어간 신세계 복합쇼핑몰 하남 유니온스퀘어는 자동차부품 및 패션복합단지로 계획되어 부지 11만 7000㎡, 연면적 44만426㎡ 규모로 공사비 1조원이 투입되는 대형 복합쇼핑몰로 2016년 완공 예정이다. 하남유니온스퀘어에는 백화점, 패션전문관, 영화관, 공연 및 전시 시설, 명품 브랜드와 다양한 제조 직매형 의류(SPA) 및 패션브랜드 등을 유치할 예정이어서 약 3조 6천억의 생산효과와 연간 1,000만명 이상이 방문할 것으로 예상되고 있다. 또한, 105m의 유니온 타워와 유니온파크는 총 사업비 2천 730억원을 투입해 공원, 어린이 물놀이장, 실내체육관, 문화공간 등 주민친화시설로 탈바꿈 중이다 서울-세종고속도로 수혜도 예상된다. 서울(구리)~하남~성남~용인~안성~천안~세종을 잇는 연장길이 128.8km의 왕복6차선 서울-세종고속도로 건설계획으로 하남에서 세종까지 1시간대 이동이 가능하다. 여기에 지난 2015년 5월 발표된 정부의 그린벨트 규제 개선 방안에 따라 정부는 2020년까지 여의도 면적의 약 83배에 달하는 그린벨트를 해제할 예정이며, 이 중 경기도의 그린벨트 해제 가능면적이 약20%나 되고 하남시는 80% 이상이 그린벨트로 묶여 있어 이번 해제조치의 최대 수혜지역으로 주목을 받고 있다. ‘하남 쌍용 리젠하임’은 남향 위주의 판상형 구조로 전세대를 4bay로 설계하였으며, 모든 동의 1층을 필로티를 적용하여 개방감을 확보했다. 또한, 전용면적 대비 넓은 공간의 드레스룸을 배치하고 넓은 현관으로 수납공간을 극대화하고, 전용면적 대비 약 50%의 발코니를 제공한다. 하남시 덕풍동 ‘하남 쌍용 리젠하임’은 지역주택조합아파트로 미사강변신도시 아파트와 인근 아파트 보다 약 20% 정도 저렴하게 내 집 마련이 가능하다. 이는 조합원이 사업 주체가 되어 시공사 선정, 토지 매입, 입주까지 전 과정을 관리하기 때문에 시행사의 이윤, 마케팅비를 절감하여 거품 없이 합리적인 가격에 분양 받을 수 있으며, 청약통장이나 추첨 없이 좋은 동·호수를 선택할 수 있다. ‘하남 쌍용 리젠하임’은 지역주택조합아파트로 서울, 경기, 인천지역에 6개월 이상 거주하고 무주택자나 85㎡미만의 주택 1채를 보유한 만 20세 이상 세대주만 조합아파트를 구입할 수 있다 생활편의시설로는 하남시청, 홈플러스, 이마트, 유니온스퀘어(2016년 완공예정), 하남문화예술회관, 하남역사박물관, 하남SD병원 등이 인접하고 있으며, 안산, 검단산, 덕풍천, 덕풍근린공원 등이 인접해 쾌적한 주거환경을 자랑한다. 또한, 교육시설로는 동부초, 동부중, 남한고, 한국애니메이션고 등 명문학군들과 다수의 학원들이 가까워 우수한 교육 환경을 갖추고 있다. 교통여건으로는 2018년 개통 예정인 지하철 5호선 덕풍역이 인근에 있으며, 버스로 천호역까지 20분대, 잠실까지 30분대 도달이 가능하다. 또한, 하남IC, 상일IC가 인접하여 서울 및 경기도 전역으로 빠르게 이동이 가능하다. 관계자는 “서울 아파트의 높은 전셋값과 매매값으로 서울, 경기, 수도권 미분양아파트들이 빠르게 줄고 있으며, 특히 서울과 인접한 경기도의 3억 이하 아파트들에 수요자들이 몰리고 있어, 미사강변 이편한세상 미사 등과 함께 2억대로 내집마련이 가능한 ‘하남 쌍용 리젠하임’은 빠르게 조합원 모집이 완료될 것으로 예상된다.”고 전했다. 하남시 덕풍동 ‘하남 쌍용 리젠하임’의 공급가격 및 기타 문의는 전화로 가능하다. 주택홍보관은 방문시 사전 예약이 필요하며, 기다림 없이 원활한 관람과 상담을 위해서는 (전화예약)이 필수이다. 주택홍보관 문의 : 1833-7350 |
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