광교·운정신도시등 서울 출퇴근 편한곳 노려볼만
주거만족도 높고 아파트값도 저렴… 삼박자 갖춰
올해 최고 청약 경쟁률을 기록한 흥덕지구와 같이 서울 접근성이 좋은 택지개발지구의 인기가 급상승하고 있다. 택지지구는 도로, 공원, 교육시설 등 각종 기반시설과 편의시설이 체계적으로 조성돼 입주 후 주거 만족도가 높은데다 분양가 상한제가 적용돼 인근 시세에 비해 저렴하다는 것도 장점이다.
부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)는 연내 분양을 앞둔 택지지구 84곳 가운데 서울 강남권, 도심권 접근성이 높은 택지지구 8곳을 선별해 소개한다.
강남 접근성이 좋은 곳은 광교신도시, 남양주 가운지구, 광명 소하지구, 오산 세교지구이며 도심 접근성이 좋은 곳은 파주 운정신도시, 김포 양촌지구, 인천 청라지구 등이 있다.
◆강남 접근성 좋은 택지지구
△광명 소하지구= 경기도 광명시 하안동, 소하동, 서울시 금천구 시흥동 일대를 개발하는 소하지구는 서울 도심으로부터 남서쪽 약 16km 지점에 위치한다.
서울 오류~안양간도로, 서부간선도로 금천인터체인지가 사업지구와 접해있어 서울 및 경기, 인천으로 진입이 편리하다. 또한 서울강남순환고속도로가 2013년 개통 예정이어서 서울 접근성은 더욱 좋아질 전망이다.
차로 10분 거리에 있는 경부선전철 시흥역을 이용하면 약 30~40분 정도 소요해 서울 강남까지 도달할 수 있다.
소하지구에는 대한주택공사가 C1, C2블럭에 124~166㎡ 1310가구를 5월 중 분양 준비 중이다.
△남양주시 가운지구= 서울 도심에서 반경 16km 지점에 위치하며 서울~구리~남양주를 연결하는 수도권 동부지역 성장축 선상에 있다. 서울외곽순환도로 남양주인터체인지가 지구와 접해 차량으로 2~3분이면 이용할 수 있다. 국도6호선 이용이 가능하고 2010년 개통예정인 암사대교를 통하면 강남권 진입은 더욱 수월해질 것으로 보인다.
가운지구에는 대한주택공사가 C1, C2, C3블록에 152~185㎡ 288가구를 6월 중 분양할 예정이다.
△수원 광교신도시= 행정복합도시 및 자족형 신도시로 조성되는 수원 광교신도시는 서울 도심으로부터 35km, 강남으로부터는 25km 거리에 위치해 있다.
영동고속도로와 국도43호선이 통과하고 동쪽으로 경부고속도로, 서쪽으로 국도1호선, 남쪽으로 국도42호선이 통과해 서울 뿐 아니라 인접 주요 도시간의 접근성이 양호하다.
광교신도시에는 울트라건설이 A-21블록에 113~149㎡ 1188가구 9월 중 분양에 나설 예정이다.
△오산 세교지구= 오산 세교지구는 국도1호선 경부고속국도까지 오산인터체인지를 통해 5분 안팎이면 이용할 수 있고 지구 내 경부선전철 세마역과 오산대역이 지나 서울 접근성이 뛰어나다. 세마역에서 2호선 환승역인 사당까지 1시간 정도가 소요된다. 세교지구에는 C3블록에 대한주택공사가 127~188㎡ 1060가구를 9월 중 분양예정이다.
◆도심 접근성 좋은 택지지구
△파주 운정신도시= 서울 도심에서 서북쪽으로 25km 떨어진 곳으로 김포신도시와 일산신도시 중간에 위치해 있다.
자유로와 통일로 등의 교통망을 통해 40분이면 서울 및 수도권 각 지역으로 진입할 수 있고 김포~관산간도로(2009년 개통예정), 경의선 복선전철(2009년 개통예정), 서울~문산간 고속도로(2011년 개통예정)가 완공되면 주변 도시로의 접근성은 한층 더 개선될 전망이다.
올해 운정신도시에서는 한양이 5월 중 86~149㎡ 780가구 분양에 나설 예정이다.
△김포시도시= 도시기반시설 및 자족기반이 겸비된 자족형 신도시로 조성되는 김포시도시는 국도48호선, 국지도78호선이 지구에 인접해 있으며 김포공항역~김포신도시를 잇는 김포경전철이 2012년 개통예정을 목표로 계획돼 있다.
김포신도시 내에 속해 있는 양촌지구에 경기도시공사, 우남건설, 우미건설이 분양에 나선다. 우남건설은 6월에 129~248㎡ 1천2백2가구, 경기도시공사는 11월에 106㎡ 743가구, 12월에는 우미건설이 148㎡ 1천41가구 분양할 계획이다.
△인천 청라지구= 인천경제자유구역으로 개발되는 청라지구는 인천 국제공항과 서울 사이에 위치한 교통의 요지로 목동에서 경인고속도로를 이용하면 약 30분 정도가 소요되며 경인고속도로 직선화 사업이 2008년 12월 준공 예정에 있다.
청라지구에는 광명주택에서 109㎡ 264가구, 서해종합건설에서 100㎡ 370가구, 원건설에서 85㎡ 1284가구를 5월 분양할 예정이다.
이밖에 풍림산업은 M3블록에 126~199㎡ 624가구를 6월, 호반건설은 A14(5월),A18(5월),A20(6월)블록에 80~114㎡ 2416가구를 분양할 계획이다. 인천도시개발공사는 A19블록에 483가구(평형 미정)를 하반기에 분양예정이며 A17블록 112㎡ 692가구는 5월 2일부터 청약접수를 받는다.
△아산신도시= 서울 도심에서 약 80km에 위치한 아산신도시는 경부고속철도(이하 KTX) 서울역까지 35분 정도면 도달할 수 있는 천안아산역이 있다. 이 외 경부선, 장항선, 경부고속철도, 서해안고속도로 등을 이용해 서울뿐만 아니라 전국 각 지역으로 접근이 수월하다.
배방지구에는 요진산업이 82~212㎡ 1498가구를 5월, STX건설이 129~169㎡ 797가구를 6월에 분양예정이다.
주거만족도 높고 아파트값도 저렴… 삼박자 갖춰
올해 최고 청약 경쟁률을 기록한 흥덕지구와 같이 서울 접근성이 좋은 택지개발지구의 인기가 급상승하고 있다. 택지지구는 도로, 공원, 교육시설 등 각종 기반시설과 편의시설이 체계적으로 조성돼 입주 후 주거 만족도가 높은데다 분양가 상한제가 적용돼 인근 시세에 비해 저렴하다는 것도 장점이다.
부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)는 연내 분양을 앞둔 택지지구 84곳 가운데 서울 강남권, 도심권 접근성이 높은 택지지구 8곳을 선별해 소개한다.
강남 접근성이 좋은 곳은 광교신도시, 남양주 가운지구, 광명 소하지구, 오산 세교지구이며 도심 접근성이 좋은 곳은 파주 운정신도시, 김포 양촌지구, 인천 청라지구 등이 있다.
◆강남 접근성 좋은 택지지구
△광명 소하지구= 경기도 광명시 하안동, 소하동, 서울시 금천구 시흥동 일대를 개발하는 소하지구는 서울 도심으로부터 남서쪽 약 16km 지점에 위치한다.
서울 오류~안양간도로, 서부간선도로 금천인터체인지가 사업지구와 접해있어 서울 및 경기, 인천으로 진입이 편리하다. 또한 서울강남순환고속도로가 2013년 개통 예정이어서 서울 접근성은 더욱 좋아질 전망이다.
차로 10분 거리에 있는 경부선전철 시흥역을 이용하면 약 30~40분 정도 소요해 서울 강남까지 도달할 수 있다.
소하지구에는 대한주택공사가 C1, C2블럭에 124~166㎡ 1310가구를 5월 중 분양 준비 중이다.
△남양주시 가운지구= 서울 도심에서 반경 16km 지점에 위치하며 서울~구리~남양주를 연결하는 수도권 동부지역 성장축 선상에 있다. 서울외곽순환도로 남양주인터체인지가 지구와 접해 차량으로 2~3분이면 이용할 수 있다. 국도6호선 이용이 가능하고 2010년 개통예정인 암사대교를 통하면 강남권 진입은 더욱 수월해질 것으로 보인다.
가운지구에는 대한주택공사가 C1, C2, C3블록에 152~185㎡ 288가구를 6월 중 분양할 예정이다.
△수원 광교신도시= 행정복합도시 및 자족형 신도시로 조성되는 수원 광교신도시는 서울 도심으로부터 35km, 강남으로부터는 25km 거리에 위치해 있다.
영동고속도로와 국도43호선이 통과하고 동쪽으로 경부고속도로, 서쪽으로 국도1호선, 남쪽으로 국도42호선이 통과해 서울 뿐 아니라 인접 주요 도시간의 접근성이 양호하다.
광교신도시에는 울트라건설이 A-21블록에 113~149㎡ 1188가구 9월 중 분양에 나설 예정이다.
△오산 세교지구= 오산 세교지구는 국도1호선 경부고속국도까지 오산인터체인지를 통해 5분 안팎이면 이용할 수 있고 지구 내 경부선전철 세마역과 오산대역이 지나 서울 접근성이 뛰어나다. 세마역에서 2호선 환승역인 사당까지 1시간 정도가 소요된다. 세교지구에는 C3블록에 대한주택공사가 127~188㎡ 1060가구를 9월 중 분양예정이다.
◆도심 접근성 좋은 택지지구
△파주 운정신도시= 서울 도심에서 서북쪽으로 25km 떨어진 곳으로 김포신도시와 일산신도시 중간에 위치해 있다.
자유로와 통일로 등의 교통망을 통해 40분이면 서울 및 수도권 각 지역으로 진입할 수 있고 김포~관산간도로(2009년 개통예정), 경의선 복선전철(2009년 개통예정), 서울~문산간 고속도로(2011년 개통예정)가 완공되면 주변 도시로의 접근성은 한층 더 개선될 전망이다.
올해 운정신도시에서는 한양이 5월 중 86~149㎡ 780가구 분양에 나설 예정이다.
△김포시도시= 도시기반시설 및 자족기반이 겸비된 자족형 신도시로 조성되는 김포시도시는 국도48호선, 국지도78호선이 지구에 인접해 있으며 김포공항역~김포신도시를 잇는 김포경전철이 2012년 개통예정을 목표로 계획돼 있다.
김포신도시 내에 속해 있는 양촌지구에 경기도시공사, 우남건설, 우미건설이 분양에 나선다. 우남건설은 6월에 129~248㎡ 1천2백2가구, 경기도시공사는 11월에 106㎡ 743가구, 12월에는 우미건설이 148㎡ 1천41가구 분양할 계획이다.
△인천 청라지구= 인천경제자유구역으로 개발되는 청라지구는 인천 국제공항과 서울 사이에 위치한 교통의 요지로 목동에서 경인고속도로를 이용하면 약 30분 정도가 소요되며 경인고속도로 직선화 사업이 2008년 12월 준공 예정에 있다.
청라지구에는 광명주택에서 109㎡ 264가구, 서해종합건설에서 100㎡ 370가구, 원건설에서 85㎡ 1284가구를 5월 분양할 예정이다.
이밖에 풍림산업은 M3블록에 126~199㎡ 624가구를 6월, 호반건설은 A14(5월),A18(5월),A20(6월)블록에 80~114㎡ 2416가구를 분양할 계획이다. 인천도시개발공사는 A19블록에 483가구(평형 미정)를 하반기에 분양예정이며 A17블록 112㎡ 692가구는 5월 2일부터 청약접수를 받는다.
△아산신도시= 서울 도심에서 약 80km에 위치한 아산신도시는 경부고속철도(이하 KTX) 서울역까지 35분 정도면 도달할 수 있는 천안아산역이 있다. 이 외 경부선, 장항선, 경부고속철도, 서해안고속도로 등을 이용해 서울뿐만 아니라 전국 각 지역으로 접근이 수월하다.
배방지구에는 요진산업이 82~212㎡ 1498가구를 5월, STX건설이 129~169㎡ 797가구를 6월에 분양예정이다.
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