연내 남양주·파주등 6곳서 1만4103가구 봇물
경의선 복선화·제2자유로등 서울진입 쉬워져



최근 수도권 북부지역 분양 물량이 새롭게 주목받고 있다.

수도권 북부지역은 서울 강북권에 이어 투자가치가 높아졌고, 경의선 복선화, 제2자유로, 의정부 뉴타운, 서울~포천 고속도로 등 호재가 풍부하기 때문.

부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 올해 수도권 북부(고양, 파주, 남양주, 의정부, 양주)에서 분양예정인 아파트(주상복합 포함)는 총 26곳 1만4103가구다.

수도권 북부지역 주요 분양물량으로는 파주 운정신도시를 비롯해 가운지구, 별내지구, 고읍지구 등 택지지구 물량이 있다. 그 외 의정부 뉴타운내 분양하는 단지도 관심 가져 볼 만하다.

◆연내 북부 주요 분양단지
남양주에서는 별내지구가 분양을 앞두고 있다. 먼저 호반건설은 110~149㎡ 892가구를, 쌍용건설은 총 6백51가구를 분양한다. 분양 시기는 모두 12월이다. 서울시와 구리시 경계지구에 위치하며 서울외곽순환도로가 통과하고 경춘선 별내역(2011년 개통예정)이 신설돼 서울접근성은 더욱 좋아질 예정이다.

같은 남양주에 위치한 가운지구에는 대한주택공사가 C1, C2, C3블록에서 152~185㎡ 2백88가구를 6월 중 분양할 예정이다. 서울외곽순환도로 남양주인터체인지가 지구와 접해 차량으로 2~3분이면 이용할 수 있다. 국도6호선 이용이 가능하고 2010년 개통예정인 암사대교를 통하면 강남권 진입은 더욱 수월해질 것으로 보인다.

양주 고읍지구에서는 한양(10블록)이 80~113㎡ 764가구를 5월에 분양할 예정이다. 고읍지구 인근으로 경원선 덕계역이 2007년 12월에 개통돼 40분이면 서울 도심까지 이동할 수 있다. 서울~포천간고속국도는 2014년 완공예정이다.

파주 운정신도시 4블록에서도 한양이 분양을 앞두고 있다. 86~149㎡ 7백80가구를 6월에 분양할 예정이다. 경의선 복선화(2009년 개통), 및 제2자유로(2009년 개통) 등의 호재를 갖추고 있어 서울 접근성은 더욱 좋아질 것으로 보인다.

경기도시공사는 6월에 파주시 문산읍 당동지구 5-2, 6블록에서 106㎡ 단일 타입으로 731가구를 분양한다. 경의선 복선화가 2009년에 완공돼 파주운정신도시, 일산신도시, 서울로의 접근성은 더욱 좋아질 것으로 보인다.

고양시 벽제동에서는 풍림건설이 분양을 앞두고 있다. 109㎡ 211가구를 6월에 분양할 예정이다. 덕양대로를 통해 차로 7~8분이면 서울외곽순환고속도로 통일로인터체인지를 이용할 수 있다.

유성종합건설은 의정부시 가능동 653의 13번지 일대에 총 95가구 중 82㎡ 55가구를 12월에 일반분양 할 예정이다. 경원선 가능역을 걸어서 5분이면 이용가능하며, 의정부 뉴타운 가능지구에 포함돼 있어 향후 주거 여건은 크게 좋아질 것으로 보인다.