분양가가 다시 오름 조짐을 보이고 있다. 땅값을 감정가가 아닌 실제 매입가로 인정해 주는가 하면 원자재가격 상승에 따라 건축비도 올라갈 전망이기 때문.

결국 분양가상한제 아파트를 기다렸던 소비자 입장으로썬 낭패가 아닐 수 없다.

그래서 부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)는 수도권에 있는 미분양 아파트를 소개한다. 이중에서도 역을 바로 이용할 수 있는 소위 역세권 아파트를 소개한다. 주택형도 대형보다는 중소형에 초점을 맞췄다.

미분양 아파트라고 주저할 필요는 없다. 입주를 마치고 나면 똑같은 아파트다. 분양가도 예전에 분양됐던 만큼 경쟁력이 있다.

◆강변역(서울지하철 2호선)= 강변역을 걸어서 이용할 수 있는 미분양 아파트가 있다. 한진중공업이 광진구 구의동 547의 7번지 일대에서 2007년 6월 분양한 주상복합 아파트로 90~204㎡ 83가구가 공급됐다. 현재 미분양으로 남아있는 물량은 110㎡에서 2가구 정도다.

◆숭실대입구역(서울지하철 7호선)= 한진중공업이 올해 5월 동작구 상도동 134번지 일대에서 공급한 아파트로 총 1천5백59가구의 대단지로 현재 중소형은 84~109㎡ 13가구 정도 남아있다. 숭실대입구역은 걸어서 3분정도다. 인근 노량진과 흑석동 일대 뉴타운 사업에 따른 후광효과가 기대된다.

◆증산역(서울지하철 6호선)= 서부종합건설은 서대문구 북가좌동 333의 6번지 일대에서 77~107㎡ 69가구를 분양했다. 분양은 2007년 10월이었으며 입주는 올해 3월부터 시작됐다. 현재 잔여물량은 5가구 미만이다. 계약금 5% 조건이며 서울지하철 6호선 증산역을 걸어서 이용할 수 있다.

북가좌동 75번지 일대에도 미분양 아파트가 있다. 현대산업개발이 2007년 3월 분양한 아파트로 총 362가구 규모다. 현재 중소형으로 남아 있는 물량은 2가구 정도다. 입주는 올해 12월 예정.

◆중동역(경인선)= 현대산업개발, 대림산업, 대우건설 등 3개 대형건설사가 공동 시공한 중동주공 재건축 아파트로 총 3090가구의 매머드급 단지로 올 4월 분양했다. 현재 20가구 정도 미분양으로 남아 있다.