지난 해 아파트값이 큰 폭으로 올랐던 이천시, 동두천시, 시흥시, 의정부시 경기 외곽 아파트값이 올들어 하락세로 돌아선 것으로 조사됐다.

닥터아파트가 올초부터 현재(3월 6일)까지 경기도 아파트값을 조사한 결과 이천, 동두천, 시흥, 의정부 4곳의 하락세가 두드러졌다. 특히 이곳은 지난 해 가격이 크게 오른 곳으로 경기 외곽 아파트값 하락이 본격화되는 것이 아닌가하는 우려를 낳고 있다.

지역별로 가격 하락이 가장 큰 곳은 이천시다. 지난 해 여름까지만 해도 하이닉스 반도체 근로자 수요등 호재로 투자자들의 관심이 높아 가격이 올랐다.

하지만 지난 해 하반기 수도권 아파트값이 약세로 돌아서자 동반 하락했다. 특히 지난 해 하반기 갈산동 일대에서 현진이나 푸르지오 입주로 새아파트 매물이 나오면서 기존 아파트값이 떨어졌다.

지역적으로 증일동과 부발읍을 중심으로 가격이 약세다. 증일동 현대홈타운 142m2는 올 초보다 4천만원 떨어지면서 현재 3억2천5백만원 선이다.

동두천시도 2006년 12월 중순 경원선 복선전철 의정부~소요산 구간개통과 함께 2007년 초부터 지난해 상반기까지 아파트값이 급등했던 곳이다. 하지만 현재는 실수요자를 중심으로 간간히 거래가 되고 있을 뿐 투자수요는 없다.

닥터아파트 이영진 리서치연구소장은 “수도권 외곽지역의 경우 수도권 중심부 집값 영향을 많이 받는다”며, “전반적인 주택시장 침체 여파로 이들 지역 아파트값 하락세는 당분간 지속될 것으로 보인다”고 말했다.