주안네오빌3차 99가구 눈길… 주안역 10분 거리
만수·간석동 ‘엑설런트 타운’ 146가구… 1호선 인접


인천지역서 ‘도시형생활주택’의 인기가 급상승 하면서 건설사들의 분양경쟁이 뜨겁다.
특히 올 2분기로 접어들면서 도시형생활주택 인허가가 급증하는 등 건설사는 물론 소비자들의 관심이 높아지고 있다.
3일 건설 및 부동산업계에 따르면 올 1분기에 전혀 없던 도시형생활주택의 인허가 건수가 2분기가 시작된 지난 4월부터 크게 늘어 9월 한달만 무려 269건이 신청됐다.
9월 현재 인천지역서 인허가를 득했거나 심사중인 건수는 총 869건이며, 이중 190가구는 이미 준공돼 입주예정이다.
이같이 ‘도시형생활주택’에 대한 인기가 급상승 하고 있는 가운데 인천지역 3개 사업장에서 총 244가구가 공급 중에 있어 소비자들의 시선을 끌고 있다.
도시형생활주택은 급증하는 1~2인가구의 주거안정을 도모하고 사회문제였던 고시원 주거문제의 근본적 해소를 위해 지난 2008년 ‘9.19 주택공급 확대방안’에서 도입계획이 발표됐고 같은 해 12월 세부공급 방안이 확정됐다.
주택종류는 단지형다세대(주거전용면적 85㎡이하, 4층이하 다세대주택)와 원룸형(주거전용면적 12~50㎡이하로 독립된 주거가 가능하도록 욕실과 부엌 설치) 등이며 공급확대 위해 청약규제완화, 주차장 기준개선, 사업승인요건 완화 등을 완화 했다.
특히 지난해 12월 주택공급규칙 개정에 따라 원룸의 경우 전용면적 20㎡ 이하의 경우 무주택자로 간주, 일반주택 청약이 가능하게 됐으며, 또한 주상복합에 소형 원룸분양을 가능토록 하는 등 ‘도시형생활주택’ 공급 확대 위해 지속적이 완화가 이뤄질 전망이다.
다만, 분양금액과 사업장 위치에 따라 수익모델이 형성되는 만큼 단지 위치가 상당히 중요하다.
현재 인천에서 나이라가라 건설과 추산건설이 남구와 남동구 3개 사업장에서 ‘도시형생활주택’ 총 244가구를 공급중에 있다.
나이아가라 건설은 남구 주안동 219-4번지에서 주상복합인 ‘주안 네오빌 3차’를 공급한다.
지하2~지상13층 규모의 ‘주안 네오빌 3차’는 공급면적 26.1 3~28.93㎡ 5개 타입이며 원룸 99가구, 오피스텔 16실로 구성된 주상복합이다.
고 품격의 인테리어와 전세대 발코니 확장(무상), 드럼세탁기, 일체형시스템에어컨 등 모든 시설물을 무상 제공한다.
특히 취등록세 및 1가구2주택 중과세 면제 등 세제해택과 함께 전매무제한, 취등록시 법무비용 전액 회사부담, 중대형 아파트 청약 가능, 대한주택보증 책임 준공 등 각종 혜택을 누릴 수 있다.
‘주안 네오빌3차’는 더블 역세권의 최대 장점도 갖추고 있다.
이 건물은 국철1호선과 2014년 개통예정인 인천지하철 2호선 ‘주안역’과 도보로 10분 거리에 위치해 있으며, 주변 도로에 인천 시내버스 노선의 70% 경유하는 초특급 역세권이다.
주안역에서 인천의 명문인 인하대학교를 순환하는 마을버스가 운행중에 있다.
분양가는 주변 시세의 70%대로 6200~7100만원이며 계약금 10%를 내면 분양 받는다.
추산건설은 남동구 만수동과 간석동에서 ‘엑설런트 보금자리타운’ 총 146가구를 공급하고 있다.
공급면적은 두 사업장 모두 36~39㎡, 지하1~8층 규모며 분양가는 6300만~6700만원대, 계약금은 30%다.
만수동 사업장의 경우 1,2차 동시분양중으로 인근 산과 대규모 공원을 중심으로 한 쾌적한 자연 환경과 시청과 교육청 등 주요 행정관청, 대형마트와 백화점 및 만수종합시장, 중앙병원, 길병원 등 생활 편의 시설이 인접해 있다.
또한 수도권 지하철 1호선과 인천지하철 1호선 편리한 이용과 함께 제2경인고속도로와 영동고속도로, 서울 외곽순환도로 등의 접근이 용이하다.