[시민일보] 계약 후 전매가 가능한 분양단지에 대한 주택수요자들의 관심이 높아지고 있다.
이는 분양 계약자들이 자신의 상황에 따라 언제든지 전매를 할 수 있어 환금성과 투자 안정성이 높기 때문이다.
특히 인천 송도국제도시의 경우 수도권 분양시장 침체에도 불구하고 여전히 수요자들로부터 인기를 끌고 있어 계약 후 전매 단지를 주목할 만하다.
또 최근 한정 세대에 대한 특별한 분양조건으로 발코니 무료확장과 에어컨 무료시공, 계약금 분납 등을 내걸고 홍보에 주력하고 있으며 많은 투자 자들로부터 문의가 쇄도하고 있다고 관계자는 전하며 대우건설 푸르지오의 브랜드파워와 투자상품으로서의 상품가치가 침체된 분양시장을 헤쳐나가는데 큰 힘이 되고 있다고 설명했다.
▲송도 아파트 분양시장 살아난다 = 후반기 송도 분양시장 뜨겁다. 견본주택을 이전하면서 11월 중순에 재오픈한 송도글로벌캠퍼스 푸르지오에 많은 방문객들이 모이면서 송도 모델하우스촌이 오랜만에 바쁜 날들을 보내고 있다.
분양시장 침체가 인기지역인 송도지역에도 드리우면서 걱정이 많았지만 최근 분위기가 살아나고 있어 즐거운 환호성이 계속되고 있다고 분양관계자는 전했다, 주말이면 수백명의 관람객이 방문함에 따라 견본주택에서는 각종 이벤트를 마련하고 3주간에 걸쳐 주말마다 경품추첨 행사 등 방문객 유치에 주력하고 있다.
분양관계자에 따르면 ‘본 상품이 현재 여러 가지 파격적인 조건에 관심고객들이 몰리고 있는 상황이며 계약 후 즉시 전매가 가능한 분양가상한제 미적용 상품임을 알게 되시면서 관심이 집중되고 있다’고 설명했다.
전매제한이 없어 환금성 좋은 투자상품으로서도 손색이 없다는 것이 관계자의 설명으로 최근 공급되고 있는 한정세대 공급물량이 빠르게 소진되고 있다고 덧붙여 말했다.
대우건설이 인천 송도국제도시 송도첨단산업클러스터지구 5공구 Rm1블록에서 ‘송도글로벌캠퍼스 푸르지오’ 1,703가구의 일부 잔여물량을 분양 중이다.
송도글로벌캠퍼스 푸르지오는 인천시 연수구 송도동 190-2번지(인천경제자유구역 송도 첨단산업클러스터 지구 내 Rm1부지)에 주상복합 아파트 1,703세대, 오피스텔 606실의 초대형주거복합 단지로 지하 2층, 지상 최대 45층, 12개동(아파트 10개동, 오피스텔 2개동)의 초 메머드급 단지다. 아파트는 전용면적 기준으로 84㎡~221㎡(주거전용면적 기준)이다.
송도글로벌캠퍼스 푸르지오는 인천지하철 테크노파크역이 도보 5분 이내의 역세권 단지로 송도국제도시내 해외 명문대학들이 속속 들어서게 될 글로벌캠퍼스의 가치를 모두 누릴 수 있는 주거환경을 갖추고 있다.
또한 단지 동쪽에 들어서는 초·중·고등학교는 걸어서 통학이 가능하며 인근에는 입시학원 및 어학원이 조성돼 글로벌 교육환경이 갖춰지게 된다. 사업부지 인근에 문화공원과 미추홀공원, 사이언스빌리지 내 스트리트몰 등이 조성되고 있어 쾌적하면서도 편리한 생활을 누릴 수 있다.
송도1교, 외곽순환도로, 제1,2경인고속도로 등을 이용할 수 있고 지난 7월 전면 개통된 제3 경인고속도로로 인해 인천은 물론 서울 및 수도권 접근성이 한층 좋아지고 있다. 분양가는 3.3㎡당 1,043만원대부터 시작하며 층과 향별로 차등을 두어 분양한다.
송도글로벌캠퍼스 푸르지오 사업 담당자는 “송도 글로벌캠퍼스 푸르지오는 송도에서도 최대규모의 랜드마크 아파트 단지로, 분양가상한제 적용을 받지 않게 됐지만, 분양가는 분양가상한제에 준하는 수준으로 책정했다” 고 말했다.
▲동북아 글로벌 교육&연구 허브단지의 중심 = 송도글로벌캠퍼스 푸르지오가 위치하는 송도 첨단산업클러스터 지구(송도국제신도시 5,7공구)는 동북아 최고의 글로벌 교육·연구 허브단지 조성을 목표로 글로벌대학캠퍼스단지, IBM바이오연구단지, 연세대학교 국제화복합단지 등 대규모 글로벌 교육, 연구 인프라를 구축하고 있다.
특히 송도국제도시 글로벌대학캠퍼스는 외국대학 분교를 유치해 학부 및 대학원 프로그램을 운영하며 1만 2000여명의 학생을 수용할 계획으로 송도국제도시 내 최고의 교육환경을 형성하게 될 전망이다.
이와 함께 인근에 2010년 3월 부분개교한 연세대 국제화복합단지(2012년 12월 전면개교 예정), 고려대 바이오복합연구단지, 인천대 송도캠퍼스, 인하대, 가천의대 등 국내 대학들의 캠퍼스와 연구단지도 속속 들어설 예정이다.
또 송도 글로벌캠퍼스 푸르지오 단지 북동쪽에 자리한 사이언스 빌리지에는 외국어 상용화 거리 ‘Fun street’, 외국의 문화와 교육이 교류되는 교육문화 특구, 세계 벼룩시장과 세계음반 빌리지 등 다양한 거리 문화를 즐길 수 있는 거리가 조성돼 향후 글로벌 교육의 중심지로 자리잡을 전망이다.
아울러 각종 입시학원과 어학원 타운이 조성되고 단지 인근에 초, 중, 고교가 개교할 예정으로 도보통학이 가능해 송도국제도시에서도 최고의 교육환경을 제공할 전망이다.
국내에서는 최초로 시도되는 대학타운과 지식산업 클러스트 공동 개발로 첨단산업클러스터 지구는 동북아 최고의 글로벌 교육·연구 허브단지가 될 전망이며 향후 교육가치를 중시하는 주택 수요자들의 관심이 5?7공구의 주거단지로 집중될 전망이다. 송도글로벌캠퍼스 푸르지오는 향후 세계 각국에서 이주하게 될 기업들과 연구원, 교무원, 행정인력, 학생 등을 위한 배후 주거시설 및 상업시설로 이 지역의 랜드마크로 자리 잡을 전망이다.
▲테크노파크역 도보 5분 거리 및 생활환경 우수 = 송도 글로벌캠퍼스 푸르지오는 인천지하철 1호선 테크노파크역 도보 5분 거리의 역세권 아파트로 송도1교를 이용해 인천 전지역으로의 이동이 편리하다.
또한 제3경인고속도로(경기도 시흥 ~ 인천시 남동구)를 이용해 강남까지 20분정도 단축될 전망이고 인천대교, 제 2외곽순환도로(2013년 우선개통 예정)를 이용해 서울 및 수도권으로의 접근성도 뛰어나다.
특히 송도 글로벌캠퍼스 푸르지오 단지 북측에 미추홀공원과 문화공원이 조성돼 쾌적한 생활환경이 형성되며 사이언스 빌리지 내 스트리트몰 및 동춘동 이마트가 가까워 이용이 편리하다.
단지 인근에 초, 중, 고교가 들어설 예정으로 도보 통학이 가능하며 연세대학교 송도캠퍼스, 송도 글로벌대학캠퍼스 등 국내ㆍ외 최고의 대학 캠퍼스들이 개교할 예정으로 이에따라 각종 학원 및 어학원이 조성돼 송도국제도시를 대표하는 글로벌 교육환경을 형성하게될 전망이다.
▲돋보이는 단지 디자인과 우수한 녹지, 조경 = 송도 글로벌캠퍼스 푸르지오는 아파트 1,703세대, 오피스텔 606실, 최고 45층 12개동의 초고층 주거단지로 송도 국제도시의 대표 랜드마크가 될 전망이다.
전 동에 필로티 구조로 설계해 저층부의 개방감을 높이고 동간 거리를 최대로 넓힘으로서 세대별 프라이버시를 최대한 확보했으며 전세대가 2면이상 외기에 접하도록 설계되어 채광 통풍 극대화했다.
입주민의 체력 증진과 여가생활을 위한 실내 골프장 및 헬스장이 갖춰지고 지하주차장에서 엘리베이터를 이용해 바로 세대로 진입할 수 있도록 설계됐다. 단지 내 비상차로를 제외하고 일반차로를 배제해 차없는 단지로 조성되며 단지 내 비상차로를 따라 자전거 전용 도로가 설치될 계획이다.
지하 주차장에는 급배기 휀과 유도배기 휀을 설치해 배기가스 등의 오염물질이 신속하게 배출되도록 할 계획이다. 로이아르곤 복층유리를 사용해 단열 효과가 우수하고, 물을 흡수하지 않는 고효율 단열재를 사용할 계획이다.
또 숲, 하늘, 물 등 자연의 요소를 모아 만든 친환경 주거단지를 조성할 계획이다. 선큰광장과 이어지는 중앙단지마당 및 다양한 테마공원, 수경공간 등 단지를 하나로 이어주는 아름다운 꽃과 운치있는 나무를 감상하며 걸을 수 있는 동선 계획해 공원같은 쾌적한 주거환경이 조성된다.
▲그린프리미엄 아이템 적용 및 첨단시스템 설계 = 송도글로벌캠퍼스 푸르지오 각 세대에는 유해물질을 제거하는 친환경 DNA필터와 실별로 필요한 풍량을 나눠 공급하는 다분기 챔버, 이산화탄소 배출량이 적은 에너지절감 배관재를 시공한다.
아울러 에너지 사용량을 실시간으로 확인할 수 있는 모니터링시스템을 도입하고, 조명도 LED칩을 활용한 친환경 방식이 적용되며 공용부위의 경우 빗물을 조경용수로 재활용하는 시스템과 쏠라셀을 이용해 태양광으로 전력을 생산하는 시스템을 도입한다.
또 반사도가 좋은 재활용 유리를 사용한 바닥마감 블럭과 태양광빛에 의해 야간에 자동 점등되는 블럭을 깔고 빗물을 담아 맑은 날 자연증발시키면서 기온상승을 제어하는 포장재를 시공할 예정이며 옥상에는 도심의 열섬현상을 완화하는 친환경 녹화시스템을 도입할 계획이다.
첨단설비와 보안시스템에도 각별히 신경을 썼다. 초고속 정보통신 환경이 갖춰져 전화, 인터넷 등 멀티미디어서비스를 제공받게 된다. 공동 현관 및 지하주차장에는 외부인의 출입을 막는 무인경비 시스템이 설치될 예정이다. 집안에는 홈네트워크 시스템이 갖춰져 엘리베이터 호출, 차량도착 알림기능, 세대 간 화상통화 등이 가능하다.
지하 주차장에는 응급상황을 통보해 감시할 수 있는 비상콜 버튼이 설치된다. 부부 욕실에는 전화수신이 가능하고 비상 시 위급상황을 통보할 수 있는 핸즈프리 스피커폰이 갖춰진다. 지역난방 시스템을 도입해 난방 및 급탕을 저렴하게 사용할 수 있다. 동 입구에는 쓰레기 이송설비를 설치해 깨끗한 생활환경을 제공하게 된다.
각 방에는 온도조절기가 있어 온도를 편리하게 제어할 수 있다. 주방에는 환기시스템과 개별정수기, 씽크절수기, 식기세척기 등이 마련된다. 단지 내 LED 주차유도등과 태양광발전 시스템 등은 공용부의 전기요금을 절약하는 기능을 하게 된다.
분양문의(1566-8114)
문찬식 기자mcs@siminilbo.co.kr
이는 분양 계약자들이 자신의 상황에 따라 언제든지 전매를 할 수 있어 환금성과 투자 안정성이 높기 때문이다.
특히 인천 송도국제도시의 경우 수도권 분양시장 침체에도 불구하고 여전히 수요자들로부터 인기를 끌고 있어 계약 후 전매 단지를 주목할 만하다.
또 최근 한정 세대에 대한 특별한 분양조건으로 발코니 무료확장과 에어컨 무료시공, 계약금 분납 등을 내걸고 홍보에 주력하고 있으며 많은 투자 자들로부터 문의가 쇄도하고 있다고 관계자는 전하며 대우건설 푸르지오의 브랜드파워와 투자상품으로서의 상품가치가 침체된 분양시장을 헤쳐나가는데 큰 힘이 되고 있다고 설명했다.
▲송도 아파트 분양시장 살아난다 = 후반기 송도 분양시장 뜨겁다. 견본주택을 이전하면서 11월 중순에 재오픈한 송도글로벌캠퍼스 푸르지오에 많은 방문객들이 모이면서 송도 모델하우스촌이 오랜만에 바쁜 날들을 보내고 있다.
분양시장 침체가 인기지역인 송도지역에도 드리우면서 걱정이 많았지만 최근 분위기가 살아나고 있어 즐거운 환호성이 계속되고 있다고 분양관계자는 전했다, 주말이면 수백명의 관람객이 방문함에 따라 견본주택에서는 각종 이벤트를 마련하고 3주간에 걸쳐 주말마다 경품추첨 행사 등 방문객 유치에 주력하고 있다.
분양관계자에 따르면 ‘본 상품이 현재 여러 가지 파격적인 조건에 관심고객들이 몰리고 있는 상황이며 계약 후 즉시 전매가 가능한 분양가상한제 미적용 상품임을 알게 되시면서 관심이 집중되고 있다’고 설명했다.
전매제한이 없어 환금성 좋은 투자상품으로서도 손색이 없다는 것이 관계자의 설명으로 최근 공급되고 있는 한정세대 공급물량이 빠르게 소진되고 있다고 덧붙여 말했다.
대우건설이 인천 송도국제도시 송도첨단산업클러스터지구 5공구 Rm1블록에서 ‘송도글로벌캠퍼스 푸르지오’ 1,703가구의 일부 잔여물량을 분양 중이다.
송도글로벌캠퍼스 푸르지오는 인천시 연수구 송도동 190-2번지(인천경제자유구역 송도 첨단산업클러스터 지구 내 Rm1부지)에 주상복합 아파트 1,703세대, 오피스텔 606실의 초대형주거복합 단지로 지하 2층, 지상 최대 45층, 12개동(아파트 10개동, 오피스텔 2개동)의 초 메머드급 단지다. 아파트는 전용면적 기준으로 84㎡~221㎡(주거전용면적 기준)이다.
송도글로벌캠퍼스 푸르지오는 인천지하철 테크노파크역이 도보 5분 이내의 역세권 단지로 송도국제도시내 해외 명문대학들이 속속 들어서게 될 글로벌캠퍼스의 가치를 모두 누릴 수 있는 주거환경을 갖추고 있다.
또한 단지 동쪽에 들어서는 초·중·고등학교는 걸어서 통학이 가능하며 인근에는 입시학원 및 어학원이 조성돼 글로벌 교육환경이 갖춰지게 된다. 사업부지 인근에 문화공원과 미추홀공원, 사이언스빌리지 내 스트리트몰 등이 조성되고 있어 쾌적하면서도 편리한 생활을 누릴 수 있다.
송도1교, 외곽순환도로, 제1,2경인고속도로 등을 이용할 수 있고 지난 7월 전면 개통된 제3 경인고속도로로 인해 인천은 물론 서울 및 수도권 접근성이 한층 좋아지고 있다. 분양가는 3.3㎡당 1,043만원대부터 시작하며 층과 향별로 차등을 두어 분양한다.
송도글로벌캠퍼스 푸르지오 사업 담당자는 “송도 글로벌캠퍼스 푸르지오는 송도에서도 최대규모의 랜드마크 아파트 단지로, 분양가상한제 적용을 받지 않게 됐지만, 분양가는 분양가상한제에 준하는 수준으로 책정했다” 고 말했다.
▲동북아 글로벌 교육&연구 허브단지의 중심 = 송도글로벌캠퍼스 푸르지오가 위치하는 송도 첨단산업클러스터 지구(송도국제신도시 5,7공구)는 동북아 최고의 글로벌 교육·연구 허브단지 조성을 목표로 글로벌대학캠퍼스단지, IBM바이오연구단지, 연세대학교 국제화복합단지 등 대규모 글로벌 교육, 연구 인프라를 구축하고 있다.
특히 송도국제도시 글로벌대학캠퍼스는 외국대학 분교를 유치해 학부 및 대학원 프로그램을 운영하며 1만 2000여명의 학생을 수용할 계획으로 송도국제도시 내 최고의 교육환경을 형성하게 될 전망이다.
이와 함께 인근에 2010년 3월 부분개교한 연세대 국제화복합단지(2012년 12월 전면개교 예정), 고려대 바이오복합연구단지, 인천대 송도캠퍼스, 인하대, 가천의대 등 국내 대학들의 캠퍼스와 연구단지도 속속 들어설 예정이다.
또 송도 글로벌캠퍼스 푸르지오 단지 북동쪽에 자리한 사이언스 빌리지에는 외국어 상용화 거리 ‘Fun street’, 외국의 문화와 교육이 교류되는 교육문화 특구, 세계 벼룩시장과 세계음반 빌리지 등 다양한 거리 문화를 즐길 수 있는 거리가 조성돼 향후 글로벌 교육의 중심지로 자리잡을 전망이다.
아울러 각종 입시학원과 어학원 타운이 조성되고 단지 인근에 초, 중, 고교가 개교할 예정으로 도보통학이 가능해 송도국제도시에서도 최고의 교육환경을 제공할 전망이다.
국내에서는 최초로 시도되는 대학타운과 지식산업 클러스트 공동 개발로 첨단산업클러스터 지구는 동북아 최고의 글로벌 교육·연구 허브단지가 될 전망이며 향후 교육가치를 중시하는 주택 수요자들의 관심이 5?7공구의 주거단지로 집중될 전망이다. 송도글로벌캠퍼스 푸르지오는 향후 세계 각국에서 이주하게 될 기업들과 연구원, 교무원, 행정인력, 학생 등을 위한 배후 주거시설 및 상업시설로 이 지역의 랜드마크로 자리 잡을 전망이다.
▲테크노파크역 도보 5분 거리 및 생활환경 우수 = 송도 글로벌캠퍼스 푸르지오는 인천지하철 1호선 테크노파크역 도보 5분 거리의 역세권 아파트로 송도1교를 이용해 인천 전지역으로의 이동이 편리하다.
또한 제3경인고속도로(경기도 시흥 ~ 인천시 남동구)를 이용해 강남까지 20분정도 단축될 전망이고 인천대교, 제 2외곽순환도로(2013년 우선개통 예정)를 이용해 서울 및 수도권으로의 접근성도 뛰어나다.
특히 송도 글로벌캠퍼스 푸르지오 단지 북측에 미추홀공원과 문화공원이 조성돼 쾌적한 생활환경이 형성되며 사이언스 빌리지 내 스트리트몰 및 동춘동 이마트가 가까워 이용이 편리하다.
단지 인근에 초, 중, 고교가 들어설 예정으로 도보 통학이 가능하며 연세대학교 송도캠퍼스, 송도 글로벌대학캠퍼스 등 국내ㆍ외 최고의 대학 캠퍼스들이 개교할 예정으로 이에따라 각종 학원 및 어학원이 조성돼 송도국제도시를 대표하는 글로벌 교육환경을 형성하게될 전망이다.
▲돋보이는 단지 디자인과 우수한 녹지, 조경 = 송도 글로벌캠퍼스 푸르지오는 아파트 1,703세대, 오피스텔 606실, 최고 45층 12개동의 초고층 주거단지로 송도 국제도시의 대표 랜드마크가 될 전망이다.
전 동에 필로티 구조로 설계해 저층부의 개방감을 높이고 동간 거리를 최대로 넓힘으로서 세대별 프라이버시를 최대한 확보했으며 전세대가 2면이상 외기에 접하도록 설계되어 채광 통풍 극대화했다.
입주민의 체력 증진과 여가생활을 위한 실내 골프장 및 헬스장이 갖춰지고 지하주차장에서 엘리베이터를 이용해 바로 세대로 진입할 수 있도록 설계됐다. 단지 내 비상차로를 제외하고 일반차로를 배제해 차없는 단지로 조성되며 단지 내 비상차로를 따라 자전거 전용 도로가 설치될 계획이다.
지하 주차장에는 급배기 휀과 유도배기 휀을 설치해 배기가스 등의 오염물질이 신속하게 배출되도록 할 계획이다. 로이아르곤 복층유리를 사용해 단열 효과가 우수하고, 물을 흡수하지 않는 고효율 단열재를 사용할 계획이다.
또 숲, 하늘, 물 등 자연의 요소를 모아 만든 친환경 주거단지를 조성할 계획이다. 선큰광장과 이어지는 중앙단지마당 및 다양한 테마공원, 수경공간 등 단지를 하나로 이어주는 아름다운 꽃과 운치있는 나무를 감상하며 걸을 수 있는 동선 계획해 공원같은 쾌적한 주거환경이 조성된다.
▲그린프리미엄 아이템 적용 및 첨단시스템 설계 = 송도글로벌캠퍼스 푸르지오 각 세대에는 유해물질을 제거하는 친환경 DNA필터와 실별로 필요한 풍량을 나눠 공급하는 다분기 챔버, 이산화탄소 배출량이 적은 에너지절감 배관재를 시공한다.
아울러 에너지 사용량을 실시간으로 확인할 수 있는 모니터링시스템을 도입하고, 조명도 LED칩을 활용한 친환경 방식이 적용되며 공용부위의 경우 빗물을 조경용수로 재활용하는 시스템과 쏠라셀을 이용해 태양광으로 전력을 생산하는 시스템을 도입한다.
또 반사도가 좋은 재활용 유리를 사용한 바닥마감 블럭과 태양광빛에 의해 야간에 자동 점등되는 블럭을 깔고 빗물을 담아 맑은 날 자연증발시키면서 기온상승을 제어하는 포장재를 시공할 예정이며 옥상에는 도심의 열섬현상을 완화하는 친환경 녹화시스템을 도입할 계획이다.
첨단설비와 보안시스템에도 각별히 신경을 썼다. 초고속 정보통신 환경이 갖춰져 전화, 인터넷 등 멀티미디어서비스를 제공받게 된다. 공동 현관 및 지하주차장에는 외부인의 출입을 막는 무인경비 시스템이 설치될 예정이다. 집안에는 홈네트워크 시스템이 갖춰져 엘리베이터 호출, 차량도착 알림기능, 세대 간 화상통화 등이 가능하다.
지하 주차장에는 응급상황을 통보해 감시할 수 있는 비상콜 버튼이 설치된다. 부부 욕실에는 전화수신이 가능하고 비상 시 위급상황을 통보할 수 있는 핸즈프리 스피커폰이 갖춰진다. 지역난방 시스템을 도입해 난방 및 급탕을 저렴하게 사용할 수 있다. 동 입구에는 쓰레기 이송설비를 설치해 깨끗한 생활환경을 제공하게 된다.
각 방에는 온도조절기가 있어 온도를 편리하게 제어할 수 있다. 주방에는 환기시스템과 개별정수기, 씽크절수기, 식기세척기 등이 마련된다. 단지 내 LED 주차유도등과 태양광발전 시스템 등은 공용부의 전기요금을 절약하는 기능을 하게 된다.
분양문의(1566-8114)
문찬식 기자mcs@siminilbo.co.kr
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