테라스하우스등 수요자 라이프스타일 맞춰 차별화

주택수요자들의 다양한 라이프스타일에 맞춰 아파트 평면이 점점 세분화되고 있다.

건설사들이 틈새평면을 개발하거나 같은 면적대라도 여러 개 타입으로 구성한 아파트를 선보이고 있는 것이다. 이에 따라 신규 분양한 아파트의 단지 당 평균 주택형수는 2006년 4.3개에서 2013년 8개로 두 배정도 증가했다.

부동산114(r114.com)가 지난 2006년 이후 서울, 경기에서 분양한 아파트 1329개 단지 57만 6539가구(임대 및 공공분양 제외)를 대상으로 단지 당 평균 주택형 수를 살펴본 결과 ▲2006년 4.3개 ▲2007 년 5.2개 ▲2008 년 5.6개 ▲2009 년 6.4개 ▲2010년 6.6개 ▲2011년 7.1개 ▲2012년 6.7개 ▲2013년 8개로, 단지 당 주택형 수가 갈수록 늘어나고 있는 것으로 나타났다.

이는 최근 건설사들이 다변화하는 세대구성과 수요자들의 취향을 고려해 기존의 전용 59㎡, 84㎡, 114㎡ 등의 규격화된 면적에서 벗어나 전용 60∼80㎡, 90∼100㎡ 등의 틈새평면을 선보이는가 하면 같은 면적대라도 여러 가지 타입으로 세분화한 맞춤 설계를 통해 차별화를 꾀하고 있기 때문이다.

실제로 지난 6월 위례신도시에서 분양한 `래미안 위례신도시`는 전용 99~134㎡로 구성한 가운데 테라스하우스와 펜트하우스 등을 적용해 총 18개 타입의 평면을 구성했다. 같은 시기 분양에 나선 `위례 힐스테이트`의 경우 전용 99㎡와 110㎡의 두 개 면적대로 구성됐으나 각각 4가지와 5가지 타입으로 세분화해 모두 9개의 주택형을 선보였다.

올 하반기에도 특화된 평면설계로 소비자의 선택의 폭을 넓힌 아파트가 잇따라 선보인다. 브랜드나 입지도 우수해 내 집 마련을 생각하는 수요자들이라면 눈여겨볼 만하다.

우선 삼성물산은 경기 용인시 풍덕천동에서 ‘래미안 수지 이스트파크’를 공급한다. 지하 3층~지상 20층, 총 845가구 규모로 전용면적 84㎡ 664가구, 98㎡ 169가구, 95㎡(테라스하우스) 8가구, 117·118㎡(펜트하우스) 4가구로 구성됐다. 이 아파트는 입주민의 다양한 라이프스타일을 고려해 총 14개의 주택형을 선보인다. 펜스하우스를 비롯해 저층부 특화세대로 구성된는 테라스하우스와 3면 개방형 주택형 등 소비자의 욕구에 부합하는 다채로운 주택형이 포함됐다. 23일 모델하우스를 오픈하고 29일부터 1.2순위 청약을 시작한다. 분양가는3.3㎡당 평균 1295만원 선이다.

현대산업개발, 삼성물산, GS건설, 대림산업 등은 서울 성동구 하왕십리동 일대 왕십리 뉴타운 1구역 ‘텐즈힐’을 공급한다. 지상 25층 21개 동, 1702가구로 구성되며 이 가운데 607가구를 일반 분양한다. 이 아파트는 전용면적 59∼148㎡의 소형과 중형, 대형까지 포함한 다양한 주택형으로 수요자들의 선택의 폭을 넓혔다. 59㎡는 A, B타입으로 나뉘며 틈새평면인 72㎡형도 포함돼 있다. 84㎡는 A, B, C, D 등 4개 타입으로 세분화했고 129㎡와 148㎡ A, B타입 등 모두 10개의 주택형으로 구성됐다. 3.3㎡당 분양가는 1700만원 대이며 입주는 2015년 4월로 예정돼 있다.