전국 102곳서 일반 분양… 전년比 14.8% 줄어

서울 북아현·신정뉴타운등 1만135가구 쏟아져

올해 전국에서 공급되는 재건축·재개발 아파트의 일반분양 물량이 지난해보다 15% 가량 감소할 전망이다.

25일 닥터아파트에 따르면 올해 전국 재건축·재개발 일반분양 아파트(주상복합 포함)는 총 102개단지, 2만6079가구로 조사됐다. 이는 지난해 3만603가구보다 14.8% 줄어든 것이다.

사업별로 재개발은 전년대비 1079가구 늘어난 1만4172가구(54개 단지)가 분양될 예정인 반면 재건축 분양 예정물량은 1만1907가구(48개 단지)로 5603가구 줄었다.

지역별로는 재개발 6797가구, 재건축 3338가구 등 서울에 가장 많은 물량이 집중됐다. 부산도 재개발 4547가구, 재건축 2955가구로 많은 물량이 예정돼 있다.

▲뉴타운은 북아현·신정뉴타운이 ‘눈길’

북아현뉴타운(3차)과 신정뉴타운(2차)은 뉴타운 물량 가운데 올해 첫 분양단지를 선보일 예정이다.

북아현뉴타운은 대림산업이 10월을 목표로 분양을 준비하고 있다. 서울 서대문구 북아현동 북아현뉴타운1-3구역에 1712가구를 건설하며 이중 50~155㎡ 385가구를 일반분양한다.

서울지하철 2호선 아현, 2·5호선 충정로역 등 다양한 지하철 노선을 이용할 수 있으며 현대백화점(신촌점), 갤러리아(콩코스점), 롯데마트(서울역점) 등도 인접해 있다.

동부건설은 서울 양천구 신정동 1150-39 신정2-2구역을 재개발해 289가구 중 82~149㎡ 94가구를 10월께 분양할 예정이다. 서울지하철 2호선 신정네거리역이 걸어서 4분 거리고 남명초등, 신남초등, 신남중 등의 학군 통학이 가능하다.

▲서울 도심권 재개발 물량 풍년

서울 지역의 재개발은 올해도 도심권 일반분양이 다수 예정돼 있다.

서울 성동구 금호동 재개발 시공은 대우건설이 금호14구역(4월)을, 삼성물산이 19구역(3월)을, GS건설이 18구역(6월)을 맡았다. 상반기 분양 예정으로 단지 대부분의 일반분양 물량이 100가구에도 못 미쳐 경쟁이 치열할 전망이다.

서울 마포구에서는 신공덕6구역, 대흥3구역이 일반분양을 준비 중이다. 현대산업개발은 신공덕동 14 신공덕6구역을 재개발해 195가구 중 79~142㎡ 71가구를 4월에, GS건설은 대흥동 60 대흥3구역에 558가구 중 193가구를 7월에 일반분양할 예정이다.

서울 은평구 응암동 7~9구역은 현대건설이 맡았다. 올 8월에 7구역(1028가구) 114가구, 8구역(893가구) 29가구, 9구역(748가구) 48가구 일반분양을 앞두고 있다.

금호건설은 서울 성북구 돈암동 13-7 돈암5구역을 재개발한다. 이 단지는 서울지하철 4호선 길음역 앞에 위치하며 490가구 중 76~152㎡ 81가구가 일반분양된다. 분양은 6월 예정이다.

서울에 이어 두번째로 재개발 분양 물량이 많은 부산에서는 당리1구역 푸르지오(167가구), 대연1구역 롯데캐슬(351가구), 서대신1구역 롯데캐슬(555가구(, 중동3구역 래미안(465가구) 등이 일반분양을 실시한다.

▲강남권 재건축 물량 적어

올해 재건축은 수요자들의 선호도가 높은 서울 강남권 물량이 작년에 비해 많이 줄어들었다.

현대산업개발은 서울 강남구 역삼동 709 성보아파트를 재건축해 400가구 중 83~147㎡ 25가구를 10월께 일반분양한다. 분당선, 서울지하철 2호선 환승구간인 선릉역을 걸어서 5분이면 이용할 수 있다.

서울 서초구 방배동에서는 롯데건설이 427-1 일대 단독주택 재건축을 통해 683가구 중 82~251㎡ 중 372가구를 10월에 일반분양할 예정이다. 서울지하철 4·7호선 환승구간 이수역이 도보로 5분거리이다.

삼성물산은 서울 송파구 송파동 반도아파트를 재건축해 794가구 중 69~115㎡ 32가구 중소형아파트를 분양한다. 분양시기는 6월 예정이고 후분양단지이기 때문에 입주는 2012년 1월로 예정돼 있다.

서울지하철 3호선(오금), 5호선(오금·방이), 8호선(송파) 이용이 가능하고 2016년 개통 예정인 9호선(종합운동장~방이동 구간) 수혜도 예상된다.