경기 악화로 곳곳에 빈방··· 진미동등 공실률 50%

리모델링해 기숙사 활용··· 기준 강화해 난립 예방

[구미=박병상 기자] 경북 구미시가 20일 지역내 원룸밀집지역 공동화 방지를 위한 특단의 선제적 대책 마련을 위해 부시장 주재 대책회의를 개최했다.

시에 따르면 지난 1990년대 후반에서 2000년대 초반까지, 공단 경기 활성화에 따른 근로자 증가와 은퇴자들의 재테크 수단 등으로 구미 지역 곳곳에 우후죽순격으로 원룸이 5000동 가량 공급됐다.

그러나 현재는 지역 경기 악화로 인한 근로자 이탈과 신축 아파트 다수 공급, 코로나19 여파 등으로 기존 원룸은 물론 신축 원룸까지 빈방이 늘어나고 있다.

특히 진미동, 인동동 등 강동지역의 경우 다년간 공급에 비해 수요가 급격히 줄어 수요ㆍ공급 불균형이 지속된데다 건물 노후화가 심해 공실률이 50%에 이른 것으로 나타났다.

이에 시는 원룸 공동화가 야기할 수 있는 각종 도시문제에 대응하기 위해 ‘구미형 원룸지역, 새로운 탄생’의 목표 아래 ONE(OldㆍNewㆍEnvironment) 3대 전략과 10대 주요과제를 추진한다.

우선, 기존 원룸을 정비해 공실률 최소화에 힘을 쏟는다.

이미 조성된 원룸을 주(主)수요자를 고려한 맞춤형 원룸으로 리모델링, 활용도 높은 공간으로 재탄생시킨다.

이를 위해 유관기관 협업을 통해 저가의 기숙사 보급을 검토할 예정이다.

또한 무분별한 원룸 신축에 대해서는 지구단위계획 결정 시 세대수 규제와 주차공간 기준 강화 등을 통해 난립을 예방한다.

스마트 공유주차 서비스 도입과 행복주차장 조성으로 주차난 해결에도 적극 나설 예정이며, 노후 원룸밀집지에는 태양광 등 신재생에너지 활용을 지원해 거주 경쟁력을 높일 방침이다.

마지막으로 원룸 특성상 단독가구가 많고 세대ㆍ이웃 간 교류가 적은 상황을 고려한 행정지원 체계를 구축한다.

읍ㆍ면ㆍ동 마을보듬이와 수도 검침원 등을 활용한 인적 안전망을 구축하고, 쓰레기 배출안내 로고젝터 시범설치 및 자원순환관리 도우미 채용을 통한 불법투기 Zero화로 정주여건을 개선한다.

앞으로도 시는 구미형 원룸 재탄생(renewal)을 위해 부시장을 반장으로 '원룸밀집지역 공동화 대응반'을 편성해 수시로 진행상황을 점검할 계획이다.