소득수준을 감안했을 때 강남구 아파트가 세계 경제의 중심지인 미국 뉴욕 맨해튼의 아파트보다 2배나 비싼 것으로 나타났다.

21일 부동산정보업체 네인즈(www.neins.com)에 따르면 서울 강남구 아파트의 평당가는 2176만원으로 맨해튼 아파트 평당가(3247만원)의 67% 수준이다.

블룸버그통신은 최근 맨해튼 일대 아파트의 1제곱 피트당 평균가격이 786달러라고 전했으며 이를 `평’으로 환산하면 평당가는 3247만원이 된다. 하지만 소득 수준을 감안했을 때는 얘기가 달라진다.

2002년 현재 우리나라의 1인당 국민총소득(GNI)은 1만1400달러로 미국(3만5400달러)의 32% 수준으로, 이를 감안하면 강남구 아파트가 맨해튼보다 2배 이상 비싸다는 분석이 나온다. 강남구 외에 송파구(평당가 1807만원), 서초구(1774만원), 용산구(1507만원), 강동구(1408만원) 등도 소득수준 대비 아파트값이 맨해튼을 크게 웃돈다.

서울 아파트 전체의 평균 평당가(1168만원)가 맨해튼 아파트의 36% 수준으로 소득규모 차이와 비슷하다.

네인즈 관계자는 “소득수준을 고려했을 때 서울 집값이 과도하게 올라 있다는 것을 단적으로 보여주는 것”이라고 말했다.

/김형록기자 khl@siminnews.net