같은 단지 내에서도 조망권에 따라 가격차가 큰 것으로 나타났다.

부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)가 경기지역 택지개발지구 5곳, 10개 단지의 시세를 조사한 결과 공원 조망권을 갖춘 매물이 그렇지 않은 매물에 비해 평당가격이 평균 123만원 비싼 것으로 나타났다고 27일 밝혔다.

공원 조망권을 갖춘 매물은 평당 915만원이었지만 조망권을 갖추지 못한 매물은 이보다 15.6% 낮은 791만원이었다.

단지별로 보면 구리 토평지구의 한일 25평형의 경우 장자못 공원 조망이 가능한 매물은 2억6000만~2억7000만원선으로 조망권이 없는 매물(2억3000만~2억4000만원)에 비해 3000만원 가량 비싼 것으로 나타났다.

역시 토평지구에 위치한 대림영풍에서도 장자못 공원과 함께 한강까지 조망할 수 있는 34평형은 4억원선에 시세가 형성돼 있지만 조망권 갖추지 못한 같은 평형의 시세는 3억5000만원선에 그치고 있다.

수원 천천2지구 대림진흥아파트 34평형의 경우 단지 맨 앞에 위치해 정자공원을 볼 수 있는 가구는 2억8000만원선이지만 뒷 동의 가구들은 2억3000만원~2억4000만원선의 시세를 형성하고 있다.