법원 경매시장에서 중대형 아파트의 인기가 줄어들면서 중소형과의 낙찰가율 차이가 DTI규제 강화 이후 최대폭까지 벌어진 것으로 나타났다.

28일 경매정보업체 디지털태인에 따르면 이달 수도권 중대형 아파트(전용면적 85㎡초과)의 낙찰가율은 전월대비 4.73%p 하락한 74.45%로 조사됐다. 반면 중소형(전용 85㎡이하) 낙찰가율은 전월대비 2.23%p 하락한 79.05%로 지난해 12월 이후 중대형 낙찰가율을 6개월 연속 상회했다.

이에 따라 중소형과 중대형아파트 낙찰가율 차이는 4.60%p로 벌어지며 지난해 10월 제2 금융권 대출규제 시행 이후 가장 큰 격차를 기록했다.

중대형아파트의 낙찰가율은 지난해 10월까지만 해도 88.77%로 중소형아파트(86.51%)보다 2.26%p 높았다.

그러나 서울을 중심으로 전세난이 심화되고 보금자리주택 공급과 시장침체 등이 겹치면서 중대형의 낙찰가율은 8개월만에 14.32%p(88.77%→74.45%)나 떨어졌다. 같은 기간 중소형 낙찰가율이 7.46%p(86.51%→79.05%) 하락에 그친 것에 비하면 낙폭이 두배 가량 컸다.

이정민 디지털태인 팀장은 “이같은 상황이 지속된다면 경매시장에서도 중대형과 중소형의 가격 역전현상이 나타날 가능성이 크다”고 설명했다.