서울 용산 효창파크푸르지오 1억 웃돈 형성
경기 파주 교하읍 남양휴튼 교육환경 우수
지난달에 이어 8월에도 수도권 입주 릴레이는 계속될 것으로 보인다. 경기침체 가운데에서도 지역별 차이가 있지만 분양가 대비 최고 1억원 가량 프리미엄이 붙은 단지가 나오는 등 입주단지들이 눈길을 끌고 있다. 부동산뱅크에 따르면 8월에는 서울 및 수도권에서 35개 단지 2만 108가구가 입주하는 것으로 나타났다. 이는 지난달 27개 단지 1만 1319가구에 비해 절반을 훌쩍 넘긴 수치다.
지역별로 살펴보면 경기가 23개 단지 1만 4166가구로 가장 많았고, 서울이 12개 단지 5942가구로 그 뒤를 이었다. 8월에는 인천지역에 입주하는 단지가 한 곳도 없다. 개별단지로는 경기도 안성시 공도읍에 입주를 앞둔 벽산블루밍 1378가구가 가장 컸고, 경기도 고양시 식사동에 입주하는 일산자이(A4블록)1288가구, 일산자이(A1블록) 1244가구 등이 그 뒤를 이었다.
가장 높은 프리미엄을 기록한 아파트는 서울 용산구 효창동 효창파크푸르지오로 76B㎡가 1억원(4억2810만원→5억2810만원)의 웃돈이 붙어 현재 5억 2810만원에 시세가 형성돼 있다. 다음으로 효창파크푸르지오 145㎡가 8500만원(8억 8000만→9억 6500만원), 76A㎡ 7750만원(4억 1900만→4억 9650만원), 은평구 불광동 북한산래미안 76㎡ 5650만원(2억 8600만→3억 4250만원) 등의 순으로 프리미엄이 형성됐다.
경기지역에서는 고양시 식사동 일산자이(A4블럭)165㎡가 3000만원(7억 5490만→7억 8490만원)의 웃돈이 붙어 7억 8940만원에, 244㎡가 2250만원 (11억 5150만→11억 7400만원)이 붙은 11억 7400만원에 가격이 형성됐다.
◇서울
▲용산구 효창동 효창파크푸르지오= 총 7개 동 307가구 77 ~146㎡로 이뤄져 있다. 지하철 6호선 효창공원앞역 초역세권단지다. 선린중, 금양초등의 교육시설과 이마트 용산점과 용산민자역사, 용산전자상가의 편의시설 이용이 가능하다. 단지 인근에 효창공원, 용산가족공원이 위치해 녹지공간이 풍부하다.
76㎡의 경우 1억원의 웃돈이 붙어 5억 2810만원에 시세가 형성돼 있다.
▲성북구 종암동 래미안종암3차= 지상 24층 총 12개 동 81㎡~143㎡ 1025가구로 구성돼 있다. 걸어서 5분 거리 지하철 6호선 월곡역을 이용할 수 있고, 단지 앞 내부순환도로를 이용하면 강남업무지구로 이동할 수 있다. 걸어서 5분 거리 일신초와 종암중, 승례초, 서울사대부속고로 통학이 가능하다.
현재 종암 래미안3차 79㎡는 5320만원의 웃돈이 붙어 3억 1680만원에 매입이 가능하다.
▲은평구 불광동 북한산래미안= 불광6구역에 위치해 있으며 총 10개 동 79~151㎡ 782가구 규모다. 걸어서 10분 거리에 지하철 3·5호선 불광역 더블역세권단지다. 불광초, 대은초, 불광중학교 등의 교육시설과 불광시장, 2001아울렛 등 편의시설 이용이 편리하며 단지 동측에 북한산이 위치해 주거환경이 쾌적하다.
북한산래미안 76㎡의 경우 5650만원의 웃돈이 붙어 3억 4250만원에 시세가 형성됐다.
◇경기도
▲고양시 식사동 일산자이 A1BL, A4BL= 일산식사지구 A1BL과 A4BL에 위치해 있다. A1BL은 총 11개 동 지상 30층 112~196㎡ 1244가구 규모이며, A4BL은 총 12개 동 지상 30층 1288가구 132~276㎡의 중·대형 면적으로만 이뤄져 있다. 대중교통 이용은 불편하지만 서울외곽순환고속도로 고양IC와 자유로를 이용하면 서울진입이 수월하다. 양일초·중(2010년 9월 개교예정), 원중초(2010년 9월 개교예정), 고양국제고(2011년 3월 개교예정)로 통학이 가능하다.
현재 일산자이 A1BL 112㎡는 2000만원의 프리미엄이 형성돼 4억 8417만원, A4BL 132㎡은 2000만원의 웃돈이 붙어 5억 9748만원에 시세가 형성됐다.
▲김포시 양촌면 휴먼시아3단지, 7단지= 3단지는 양곡택지개발지구B-1BL에 위치해 있으며 총 8개 동 14~17층 345가구 114㎡ 단일면적으로 구성돼 있다. 7단지는 B-3BL에 위치해 있고총 6개 동 380가구 99~112㎡ 소형면적으로 이뤄져 있다. 상업시설은 홈플러스와 롯데마트를 이용할 수 있다. 단지 앞에 근린공원이 있어 녹지공간이 풍부하다.
휴먼시아3단지 112㎡는 2억 8340만원, 7단지 96㎡는 2억 4580만원에 거래가 가능하다.
▲수원시 망포동 임광그대가(2블럭)= 270가구 규모로 총 4개 동 지상 20~23층 142~179㎡ 대형면적으로 구성돼 있다. 경부고속도로 수원IC가 인접해 있어 서울 진입이 수월하다. 걸어서 5분 거리의 태장초와 망포중, 잠원초로 통학이 가능하다. 단지는 삼성전자디지털시티 인근에 위치해 있어 직주근접성이 뛰어나다.
현재 179㎡를 8억 6101만원에 매입이 가능하다.
▲안성시 공도읍 벽산블루밍= 총 20개 동 지상 13~20층 112 ~201㎡ 1378가구로 구성돼 있다. 경부고속도로 안성IC를 이용하면 서울 진입이 수월하다. 벽산블루밍 인근에는 퍼시스 안성공장, 공도기업단지가 위치해 있어 배후주거지로 주목 받고 있다.
현재 109㎡의 시세는 2억 2990만원으로 분양가보다 750만원 높게 형성됐다.
▲파주시 교하읍 남양휴튼= 파주교하신도시 A6BL에 위치해 있으며 총 9개 동 25층 690가구 148㎡, 149㎡로 구성돼 있다. 파주교하신도시와 서울을 잇는 제2자유로(12월)가 개통되면 서울 접근성이 향상될 것으로 보이며, 경의선 운정역을 이용할 수 있다. 학교시설은 걸어서 5분 거리 와동초, 자산중, 한가람초로 통학이 가능하며, 상업시설은 이마트를 이용할 수 있다.
남양휴튼149㎡가 4억 8500만원에 거래 가능하다.
경기 파주 교하읍 남양휴튼 교육환경 우수
지난달에 이어 8월에도 수도권 입주 릴레이는 계속될 것으로 보인다. 경기침체 가운데에서도 지역별 차이가 있지만 분양가 대비 최고 1억원 가량 프리미엄이 붙은 단지가 나오는 등 입주단지들이 눈길을 끌고 있다. 부동산뱅크에 따르면 8월에는 서울 및 수도권에서 35개 단지 2만 108가구가 입주하는 것으로 나타났다. 이는 지난달 27개 단지 1만 1319가구에 비해 절반을 훌쩍 넘긴 수치다.
지역별로 살펴보면 경기가 23개 단지 1만 4166가구로 가장 많았고, 서울이 12개 단지 5942가구로 그 뒤를 이었다. 8월에는 인천지역에 입주하는 단지가 한 곳도 없다. 개별단지로는 경기도 안성시 공도읍에 입주를 앞둔 벽산블루밍 1378가구가 가장 컸고, 경기도 고양시 식사동에 입주하는 일산자이(A4블록)1288가구, 일산자이(A1블록) 1244가구 등이 그 뒤를 이었다.
가장 높은 프리미엄을 기록한 아파트는 서울 용산구 효창동 효창파크푸르지오로 76B㎡가 1억원(4억2810만원→5억2810만원)의 웃돈이 붙어 현재 5억 2810만원에 시세가 형성돼 있다. 다음으로 효창파크푸르지오 145㎡가 8500만원(8억 8000만→9억 6500만원), 76A㎡ 7750만원(4억 1900만→4억 9650만원), 은평구 불광동 북한산래미안 76㎡ 5650만원(2억 8600만→3억 4250만원) 등의 순으로 프리미엄이 형성됐다.
경기지역에서는 고양시 식사동 일산자이(A4블럭)165㎡가 3000만원(7억 5490만→7억 8490만원)의 웃돈이 붙어 7억 8940만원에, 244㎡가 2250만원 (11억 5150만→11억 7400만원)이 붙은 11억 7400만원에 가격이 형성됐다.
◇서울
▲용산구 효창동 효창파크푸르지오= 총 7개 동 307가구 77 ~146㎡로 이뤄져 있다. 지하철 6호선 효창공원앞역 초역세권단지다. 선린중, 금양초등의 교육시설과 이마트 용산점과 용산민자역사, 용산전자상가의 편의시설 이용이 가능하다. 단지 인근에 효창공원, 용산가족공원이 위치해 녹지공간이 풍부하다.
76㎡의 경우 1억원의 웃돈이 붙어 5억 2810만원에 시세가 형성돼 있다.
▲성북구 종암동 래미안종암3차= 지상 24층 총 12개 동 81㎡~143㎡ 1025가구로 구성돼 있다. 걸어서 5분 거리 지하철 6호선 월곡역을 이용할 수 있고, 단지 앞 내부순환도로를 이용하면 강남업무지구로 이동할 수 있다. 걸어서 5분 거리 일신초와 종암중, 승례초, 서울사대부속고로 통학이 가능하다.
현재 종암 래미안3차 79㎡는 5320만원의 웃돈이 붙어 3억 1680만원에 매입이 가능하다.
▲은평구 불광동 북한산래미안= 불광6구역에 위치해 있으며 총 10개 동 79~151㎡ 782가구 규모다. 걸어서 10분 거리에 지하철 3·5호선 불광역 더블역세권단지다. 불광초, 대은초, 불광중학교 등의 교육시설과 불광시장, 2001아울렛 등 편의시설 이용이 편리하며 단지 동측에 북한산이 위치해 주거환경이 쾌적하다.
북한산래미안 76㎡의 경우 5650만원의 웃돈이 붙어 3억 4250만원에 시세가 형성됐다.
◇경기도
▲고양시 식사동 일산자이 A1BL, A4BL= 일산식사지구 A1BL과 A4BL에 위치해 있다. A1BL은 총 11개 동 지상 30층 112~196㎡ 1244가구 규모이며, A4BL은 총 12개 동 지상 30층 1288가구 132~276㎡의 중·대형 면적으로만 이뤄져 있다. 대중교통 이용은 불편하지만 서울외곽순환고속도로 고양IC와 자유로를 이용하면 서울진입이 수월하다. 양일초·중(2010년 9월 개교예정), 원중초(2010년 9월 개교예정), 고양국제고(2011년 3월 개교예정)로 통학이 가능하다.
현재 일산자이 A1BL 112㎡는 2000만원의 프리미엄이 형성돼 4억 8417만원, A4BL 132㎡은 2000만원의 웃돈이 붙어 5억 9748만원에 시세가 형성됐다.
▲김포시 양촌면 휴먼시아3단지, 7단지= 3단지는 양곡택지개발지구B-1BL에 위치해 있으며 총 8개 동 14~17층 345가구 114㎡ 단일면적으로 구성돼 있다. 7단지는 B-3BL에 위치해 있고총 6개 동 380가구 99~112㎡ 소형면적으로 이뤄져 있다. 상업시설은 홈플러스와 롯데마트를 이용할 수 있다. 단지 앞에 근린공원이 있어 녹지공간이 풍부하다.
휴먼시아3단지 112㎡는 2억 8340만원, 7단지 96㎡는 2억 4580만원에 거래가 가능하다.
▲수원시 망포동 임광그대가(2블럭)= 270가구 규모로 총 4개 동 지상 20~23층 142~179㎡ 대형면적으로 구성돼 있다. 경부고속도로 수원IC가 인접해 있어 서울 진입이 수월하다. 걸어서 5분 거리의 태장초와 망포중, 잠원초로 통학이 가능하다. 단지는 삼성전자디지털시티 인근에 위치해 있어 직주근접성이 뛰어나다.
현재 179㎡를 8억 6101만원에 매입이 가능하다.
▲안성시 공도읍 벽산블루밍= 총 20개 동 지상 13~20층 112 ~201㎡ 1378가구로 구성돼 있다. 경부고속도로 안성IC를 이용하면 서울 진입이 수월하다. 벽산블루밍 인근에는 퍼시스 안성공장, 공도기업단지가 위치해 있어 배후주거지로 주목 받고 있다.
현재 109㎡의 시세는 2억 2990만원으로 분양가보다 750만원 높게 형성됐다.
▲파주시 교하읍 남양휴튼= 파주교하신도시 A6BL에 위치해 있으며 총 9개 동 25층 690가구 148㎡, 149㎡로 구성돼 있다. 파주교하신도시와 서울을 잇는 제2자유로(12월)가 개통되면 서울 접근성이 향상될 것으로 보이며, 경의선 운정역을 이용할 수 있다. 학교시설은 걸어서 5분 거리 와동초, 자산중, 한가람초로 통학이 가능하며, 상업시설은 이마트를 이용할 수 있다.
남양휴튼149㎡가 4억 8500만원에 거래 가능하다.
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