수도권 39조7946억 줄고 지방은 14조5954억 늘어

송파·강남구 감소폭 커… 재건축 매매가하락 영향

올 들어 전국 아파트의 시가총액이 25조원 이상 감소했다. 그러나 지방과 수도권 매매시장이 엇갈린 양상을 보이며 시가총액도 정반대의 양상을 보였다.

22일 부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 21일 기준 전국 아파트 633만8627가구(2010년 입주아파트 제외)의 시가총액은 총 1739조2090억원으로 조사됐다.

이는 올해 1월1일 기준 시가총액인 1764조4082억원보다 25조1992억원 감소한 금액이다.

올 들어 집값이 장기간 약세를 보인 수도권은 시가총액이 40조원 가까이 줄었다. 서울과 인천, 경기 등의 시가총액은 1322조3972억원으로 올초보다 39조7946억원 감소했다.

지역별로는 서울이 694조9671억원으로 올 들어 16조3025억원 줄었으며 인천은 1조9884억원 감소한 95조4093억원을 기록했다.

또 신도시는 137조6205억원으로 7조6572억원이, 기타 경기지역은 394조4057억원으로 13조8510억원이 감소했다.

가장 감소폭이 큰 지역은 경기 용인시였다. 용인시의 시가총액은 올초 대비 3조9607억원 감소한 65조3505억원으로 집계됐다. 주로 죽전동, 보정동, 신봉동, 성복동 등의 중대형 아파트값이 크게 떨어졌다.

서울 송파구는 3조6466억원 감소한 82조413억원으로 용인시의 뒤를 이었다. 잠실동 잠실엘스와 리센츠, 문정동 올림픽훼밀리, 방이동 올림픽선수촌 등 대단지 아파트와 신천동 장미 및 진주, 잠실동 주공5단지 등 재건축 매매가 하락이 주요 원인이었다.

강남구도 대치동, 개포동, 압구정동 등의 재건축 단지가 하락하면서 115조2962억원을 기록, 3조3034억원이 감소했다.

반면 지방은 416조8118억원으로 시가총액이 올초보다 14조5954억원 증가했다. 매매가가 장기간 떨어진 수도권과 달리 지방은 집값이 오른 지역이 많았기 때문이다.

부산은 7조5099억원 오른 92조1745억원을 기록하며 가장 큰 폭의 증가세를 나타냈다. 이어 경남이 3조3682억원 증가한 53조8476억원, 대전이 1조795억원 오른 40조4364억원이었다.