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이 아파트가 위치한 운양동은 한강신도시 내에서도 손꼽히는 입지로 주목 받아왔다. 운양동의 평균 아파트 시세가 1100만원~1200만원 이상을 상회하는 가운데 새 아파트가 990만원대 가격을 선보인 것은 이례적인 행보라는 반응이다.
결과는 전 타입 1순위 마감, 계약 4일만에 분양완료로 대성공이었다. 이는 향후 부동산 시장에서 어떠한 상품이 가치가 있는지를 여실히 보여주는 하나의 사례로 회자되고 있다.
지역 부동산들은 “건설업계에서 브랜드 지명도가 약한 이랜드가 야심차게 분양을 준비하면서, 주변시세 대비 파격적인 분양가로 승부한 것이 주효했다”고 분석했다.
한강신도시가 핫이슈 지역인 또 다른 이유는 오는 2017년~2018년 한강신도시 중요 개발사업들이 개통 및 준공 시 한강신도시의 부동산시장은 또 한번 요동칠 것으로 전망되고 있기 때문이다. 따라서 분양가가 저렴할 때 분양 받는 것이 유리하다고 현지 부동산 종사자들은 말한다.
내년 완공예정인 한강신도시는 중심상권 형성, 대형마트 입점 등 생활 인프라가 이미 구축돼있어 생활이 편리할 뿐만 아니라, 김포도시철도(오는 2018년 개통예정), 인천-김포 간 고속도로(오는 2017년 개통예정) 등 인근지역을 연결하는 광역교통망 확장이 차질 없이 진행되고 있어 향후 한강신도시의 인기는 계속될 것이라는 것이 전문가들의 전망이다.
특히 강서구 마곡산업단지, 양촌 김포골드밸리 등에 산업체 및 기업이 속속 들어오면서 관련 종사자들이 가까이 거주할 수 있는 한강신도시의 가치는 점점 높아질 것으로 보는 것이 일반적인 시각이다.
■ ‘e편한세상 한강신도시 2차’ 900만원대 분양가에 브랜드 파워까지...
한강신도시에서 ‘착한 분양가’를 제시하는 또 다른 단지는 ‘e편한세상 한강신도시 2차’다. 이 아파트는 전용면적 84㎡A타입이 3억3700만원, 3.3m²당 999만원으로 인근에 분양중인 E사의 3억5690만원, 3.3m²당 1040만원보다 약 2000만원 가량 저렴한 분양가로 공급하고 있다.
게다가 타 업체보다 브랜드 인지도도 뛰어나 김포권 수요자뿐만 아니라, 인근지역 수요자들 사이에서 인기몰이 중이다.
이 아파트는 김포도시철도 마산역으로부터 도보로 약 8분 이내 거리에 위치하고, 인근에 M-BUS 정류장까지 있어 서울로 출퇴근하기에 매우 유리한 환경을 가지고 있다. 또한 마산역 바로 옆에 김포시 실내체육관 중 최대 규모를 자랑하는 ‘김포생활체육관’이 위치하고 있으며, 마산역 주변으로 상업지역 및 근린생활시설이 들어설 예정이어서 가까운 거리에서 편리한 생활이 가능하다.
무엇보다도 이 아파트 단지 앞에 초등학교 예정부지가 있고 중학교가 개교중이어서 자녀들의 교육환경에 매우 적합한 장점을 가지고 있다. 그리고 이 아파트의 가장 큰 경쟁력은 단지 남서방향으로 약 13만㎡의 초대형 주제공원인 은여울공원이 단지와 붙어있어 마치 공원속의 아파트와 같은 쾌적한 주거환경이 확보되는 점이다.
‘e편한세상 한강신도시2차’는 지하 2층~지상 29층 8개동, 전용면적 74~84㎡ 총 807가구로 구성된다. 전용면적 별 가구수는 ▲74A㎡ 104가구 ▲74B㎡ 200가구 ▲84A㎡ 353가구 ▲84B㎡ 150가구로 일부세대는 분양마감을 앞두고 있다.
현재는 선착순 방식으로 계약 중이며 계약조건은 계약금분납제로 1차 계약금을 1000만원으로 낮춰 부담을 줄였고 중도금 60% 무이자융자를 지원한다. 견본주택은 경기도 김포시 장기동 717-2번지에 마련돼있으며 입주는 오는 2018년 5월 예정이다.
분양문의: 031-997-2778
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