[시민일보=서혜민 기자]저금리로 인해 수익형 부동산에 대한 관심이 높아지면서 상가에 돈이 몰리고 있다.

상가를 선택하는 가장 좋은 방법은 입지 조건이 뛰어난 곳에 투자하는 것이다. 모든 입지조건을 완비한 상가일수록 임대수익은 물론 향후 매매 시 프리미엄까지 노릴 수 있고 공실률 또한 적어 안정된 수익을 얻을 수 있기 때문이다.

업계에서 이러한 조건을 갖춘 팔방미인 상가로 통하는 곳은 서울 주요 상관과 더불어 최근 투자자들의 가장 큰 관심을 받고 있는 수도권 신도시 상가다. 특히 광교신도시는 상업용지 비율이 낮아 향후 발전 가능성이 가장 높은 곳으로 통한다.

또한 광교신도시는 이미 아파트 입주를 시작한 지 4년으로 입주가 안정된 상황이며 내년 신분당선 개통을 앞두고 있어 상권 배후수요가 탄탄하다는 평이다. 따라서 1년에서 3년 새에 높은 시세차익이 전망되고 있어 발 빠른 투자가들의 관심이 주목되고 있다.

이러한 측면에서 부동산 투자를 계획하는 이들에게 있어. 법조타운 상권은 절호의 투자기회가 될 수 있다.

법무사 사무실, 변호사 사무실 뿐 아니라 음식점, 편의점, 인쇄소 등 다양한 임대 수요를 기대할 수 있기 때문이다. 실제로 전국 각지에 존재하는 법원 상권의 경우 기타 상권에 비해 프리미엄이 매우 높은 편이다.

최근 조성되고 있는 광교신도시 광교법조타운은 최적의 입지 조건을 갖춘 법원 상권 투자의 블루칩으로 꼽힌다. 올 초 수원지방법원 및 고등법원이 착공에 들어갔으며, 내년 초에는 수원지방검찰청 및 고검이 착공예정에 있어, 광교 법조타운내 법무업무를 지원하는 변호사, 법무사 사무실 등 오피스가 절대 부족할 전망이다.

최근 분양한 원희캐슬, 우연법조프라자, 오름법조프라자도 순식간에 오피스가 마감되는 등 법조타운만의 인기를 여실히 보여주고 있다.

특히 이번에 검찰청 바로 앞에 공급되는 광교스마트 법조프라자의 경우 대지면적 960여평에 연면적 6700여평, 지하1층 지하8층 규모로 법원.검찰청 바로 앞에 위치하여, 최적의 입지에서 법무 업무를 지원하는 오피스로 인기를 끌 전망이며, 다른 법조상가에 비해 주차타워만의 넉넉한 주차공간과 상부층까지 차량진입이 바로 가능한 DRIVE-IN SYSTEM이 적용되어 변호사, 법무사, 공증사무실 등 입점자에게 최적의 업무환경을 제공할 수 있다는 게 타 법조상가와 차별화된 특징이다.

이번에 이전하게 될 수원지방법원(고법)과 수원지방검찰청(고검)이 개원, 개청하게 될 경우 상주인구만 10,000여명, 일 유동인구만 3만여 명에 달할 것으로 내다봐, 변하지 않는 100년 상권으로 안정적인 수익형 부동산의 특수상권을 이끌어 갈 전망이라는 분석이 나온다.

유사한 수익형 부동산인 광교신도시 내 중흥S틀래스, 푸르지오시티 오피스텔과 광교 아이파크, 광교 포스코더샵의 경우도 뜨거운 경쟁률로 마감되어 광교신도시는 부동산 투자를 희망하는 이들에게 있어 기회의 땅이라 불리고 있다.

광교법조타운 광교 스마트 법조프라자는 이러한 광교신도시 내 투자 호재를 그대로 누리고 있으면서, 법원 상권의 특혜인 풍부한 수요층 확보로 인하여 상가 및 오피스 투자에 대한 열기가 식지 않을 전망이다.

광교 스마트 법조프라자는 1층에 법무사, 변호사 사무실뿐 아니라 편의점, 제과점, 커피숍, 은행 등의 근린 시설, 2층에는 로펌의 변호사 사무실 및 전문식당가 등이 들어설 수 있으며, 또한 3층부터 6층까지 법조관련 변호사 법무사 등 오피스 업무시설이 들어서기 최적화된 조건을 갖추고 있다.

광교 스마트 법조프라자 청약자에게는 다른 상가에 없는 주차지분이 포함되어 있어, 임대수입 외 특별 주차수입까지 더블 임대수입이 가능하기 때문에 투자 메리트가 매우 크다는 게 인근 부동산 관계자의 조언이다.

100년 상권 광교법조타운 스마트 법조프라자 청약을 하기 위해서는 아래 대표번호로 사전 예약을 하면 된다.

사전예약 대표번호 : 1688-1284