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[시민일보=김다인 기자] 경상북도 경주가 지난해 12월 29일 개통된 울산~포항 간 고속도로의 영향으로 최근 집값이 강세를 보이고 있다. 고속도로 개통으로 광역 교통망이 구축되면서, 해당 지역의 규모·상권·생활인프라 등 종합적인 성장이 기대되고 있다.
울산∼포항간 고속도로는 울산분기점을 시작으로 남경주, 동경주를 지나 남포항으로 나오는 총길이 53.7km의 구간이다.
특히 경주 외동 지역은 울산~포항 간 고속도로의 남경주IC와 인접할 뿐만 아니라, 울산~포항 복선전철도 2018년 개통 예정으로 각종 개 특수를 누릴 수 있는 핵심지역으로 꼽히고 있다.
울산~포항 간 고속도로를 이용하면 울산~경주~포항까지 기존 시간 대비 20분 이상 단축된 약 40분대에 도달할 수 있다. 또한, 울산~포항 간 고속도로는 부산~울산 고속도로와 연결되어, 부산으로의 접근성도 대폭 향상된다.
이러한 호재로 2014년 12월 1㎡당 156만원이던 경주 지역 평균 아파트값은 최근 1㎡당 168만원으로 7.7% 정도 올랐으며, 지난해 2월 분양한 협성휴포레 용황의 경우 청약 1순위 1286가구 모집에 무려 7837명이 몰리며 평균 경쟁률 6.1대1을 기록한 바 있으며, 충효동 경주 신원아침도시 전용 78㎡형의 경우 프리미엄이 5천만원 이상 붙을 정도로 부동산 시장이 활기를 띠고 있다.
이러한 가운데 SG신성건설이 시공하고 코람코자산신탁이 시행하는 ‘경주외동 미소지움’ 아파트가 분양 중이다.
‘경주외동 미소지움’이 위치한 경주 외동 지역은 경주시와 울산 북구의 경계선에 위치하여, 울산북구 15분, 울산남구 20분, 경주시 25분, 해운대 50분 거리이며, 울산 및 경주, 포항을 이어주는 산업단지 중심 배후주거지역으로 현대자동차와 현대중공업 협력업체가 밀집한 물류 및 부품산업의 중심지이다.
경주·울산 북구 산업단지, 개곡·구여·모화 산업단지, 외동·달천 농공단지 등 산업단지와 현대자동차, 현대중공업 관련 부품산업단지 800여 개가 인근에 위치하고 있으며, 자동차 전문 생산단지인 오토밸리 2공구 개설, 한국 수력원자력 본사 이전, 양성자 가속기 연구센터 신설, 전체 면적 23.1㎢에 달하는 동해안 R&D 특구 개발 등 대규모 개발 호재가 이어지는 등 직주근접 주거단지로 주목을 받고 있다.
경북 경주시 외동읍 입실리 65-1번지 일대에 들어서는 ‘경주외동 미소지움’은 지하 2층~지상 11~15층 12개동 총 739세대로 전용면적 59A㎡(구25평) 190세대, 59B㎡(구25평) 219세대, 59C㎡(구25평) 234세대, 84A㎡(구34평) 90세대, 84B㎡(구34평) 60세대로 구성된다.
특히, 84B㎡는 출입구를 별도로 분리해 원룸을 따로 임대를 줄 수 있는 세대 분리형 평면설계로 주거와 임대수익이 모두 가능하도록 하였다.
계약조건으로는 계약금 10% 정액제, 중도금 60%무이자 혜택이 주어진다. 분양가는 3.3㎡당 600만원대로 최근 인근에서 분양한 e편한세상이나 협성휴포레보다 100~200만원 가량 저렴하며, 경상북도 아파트 평균 가격인 3.3㎡당 688만원보다도 저렴한 수준이다.
단지 내 스크린골프연습장, GX, 휘트니스센터, 작은도서관, 맘스카페 등 주민편의시설이 들어서며, 단지 바로 앞에 축구장, 족구장, 육상트랙 등 다양한 체육시설이 갖춰진 외동 공설운동장이 올해 착공 예정이다.
편의시설로는 코스트코, 롯데마트, 농협하나로마트 등이 인근에 위치하여 대형마트 이용이 편리하며, 시티병원, 21세기 병원 등 종합병원이 20분 거리에 위치하고 있다. 이밖에 외동읍 사무소, 입실우체국, 외동 119 안전센터, 외동읍 파출소 등이 인근에 위치하고 있으며, 입실초, 외동중, 태화고 등 초중고가 인근에 위치하고 있어 자녀 교육에도 안성맞춤이다.
교통여건으로는 단지에서 차량 5분 거리에 입실역이 위치하며, 입실역에서 신경주KTX역까지는 10분대로 도달이 가능하다. 7번 국도와 14번 국도를 이용해 울산북구와 경주시내로 빠르게 이동이 가능하다. 또한, 울산-포항 고속도로뿐만 아니라 2018년 예정인 울산-포항 복선전철, 남경주IC 등과 인접하여 사통팔달 편리한 교통망을 자랑한다.
‘경주외동 미소지움’의 모델하우스는 울산광역시 남구 달동에 위치하고 있으며, 입주는 2018년 6월이다. 모델하우스 방문시 사전 예약은 필수이며, 전화로 예약 후 방문시 기다린 없이 빠른 상담과 관람이 가능하다.
상담문의 및 방문예약 : 052-267-5917
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