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수도권 지역은 특히 생활 편의 시설이 잘 갖춰져 있고 우수한 교통 여건으로 수요가 많아 새 아파트에 대한 대기수요가 크다. 여기에 희소가치가 높은 대형 단지가 들어선다면 투자자들까지 불러모으는 입지 여건이 완성이 된다.
1,000가구 이상 대형 아파트들은 학교 및 교통, 상가 등 각종 생활 인프라가 잘 조성되어 있어 부동산 침체기에도 가격 변동이 적고 환금성과 투자 가치가 높기 때문이다. 거기다 새 아파트에 대한 대기수요가 넘치는 곳이라면 금상첨화다.
부동산 전문가들은 “수도권 지역이 잘 갖춰진 생활편의시설과 우수한 교통여건으로 수요가 많아 새 아파트에 대한 대기수요가 크다”며 “희소가치가 높은 대형단지에 투자하는 것이 실거주 뿐 아니라 재테크의 기본”이라고 강조했다.
이 가운데 경기도 광주시에서 단일단지 중 최대 규모를 자랑하는 총 1,425세대의 '광주 센트럴 푸르지오'가 아파트가 회사보유분을 동·호수 지정 선착순 분양하면서 실수요자들의 관심이 집중되고 있다.
광주는 그간 신규 아파트 공급이 적었지만 최근들어 광주 우방아이유쉘, 태전아이파크, 태전힐스테이트 등 신규 아파트 공급이 늘면서 인근 집값이 오르는 등 향후 집값 상승 또한 기대되기 때문이다.
광주 센트럴 푸르지오는 총 1425세대에 이르는 대규모 분양단지에 또 전용면적 62~84㎡(구26,29,30,33형)의 중소형으로만 구성돼 '인기'를 끌고 있다.
지하 2층~지상 20층 18개동의 대규모 브랜드 단지로, 계약조건 또한 좋다. 1차 계약금은 500만원 (2차는 한달뒤 납입)이며, 중도금이자후불제 혜택이 주어진다.
이 같은 인기에 대해 인근 부동산 관계자는 "광주센트럴 푸르지오는 저렴한 분양가로 공급돼 투자자들의 기대를 모으고 있다"며 "분양가는 힐스테이트태전의 3.3m²당 평균 1100만원 대, 태전 아이파크 1090만원보다 저렴한 편이며 980만원 대에 공급된 e편한세상 태전2차보다 합리적인 가격으로 제공돼 높은 프리미엄이 전망된다"고 밝혔다.
광주 센트럴 푸르지오는 전세대 4bay 구조로 남향 위주로 배치했다. 채광과 통풍이 우수하며, 단지 내에 아쿠아가든, 새싹정류장, 힐링포리스트 등의 쉼터 공간이 있다. 생활 편의시설로는 인근에 이마트, 롯데시네마, 광주터미널 등이 있다. 또한 참조은병원, 광주역, 광주시 공설운동장 등이 위치하고 있어 편리한 주거환경을 갖추고 있어 입주민들의 편리한 생활을 돕는다. 또 피트니스클럽, GX클럽, 어린이집 등이 들어서는 UZ(유즈)센터가 들어설 예정이다.
이와 함께 범죄 예방 가능성을 사전에 막을 수 있는 디지털도어록, 스마트도어카메라, 무인경비시스템, 차량번호인식시스템, 200만 화소 고화질 CCTV카메라, 디지털녹화시스템, 지하주차장 비상콜시스템, 지하주차장 LED조명제어시스템, 그리고 홈네트워크를 통한 주차위치인식 시스템, 저층부 가스배관 방범 커버시설, 화재 대비 전 층 스프링클러 시스템 등이 설치된다.
광주 센트럴 푸르지오는 교육 인프라 역시 좋다. 단지 바로 앞에 초등학교가 신설될 예정이며, 근처에 혁신초등학교인 쌍령혁신초와 광주초, 광주중, 광주중앙고 등이 가까워 자녀들이 안전하게 통학할 수 있으며, 서울장신대, ICT폴리텍대학 등 대학교와 시립도서관도 인근에 위치하고 있다.
교통여건 또한 우수하다. 단지 앞 3번 국도를 이용해 5분 거리인 신분당선 판교역에서 여주역을 잇는 복선전철(2016년 예정) 광주역이 2016년 개통을 앞두고 있으며, 이를 통해 이매역 2정거장, 판교역 3정거장, 강남역 7정거장이면 도착할 수 있다. 또한, 성남~장호원간 자동차전용도로 광주구간 임시개통으로 분당, 판교까지 10분대로 이동이 가능하다.
'광주 센트럴 푸르지오'는 3면이 녹지로 둘러싸인 용적률이 150%에 불과한 친환경 단지로 대지의 45.5% 가량인 약 4만3903㎡ 규모를 녹지공간으로 꾸몄으며, 단지 주변의 경관녹지를 더해 총 9만2873㎡에 달하는 조경면적을 갖춰 쾌적한 주거환경을 자랑한다.
광주 센트럴 푸르지오 모델하우스는 보다 빠르고 상세한 상담을 위해 예약제로 운영중이다.
문의: 1566-1941
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