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그러나 올 들어 분양시장이 주택 과잉 공급 우려와 대출규제 강화, 금리인상 등 트리플 악재로 건설사의 성공 분양을 장담할 수 없는 상황이다.
하지만, 서울의 재개발 재건축 이주 가능 물량은 올해도 6만가구가 넘을 전망이어서, 재개발 및 재건축 그리고 전·월세 시장의 불안은 여전하다.
특히 봄맞이 이사철을 준비하면서 재건축 이주수요까지 겹쳐 서울, 경기, 수도권의 전세난이 더욱더 가중될 것으로 전망되고 있기 때문에 특히 서울의 재개발 재건축 이주 가능 물량은 올해도 6만가구가 넘을 전망이어서, 재개발 및 재건축 그리고 전·월세 시장의 불안은 여전하다.
수도권 미분양 아파트의 비율이 올라가고는 있지만, 건설사들의 미분양 아파트 혜택을 제대로만 받는다면 알짜배기 미분양 아파트를 분양 받아 볼 수 있다.
이에 인기리에 분양하는 아파트 단지가 있어 화제다. 용인에 위치한 '신동백 롯데캐슬 에코' 아파트가 99~134㎡ 잔여세대에 대해 파격적인 분양가로 관심이 쏠리고 있다.
‘신동백롯데캐슬에코’ 관계자는 “계약금 5% 정액제 실시로 특별한 분양혜택을 제공해 착한 분양가로 초기자금 부담을 낮췄다. 내 집 마련을 망설이던 무주택자들에게 '신동백롯데캐슬에코'의 조건변경은 수요자들에게 좋은 소식이 될 것으로 보인다. 이러한 이유로 '신동백롯데캐슬에코' 홍보관에 주말 평균 20~30여명의 방문객이 찾는 등 여전한 분양열기는 지속되고 있다.”고 전했다.
용인 ‘신동백롯데캐슬에코’는 현재 전용 101~134㎡(구 42, 45, 51, 53평) 잔여세대를 계약금 5% 정액제, 중도금 50% 2년간 이자지원, 잔금 25% 2~3년간 유예 조건으로 분양 중이다. 실입주금은 25%, 약 1억 3000만원대로 즉시 입주가 가능하다.(계약금5%, 입주잔금20%, 중도금50%무이자, 잔금유예25%)
'신동백롯데캐슬에코'는 중소형급 (구 34, 39평)의 완판을 기록하면서, 나머지 구 42평형대 이상의 중대형급이 용인 미분양 시장에서의 희소가치로 분양 마감 직전이라고 한다.
'신동백롯데캐슬에코'는 교통 입지 또한 매우 뛰어나다. 서울 접근성은 용인 수원 중에서도 가장 우수해 사통팔달의 도로를 갖추고 있으며 영동고속도로와 경부고속도로, 용인~서울 고속도로, 분당~수서간 고속화도로를 이용하면 분당까지 10분대, 서울 강남권까지 30분대로 도달이 가능하다. 용인 경전철 어정역이 약 500m로 도보 이용이 가능하고 2021년부터는 용인에서 서울 삼성동까지 3정거장 10분대로 갈 수 있다. 지리적 이점이 다양한 '신동백롯데캐슬에코'이다.
'신동백롯데캐슬에코'는 교육환경이 우수한 아파트로 단지 바로 옆에 중일초 병설유치원, 중일초등학교, 어정중학교가 단지 바로 옆에서 통학이 가능하다. 입주자들 대부분이 학구열이 뛰어난 강남권 및 분당권 이주자들이어서 교육 환경으로써 매우 우수하고 간편하다는 게 입주민들의 말이다. 그리고 단지 내 SDA삼육외국어학원과의 업무 협약 체결을 통해 입주민들에게만 우선등록권, 수강료 할인, 교육ㆍ유학 상담 등 편의를 제공한다.
‘신동백롯데캐슬에코’ 단지를 살펴보면 입주민들을 위한 원터치 에코 편의시설들이 많다. 아파트 단지가 친환경 생태단지를 지향하면서 2.5㎞ 산책로, 1㎞ 자전거길, 200m 생태연못, 계류, 자연학습장, 과수원으로 입주민들의 쾌적한 환경을 위해 노력했다. 단지 내에는 축구장 1.5배 크기의 중앙에코광장(1만㎡)과 야외공연장, 잔디광장, 빛의광장 등이 구성되어 있다.
보통 아파트 단지에 조성되는 소규모 실내 골프연습장과는 달리 '신동백롯데캐슬에코'는 30~50m 규모의 6홀 미니형 파3 골프장에 클럽하우스도 갖추고 있다. 6m에 달하는 18개 타석 연습장과 20m 퍼팅그린, 스크린골프, 피칭룸을 갖춘 대규모 실내골프연습장도 눈에 띈다.
4개 레인(길이 25m)을 갖춘 실내수영장과 800여㎡ 규모의 '신동백롯데캐슬에코'의 대형 피트니스센터, 게스트하우스, 개인 작업이나 동호회 활동이 가능한 스튜디오 등의 시설도 제공된다. 200석 규모의 남녀 대형독서실과 북 카페도 조성돼 있어 편리한 문화생활을 즐길 수 있다.
‘신동백롯데캐슬에코’관계자는 홍보관에서의 "현금 수납이 안되어서, 인터넷 계좌이체 및 스마트 뱅킹을 꼭 지참하여서 계약금5%를 준비하여 방문해야 한다"고 전했다.
홍보관은 전화 예약 후 방문을 권장한다. 입주 아파트의 특성상 단지를 둘러보는 중에도 로얄층 및 동.호수 계약이 계속해서 이루어 지고 있기 때문이다.
이사철 대목인 2016년 봄철을 대비해 '신동백롯데캐슬에코' 분양문의를 서둘러 해봐야 한다고 분양관계자는 전했다. 분양문의 : 1666-7116
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