유니온파크, 유니온스퀘어 등 호재 줄이어…중소형 지역주택조합 668세대 공급
[시민일보=홍하현 기자]계속되는 전세난에 결혼을 앞둔 예비부부들의 시름이 깊어지고 있다. 오늘 9월 결혼을 앞둔 예비신랑 A씨는 두 달 째 서울 시내의 전셋집을 찾아 다니고 있다. 서울 아파트의 높은 전셋값을 부담하면서까지 서울에 거주하기 위해 전세물건을 찾았으나 아파트 전세물건은 자취를 감춘지 오래고 오피스텔이나 빌라 역시 매번 허탕이었다.
부동산114에 따르면 설 연휴 전 서울지역 아파트 전셋값은 한 주 새 0.09%나 올랐다. 서울은 2012년 7월 이후 3년 7개월 동안 아파트 전셋값이 한 번도 떨어지지 않았다. 지난달 서울 아파트 전세가율은 67.5%로 2009년 1월 이후 7년 넘게 연속 상승했고 오피스텔 역시 전세가율이 76.5%로 역대 최고치 행진을 이어갔다.
이런 현상이 계속되자 집주인들의 ‘갑’질도 점점 도가 지나치고 있다. 입주 전 수리를 요구하거나 전세금 대출을 받는다 하면 계약하지 않겠다는 경우는 물론 중개업소 방문 전부터 계약금을 걸어야만 집 구경을 할 수 있는 등 집주인의 횡포에 신혼부부들의 서울 전셋집 마련은 더욱 어려워지고 있다.
부동산전문가는 “재건축 이주 수요가 늘면서 월세 전환 속도가 빨라지면서 전셋집 구하기는 이제 하늘의 별따기 보다 더 어려운 일이 되었다”며 “전셋값으로 내집마련이 가능한 수도권 지역으로 눈을 돌리는 것도 현명한 방법이다. 교통 인프라 구축이 훌륭해 출퇴근도 빠르고 편리할 뿐 아니라 미래가치가 높은 곳의 경우는 향후 시세차익도 노려볼 수 있어 어쩌면 위기를 기회로 만드는 좋은 시기일 수 있다”고 설명했다.
이런 가운데 다양한 개발호재를 누릴 수 있는 하남시가 주목을 받고 있다. 미사강변도시, 하남강일지구, 풍산지구 조성 등으로 신주거벨트가 형성되는 하남시의 중심 지역이다. 서울~세종 고속도로 추진이 공식화되면서 미사지구를 비롯한 하남시가 직접 수혜지로 부각되고도 있다. 일대에 서울~세종 고속도로 IC가 연결될 경우 광역교통망이 크게 개선될 것으로 보인다.
쌍용건설은 하남시 덕풍동 514-22번지 일원에 지역주택조합아파트 ‘하남 리젠하임’을 시공예정이다. 하남 리젠하임은 지상 25층 지하 2층 11개동 총 668세대로 구성된다. 59㎡ 528세대, 84㎡ 140세대로 소형 위주 구성이 돋보이며, 법정 주차대수 120%에 육박하는 806대의 여유로운 주차공간을 제공한다.
서울과 인접한 위치로 교통, 생활, 환경면에서 쾌적한 맞춤형 주거입지로도 주목을 받고 있다. 하남IC(8분) 상일IC(10분) 덕풍역(2018년 예정) 등 수도권 광역 접근성이 뛰어나다. 하남시청, 홈플러스, 이마트, 하남SD병원 등 주변에 편의시설 및 생활필수 요건을 두루 갖췄다.
하남 리젠하임은 안산, 검단산, 덕풍근린공원이 인접해 자연친화적 생활과 숲세권 및 조망권이 풍부하다. 사업지 주변 동부초, 동부중, 남한고, 한국애니메이션고 등 다수의 학군이 형성돼 있어 교육여건도 우수하다.
주동 남향과 판상형 4베이 배치가 특징이다. 단지 내 덕풍천 조망을 위한 통경축 확보와 소공원을 고려한 동선계획, 그리고 전동 1층 필로티 계획을 통해 개방감을 높였다.
또 하남 리젠하임은 여성을 위한 설계로 차별화를 두었다. 전세대 조망을 위해 난간 없는 입면분할창이 도입된다. 59㎡형에는 부부욕실, 샤워부스가 설치되고 넓은 공간의 드레스룸이 배치된다. 또 확장 시 아일랜드 식탁을 고려한 주방과 전용면적 대비 약 50%의 발코니가 들어선다. 84㎡형에는 주방펜트리를 통한 수납공간을 확대한다.
세탁과 건조가 한 공간에서 이뤄지는 원스톱 세탁실, 광폭발코니 설치, 계절신발 및 대형운동 용품 수납 가능한 'Half Walk-In' 신발장 적용, 2단 인출식 양념장 및 인출식 밥솥장 적용, 드라이바스켓 소형서랍 등 수납기능이 업그레이드 된 욕실장, 안방 드레스룸 붙박이장 등이 제공된다.
조합설립인가 신청일 현재 서울시·인천시·경기도에 6개월 이상 거주한 무주택이거나 소형주택(전용85㎡이하 1채) 소유자면 조합원 가입이 가능하다. 주택 청약 통장으로 인한 경쟁이 없고 일반 분양 대비 10~20% 저렴한 가격으로 원하는 동, 호수 선택을 할 수 있다.
한편 하남 리젠하임 홍보관은 서울시 강동구 길동 425번지에 위치해 있고 1월 8일 오픈 이후 성황리에 운영중이다. 보다 빠르고 상세한 상담을 위해 사전예약제를 실시중이다.
문의: 1600-0535
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부동산114에 따르면 설 연휴 전 서울지역 아파트 전셋값은 한 주 새 0.09%나 올랐다. 서울은 2012년 7월 이후 3년 7개월 동안 아파트 전셋값이 한 번도 떨어지지 않았다. 지난달 서울 아파트 전세가율은 67.5%로 2009년 1월 이후 7년 넘게 연속 상승했고 오피스텔 역시 전세가율이 76.5%로 역대 최고치 행진을 이어갔다.
이런 현상이 계속되자 집주인들의 ‘갑’질도 점점 도가 지나치고 있다. 입주 전 수리를 요구하거나 전세금 대출을 받는다 하면 계약하지 않겠다는 경우는 물론 중개업소 방문 전부터 계약금을 걸어야만 집 구경을 할 수 있는 등 집주인의 횡포에 신혼부부들의 서울 전셋집 마련은 더욱 어려워지고 있다.
부동산전문가는 “재건축 이주 수요가 늘면서 월세 전환 속도가 빨라지면서 전셋집 구하기는 이제 하늘의 별따기 보다 더 어려운 일이 되었다”며 “전셋값으로 내집마련이 가능한 수도권 지역으로 눈을 돌리는 것도 현명한 방법이다. 교통 인프라 구축이 훌륭해 출퇴근도 빠르고 편리할 뿐 아니라 미래가치가 높은 곳의 경우는 향후 시세차익도 노려볼 수 있어 어쩌면 위기를 기회로 만드는 좋은 시기일 수 있다”고 설명했다.
이런 가운데 다양한 개발호재를 누릴 수 있는 하남시가 주목을 받고 있다. 미사강변도시, 하남강일지구, 풍산지구 조성 등으로 신주거벨트가 형성되는 하남시의 중심 지역이다. 서울~세종 고속도로 추진이 공식화되면서 미사지구를 비롯한 하남시가 직접 수혜지로 부각되고도 있다. 일대에 서울~세종 고속도로 IC가 연결될 경우 광역교통망이 크게 개선될 것으로 보인다.
쌍용건설은 하남시 덕풍동 514-22번지 일원에 지역주택조합아파트 ‘하남 리젠하임’을 시공예정이다. 하남 리젠하임은 지상 25층 지하 2층 11개동 총 668세대로 구성된다. 59㎡ 528세대, 84㎡ 140세대로 소형 위주 구성이 돋보이며, 법정 주차대수 120%에 육박하는 806대의 여유로운 주차공간을 제공한다.
서울과 인접한 위치로 교통, 생활, 환경면에서 쾌적한 맞춤형 주거입지로도 주목을 받고 있다. 하남IC(8분) 상일IC(10분) 덕풍역(2018년 예정) 등 수도권 광역 접근성이 뛰어나다. 하남시청, 홈플러스, 이마트, 하남SD병원 등 주변에 편의시설 및 생활필수 요건을 두루 갖췄다.
하남 리젠하임은 안산, 검단산, 덕풍근린공원이 인접해 자연친화적 생활과 숲세권 및 조망권이 풍부하다. 사업지 주변 동부초, 동부중, 남한고, 한국애니메이션고 등 다수의 학군이 형성돼 있어 교육여건도 우수하다.
주동 남향과 판상형 4베이 배치가 특징이다. 단지 내 덕풍천 조망을 위한 통경축 확보와 소공원을 고려한 동선계획, 그리고 전동 1층 필로티 계획을 통해 개방감을 높였다.
또 하남 리젠하임은 여성을 위한 설계로 차별화를 두었다. 전세대 조망을 위해 난간 없는 입면분할창이 도입된다. 59㎡형에는 부부욕실, 샤워부스가 설치되고 넓은 공간의 드레스룸이 배치된다. 또 확장 시 아일랜드 식탁을 고려한 주방과 전용면적 대비 약 50%의 발코니가 들어선다. 84㎡형에는 주방펜트리를 통한 수납공간을 확대한다.
세탁과 건조가 한 공간에서 이뤄지는 원스톱 세탁실, 광폭발코니 설치, 계절신발 및 대형운동 용품 수납 가능한 'Half Walk-In' 신발장 적용, 2단 인출식 양념장 및 인출식 밥솥장 적용, 드라이바스켓 소형서랍 등 수납기능이 업그레이드 된 욕실장, 안방 드레스룸 붙박이장 등이 제공된다.
조합설립인가 신청일 현재 서울시·인천시·경기도에 6개월 이상 거주한 무주택이거나 소형주택(전용85㎡이하 1채) 소유자면 조합원 가입이 가능하다. 주택 청약 통장으로 인한 경쟁이 없고 일반 분양 대비 10~20% 저렴한 가격으로 원하는 동, 호수 선택을 할 수 있다.
한편 하남 리젠하임 홍보관은 서울시 강동구 길동 425번지에 위치해 있고 1월 8일 오픈 이후 성황리에 운영중이다. 보다 빠르고 상세한 상담을 위해 사전예약제를 실시중이다.
문의: 1600-0535
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