[시민일보=홍하현 기자]서울 수도권의 전셋값이 치솟으면서 출·퇴근이 용이한 경기권에 내 집을 마련하고자 하는 탈서울 인구가 늘고 있다. 그리고 올해에도 수급불균형에 따른 전세난이 지속될 것으로 보임에 따라 서울 접근성이 뛰어나며 우수한 교통 환경을 지닌 수도권 지역이 주목을 받고 있다.

최근 교통이 개선돼 있는 지역인 경기도 화성은 2019년 개통예정인 서해안 복선 전철과 올해 확장 개통 예정인 77번 국도 등 대형 교통호재가 있어 수혜가 예상되면서 실수요자들로부터 많은 관심을 받고 있다.

특히 경기도 화성시 내에서도 향후 발전가능성이 높은 남양뉴타운 인근에 위치한 화성시청역 도보 1분 거리의 ‘화성 남양 서희스타힐스’가 수도권 최저수준인 3.3㎡당 500만원대(저층부 기준)라는 저렴한 공급가에 조합원을 모집하고 있다.

이런 지역주택조합은 조합에 가입하는 순서에 따라 원하는 동•호수를 지정이 가능해 빨리 가입할수록 프리미엄이 형성되는 위치의 동•호수를 직접 지정할 수 있고 차후 추가부담금이 없다는 것이 계약서에 명시가 되기에 최대 장점이기도 하다.

화성시 남양읍 46번지 일대에 들어서는 ‘화성시청역 남양 서희스타힐스’는 지하 2층~지상 25층, 총 3064가구로 전용면적 59㎡(구25평), 75㎡(구30평), 84㎡(구34평)로 구성된다.

■ 3.3㎡당 500만원대(저층부 기준) 수도권 최저 수준 공급가!

이번에 공급하는 ‘화성시청역 남양 서희스타힐스’ 1블록은 3064가구 중 총 1107가구로 인근 평균 시세인 3.3㎡당 800만원 중반대보다 훨씬 저렴한 3.3㎡당 500만원대(저층부 기준) 공급가부터 제공되며, 전용면적별 공급가는 59㎡은 1억6500만원부터 75㎡은 1억9400만원, 84㎡은 2억1800만원부터 시작하며, 발코니무료확장 혜택이 주어진다.

‘화성 남양 서희스타힐스’는 녹지율이 40%에 이르는 그린라이프 아파트로, 단지 배치는 전세대 남향 위주 설계로 4Bay 판상형 설계로 통풍과 채광이 우수하다. 동간거리가 약 150m에 이를 정도로 넓어 사생활 침해를 방지했으며, 단지 중앙에 400m에 이르는 초대형 중앙광장과 단지 곳곳에 대형생태공원과 녹지광장 조성으로 쾌적한 주거환경을 자랑한다.


■ 2019년 서해안 복선 전철 개통시 화성시청역 도보 1분 초역세권 단지

화성시 남양뉴타운 ‘화성 남양 서희스타힐스’는 2019년 예정인 서해안 복선 전철이 개통되면 화성시청역 도보 1분 초역세권 단지로 여의도까지 30분대로 도달이 가능하다. 또한 올해 확장 개통 예정인 77번 국도를 이용하면 안산까지 10분대로 도달이 가능해진다. 그리고 단지 인근에 남양IC, 비봉IC, 서해안고속도로, 경부고속도로가 있어 서울도심까지 빠르게 이동이 가능하며, 39, 15, 153번 국도를 이용해 인천~안산~평택 등 서부권 진출입도 용이하며, 오는 2020년 개통 예정인 송산~동탄간 고속도로(제2외곽순환도로)와도 가깝다.

‘화성 남양 서희스타힐스’는 인근에 전곡해양일반산업단지, 송산국제테마파크, 송산그린시티, 화성바이오밸리, 마도지방산업단지, 현대기아자동차연구소 등 다양한 개발이 예정돼 있어 향후 높은 프리미엄이 기대되고 있다.

또한 남양뉴타운, 남양도시개발지구, 화성역·상업지역이 가깝고, 화성서부경찰서, 롯데마트, 화성문화센터, 화성시청, 선경대학교 등이 인접해 있어 편리한 생활편의시설을 갖추고 있다.

■ 송산국제테마파크, 송산그린시티, 화성바이오밸리 등 다양한 호재

송산국제테마파크 사업은 송산 그린시티 동쪽인 화성시 신외동 일대 4.2㎢ 부지에 전세계에서 다섯 번째로 유니버셜스튜디오를 조성하는 대형 프로젝트 사업으로 내년 2016년 착공해 2020년 개장할 예정이다. 이로 인해 일자리 7만6000개가 창출되고 15조원 상당의 생산유발 효과가 있을 것으로 전망된다

송산그린시티는 경기도 화성에 위치한 수도권 최대 규모 신도시로 총면적 1682만평 약 6만가구가 조성되며, 분당신도시의 약 3배, 광교신도시의 약 5배 규모로 고잔신도시와 안산이 바로 인근에 위치하고 있다. 이 일대에서 신규 분양 중인 단지로는 송산신도시 대방노블랜드, 송산신도시 휴먼빌, 이지더원 등이 있다.

화성바이오밸리는 한화그룹에서 시행하는 최첨단 산업단지로 화성시 마도면 청원리 일원 약 53만평에 들어서며, 바이오, 첨단 하이테크 기업을 유치할 예정이다.

■ 남양뉴타운, 남양도시개발지구 개발호재

남양뉴타운은 화성시 남양읍, 북양동, 신남동 일원에 약 78만평 규모로 한국토지주택공사에서 시행해 약 15000가구, 인구 약 45000명을 수용하는 계획으로 2015년 12월말 부지조성 공사가 마무리되고, 화성 남양 남양뉴타운 양우내안애 2차, 화성 남양 대우이안, 화성 남양 힐스테이트 등 신규 분양 아파트들이 분양 중이어서 조만간 신규 단지들의 본격적인 입주가 시작될 예정이다.

특히 남양도시개발지구는 화성시의 복합행정타운으로 개발 컨셉을 정해 현재 화성시청을 중심으로 화성 서부경찰서, 대한지적공사가 입주해 있고, 단계적으로 등기소, 세무서, 교육청, 법원 등 관공서가 이전할 예정이어서 향후 남양뉴타운 일대는 서해안 시대를 대비하는 화성시의 중심으로 성장할 잠재력을 지니고 있는 지역이다.

교육여건으로는 단지 내 초등학교와 대형유치원이 들어서며, 도보 통학이 가능한 동양초, 남양초, 남양중, 남양고, 화성시립남양도서관 등의 교육시설이 가깝다.

‘화성 남양 서희스타힐스’의 조합원 자격은 화성을 포함한 서울, 경기, 인천 6개월 이상 거주한 무주택 가구주 또는 전용 85㎡ 이하 주택 1채 소유 가구주면 가능하다.

‘화성 남양 서희스타힐스’의 공급가격·기타 문의는 전화로 가능하며, 입주는 2018년 하반기 예정이다. 주택홍보관은 방문시 사전 예약이 필요하며, 기다림 없이 원활한 관람과 상담을 위해서는 (전화예약)이 필수이다.

주택홍보관 문의 : 1833-7350