[시민일보=최민혜 기자]심각한 전세난 속에서 중소형아파트의 수요가 급증하고 있다. 중소형아파트는 관리비 부담이 적고, 공간활용도가 좋아 주거만족도가 높을 뿐만 아니라 향후 환금성이 뛰어나기 때문에 수요자들이 중소형아파트로 몰리고 있다.

꾸준하게 중소형의 인기가 높아짐에 따라서 건설사들도 중소형아파트의 공급을 지속적으로 늘리고 있는 추세로 높아져만 가는 전셋값으로 인해 서울에서 내집마련이 어려운 수요자들이 서울 접근성이 좋은 지역에서 내집마련을 하려는 경향이 커지고 있다.

최근 국토부의 서울-세종 고속도로 개발 발표와 올해 개통을 앞둔 KTX 동탄역 개통으로 인해 동탄2신도시의 신규 분양 단지가 주목을 받고 있다.

이런 가운데 동탄에서 첫 선을 보이며 브랜드 프리미엄과 대단지 프리미엄을 동시에 누릴 수 있는 대림건설의 동탄2신도시 e편한세상이 동•호수 지정 선착순 분양 중이다.

경기도 화성시 화성 동탄2지구 A-45BL에 위치한 ‘동탄2신도시 이편한세상’은 지하 2층~지상 25층, 19개동 전용면적 60~137㎡ 총 1,526세대 규모의 대단지이다. 전용면적 별 세대수는 60㎡ 61세대, 74㎡ 286세대 , 84㎡ 772세대 , 89㎡ 291세대, 102㎡ 86세대가 있으며, 테라스형 106~137㎡ 26세대와 펜트하우스형 84㎡ 4세대로 구성되어 있다. 요즘 선호도가 높은 중소형 평형으로 주로 이루어져 있는 것이 특징이다.

‘동탄2신도시 e편한세상’은 전 세대 4Bay 위주의 평면으로 설계되어 채광과 통풍이 뛰어나며 남향(남서향, 남동향) 위주로 단지를 배치하여 조망이 우수하다. 또한, 입주민들의 편리한 생활을 위해서 아일랜드형 주방설계로 동선을 최소화하였으며 안방 드레스룸, 다용도실, 빨래건조대 등을 제공하여 넉넉한 수납공간을 갖췄다. 이 밖에도 일반 아파트보다 천장높이를 높게 하여 집안이 더욱 넓게 보이는 효과를 보이게 하고 거실과 주방 바닥에 층간소음 저감설계를 적용하여 자녀를 둔 부모에게 인기이다.
‘동탄2신도시 이편한세상’이 위치한 동탄2신도시는 최근 다양한 호재들이 이어지면서 주목을 받고 있다.

KTX, GTX 동탄역 확정, 신교통수단 트램 도입 확정 등 연이은 교통호재와 동탄역 광역비즈니스콤플렉스 개발사업, 호수공원 워터프론트컴플렉스 개발 등 각종 호재로 수요가 몰리면서 신규 아파트의 경우 높은 청약경쟁률을 보이고 있다.

올해 2016년 상반기에는 KTX 개통이 예정되어 있으며, 2021년에는 GTX가 개통을 앞두고 있다. GTX가 완전 개통되면 서울 삼성역까지 불과 20분만에 이동이 가능해져 수도권 신도시 중 가장 탁월한 교통입지를 갖추게 된다.

또한, 지난달 19일에는 경기도가 신교통수단인 무가선트램 도입을 위한 ‘트램추진사업단’(가칭)을 설치하는 데 합의하고 사업에 박차를 가하고 있다. 무가선트램은 경기도가 동탄 2신도시 광역교통대책의 일환으로 직접 시행하는 철도사업으로 화성, 수원, 오산을 연결하는 총 연장 39.72km의 노선이다.

이러한 호재들로 인해 얼마 전 분양한 '동탄2신도시 금호어울림 레이크'는 계약 3주만에 조기 완판됐으며, 동탄역 광역비즈니스콤플렉스와 인접한 동탄2신도시 반도유보라 6.0 전용 59㎡는 1순위에서 125.3대 1의 경쟁률로 모두 마감됐다.
또한, 동탄 반도유보라 아이비파크 7.0은 27.80대 1의 평균 청약경쟁률과 최고 326.17대 1의 높은 청약경쟁률을 기록했으며, 반도유보라 아이비파크 8.0 또한 281.88대 1의 최고 경쟁률을 기록하는 등 현재 분양 중인 동탄2신도시 3차 푸르지오 등과 함께 이 일대 부동산들은 향후 높은 발전가능성으로 실수요자 뿐만 아니라 투자자들이 대거 몰리고 있다.

‘동탄2신도시 e편한세상’은 건폐율 15.78%, 용적율 162.62%로 녹지가 풍부한 '숲세권' 아파트로 주목을 받고 있다.

지하철역과 거리가 가까운 곳을 ‘역세권’이라 하는 것과 마찬가지로 거주지 주변 녹지공간이 풍부한 곳을 ‘숲세권’이라 일컫는다. 그만큼 주변 녹지공간은 내집마련 요건 중 우선순위를 점유하고 있는 중요한 요소로 부각되고 있다.

근래 서울의 한 대형 녹지공원을 둔 아파트의 경우 개발 계획 발표 한달 만에 2,500~3,500만원 가량의 프리미엄이 붙으며 시세가 꾸준히 올라 전용면적 3.3㎡당 1천만원대에 공급되던 단지가 1,160만원대에 거래된 바 있다.

'숲세권' 아파트는 주거 만족도뿐만 아니라 지역 시세를 선도하는 리딩 아파트 단지로 자리매김하기 수월하여 미래가치도 높게 나타나고 있다.

‘동탄2신도시 이편한세상’은 단지 내에는 대규모 오픈광장과 단지 곳곳에 다양한 테마정원이 있고 단지 주변에 리베라CC, 화성상록GC에 둘러싸여 있어서 쾌적한 입지를 자랑한다. 커뮤니티 시설로는 실내골프연습장, 피트니스센터 등 운동시설과 다양한 도서가 있는 티하우스가 있어서 입주민들의 여유와 휴식을 즐길 수 있도록 배려하였다.

또한, 교육환경이 우수하여 단지 내 어린이집(예정), 유치원(예정)를 비롯하여 단지 바로 앞에는 초등학교(예정), 중학교(예정)가 위치한다.

그리고 교통인프라가 뛰어나서 KTX(2016년 개통 예정), GTX(2021년 개통예정)가 개통되면 서울과 수도권의 빠른 진입이 가능하다. 주변 도로는 동탄내부순환도로, 제2외곽순환도로(예정), 경부고속도로, 용서고속도로, 영덕~오산 도로 등으로 경기권 전역 접근성이 편리하여 서울에서 수도권까지 사통팔달 도로망을 갖추고 있다.

또한 단지 주면생활인프라가 풍부하여 이마트 동탄점, 홈플러스 동탄점 등 쇼핑시설이 있고 동탄문화복합문화센터, CGV 등 문화시설이 있어 이용하기에 편리하다.

분양관계자에 따르면, “동탄2신도시는 KTX와 GTX의 개발호재로 미래가치가 높고 향후 시세차익을 기대할 수 있다.”며, 동탄2신도시 e편한세상은 쾌속교통, 우수한 교육환경, 풍부한 생활인프라로 수요자 및 투자자들의 문의가 급증하고 있다.”고 전했다.

모델하우스는 경기도 화성시 동탄면 방교리에 마련되어 있으며, 입주는 2018년 1월 예정이다. ‘동탄2신도시 이편한세상’의 분양가 및 기타 문의는 전화로 가능하며, 모델하우스는 방문시 사전 예약이 필요하며, 기다림 없이 원활한 관람과 상담을 위해서는 (전화예약)이 필수이다.

분양문의 : 1688-9029