[시민일보=전찬옥 기자] 부동산 시장 경기가 안 좋다고 해도 수익형 부동산 시장의 인기는 꾸준하다. 그렇다고 무턱대고 아무 오피스텔이나 덥석 물어서는 안 된다. 전문가들은 이럴 때 일수록 그 어느 때보다 선별 투자가 필요하다고 조언한다. 같은 오피스텔이라도 입지, 규모, 역세권 등에 따라 수익률 차가 크기 때문이다. 분위기에 휩쓸린 부화뇌동 투자에 나섰다간 큰 코 다칠 수 있다는 설명이다.

가장 먼저 따져봐야 할 것이 입지여건이다. 오피스텔 투자 수익률을 결정하는 가장 큰 요인이 바로 입지여건이기 때문이다. 오피스텔 투자의 노른자로 꼽히는 지역은 바로 역세권이다. 거기에 주변에 업무시설밀집지역이나 대학가가 위치해 있으면 금상첨화이다. 배후수요층이 탄탄하고 공실률이 낮아 임대수익이 안정적이기 때문이다. 마지막으로 브랜드 인지도도 살펴야 한다. 특히 오피스텔의 경우 아파트와는 달리 선호하는 형태나 수요층이 달라 오피스텔을 전문적으로 공급하는 건설사의 오피스텔을 택하는 것이 투자 위험도를 낮추는 길이다.

이런 조건을 충족하며 부산 서면 중심에서 분양하는 다인로얄팰리스 오피스텔이 수익형 부동산 투자의 다크호스로 떠올랐다. 평택과 천안, 배곧신도시, 시흥목감지구, 대구성서 등 전국에서 20여 곳에 가까운 오피스텔 완판신화를 달성하며 오피스텔계의 다크호스로 떠오른 다인건설㈜이 공급 예정으로 뛰어난 교통여건과 2~3인 가구 특화설계, 자연친화적인 주거여건으로 20~50대 다양한 세대가 선택하는 아파텔로 인기몰이 중이다.

부산 부산진구 범천동 864-1 일대에 지하 4층 ~ 지상 16층 1개동으로 공급예정인 ‘다인로얄팰리스 서면’은 전용면적 69~85㎡ 세가지 타입으로 구성되어 있다. 모든 세대가 복층 구조의 거실과 2개의 방을 갖춘 아파텔 형태로 3~4인 가구도 생활이 가능한 다인건설만의 노하우를 엿볼 수 있는 효율적 설계가 돋보인다. 특히 3.3m²당 800만원대의 부담 없는 가격으로 인기가 더욱 높다.

서면 다인로얄팰리스는 안목치수를 적용해 1~1.5평을 추가 확보했다는 강점을 자랑한다. 여기에 1등급 층간 소음재를 사용한 뜬바닥 구조와 이중바닥 공법으로 방음 및 단열을 보완했다. 40인치 첨단TV, 천정형 시스템에어컨, 빌트인 전자레인지를 비롯하여 전자비데, 세탁기, 전기쿡탑, 빌트인 냉장고 등 빌트인 시스템을 탑재해 1인가구는 물론 3~4인 가구까지 공간 활용이 충분한 인테리어를 공급예정이다.

홈플러스와 CGV, 롯데백화점, NC백화점 등이 다인로얄팰리스 서면 인근에 위치해 생활 편의성을 높였고 부산의 청계천 ‘동천’과 ‘부전천’의 자연생태 복원 사업이 진행중으로 향후 입주민의 웰빙 라이프를 책임질 전망이다. 또 운산초, 용호중, 예문여고, 부경대 등 명문학군이 인접해 청소년 자녀를 둔 30~40대 젊은 맹모들의 관심도 뜨겁다.

서면 다인로얄팰리스는 부산지하철 1,2호선을 모두 이용할 수 있는 더블역세권으로 서면역과 범내골역을 도보로 3분이면 이용가능 한 초역세권에 위치해 있다. 또 8개의 버스노선과 중앙대로와 신천대로를 이용해 편리하고 빠른 출퇴근을 돕는다. 광안대교와 부산항대교를 통해 부산 전역을 빠르게 이동이 가능하다.

서면다인로얄팰리스는 삼성물산 영남지사, 금융센터부산본부, 삼성 S/W 부산센터, 교직원 연금공단, 신용보증기금, 부산국제금융센터 등 7만 여명의 엄청난 배후수요를 확보해 투자자들은 물론 실수요자들까지 주목하고 있다. 인근 오피스텔이 거의 다 오래 전 입주를 한 건물들이라 시설이 낙후되고 공간 활용이 어렵기 때문이다.

분양관계자는 “부산 서면 중심가에 들어서는 고수익 아파텔 ‘서면다인로얄팰리스’는 3.3m²당 800만원대로 내집마련이 가능해 인근 직장인들 사이에서 인기가 높다”며 “원하는 물량을 잡고 또 상세한 상담을 위해서 방문 전 사전예약을 꼭 부탁드린다”고 당부했다.

분양문의 및 방문예약: 051-894-1361