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9일 부동산 114에 따르면 지난해 말 기준 수도권(서울·경기·인천)의 3.3m²당 평균 아파트 전세가격은 894만원으로 2014년 말 (773만원) 대비 약 15.65% 가량 뛰었다. 이는 연간 상승률로 따지면 2000년 조사 이래 최고 전세가 상승률을 보였던 2001 (21.68%, 286만원 ->348만원) 이후 15년 만에 최고 상승률이다.
이러한 수도권 전세가격 상승은 올해도 이어지고 있다. 지난해 말 894만원이었던 수도권 전세가격은 1월말 기준 896만원으로 0.22% 가량 상승했다. 계절적 비수기인 영향으로 평균 상승폭은 작지만 업계에서는 올해 입주 물량이 예년과 비슷한 수준이라 전세가격 상승이 지속될 가능성이 높다고 보고 있다.
또 대출규제가 시행되면 원리금을 동시에 상환해야 하는 부담이 커지기 때문에 해당 주제가 적용되지 않는 신규분양 시장으로 전세 거주자들이 발길을 돌릴 수 있다.
경기도 광주시는 분당신도시와 맞닿아 있고 집값이 저렴해 분당 생활 인프라를 누리려는 수요자들이 즐겨 찾던 곳이다. 판교·위례·광교 등 인기 신도시와 지하철이 뚫린 용인·수원으로 수요자들이 빠져나가면서 수요자들의 관심 밖으로 멀어졌다가 최근 다시 재조명을 받고 있다.
광주시 인기 부활의 가장 큰 이유로는 부쩍 올라버린 판교, 분당 등 경기남부 주변지역에 비해 제자리 수준에 머물고 있는 집값이다.
집값이 오를 대로 오른 분당, 용인, 수원은 물론 3.3m²당 신규 분양가가 1000만원을 돌파한 경기 최남단 평택시에 비해서도 가격 경쟁력을 갖추고 있는 셈이다.
현재는 버스를 이용해 판교까지 40분 가까이 걸리지만 성남~여주 복선전철이 개통되면 광주역에서 판교역까지 세 정거장으로 10여분이면 이동할 수 있게 된다.
태전동에 위치한 p중개업소 관계자는 “전철개통이 현실화되면서 ‘e편한세상 광주역’ 프리미엄의 경우 최고 5000만원까지 올랐다.”며, “태전동 일대도 대규모 아파트 및 대형마트 건설이 진행 중이어서 인기가 더욱 높아질 것“이라고 말했다.
힐스테이트 태전’은 전세대가 남동, 남서로 배치되며, 전용면적 59Am²의 경우 4-Bay 판상형 구조로 발코니 면적이 전용면적의 절반이 넘는 30m²에 달하고, 전용면적 59Cm² 는 3면 넓은 면적을 자랑한다. 또한 전용면적 64Am², 72Dm²의 경우 4-Bay 3면 개방형 설계로 발코니 면적만 전용면적의 50%이상을 서비스 면적으로 제공한다.
또한 주방을 오픈형으로 설계하여 거실과 주방이 이어지며 개방감을 극대화시켰고 가변형 벽체를 통해 자녀 방이나 주방 등의 공간을 학습공간, 수납공간강화형 등(일부해당평형기준) 입주민들의 취향에 따라 선택할 수 있도록 맞춤형 설계를 적용했다.
단지 내에는 잔디가 깔린 중앙정원, 테마정원과 놀이터, 수경공간, 주민운동시설 등의 조경시설과 휘트니스 센터, 실내골프연습장, 북카페, 주민회의실 등의 커뮤니티 시설이 들어설 예정이다.
이와 함께 범죄 예방 가능성을 사전에 막을 수 있는 ‘셉테드(CPTED)’가 적용되며, 각 가구마다 현관 앞 센스감지를 통해 외부인의 접근 여부를 확인할 수 있는 감시시스템인 현관 안심 카메라도 설치된다.
교육여건으로는 근처에 태전초, 광남초, 광남중, 광남고 등의 4개 학교시설이 들어서 있고, 7개의 초중고가 새로 신설될 예정으로 단지 옆으로도 초등학교와 고등학교가 조성될 예정에 있어 자녀들이 안전하게 통학할 수 있다.
또한 ‘힐스테이트 태전’은 입주민들의 편의를 위해 각 단지별로 25인승 셔틀버스 1대씩을 무상으로 제공하여, 셔틀버스를 이용해 지하철역, 버스정거장 등을 편리하게 이동할 수 있다.
특히 광주는 신규 아파트 공급이 적었으나 최근 광주 우방아이유쉘, 태전아이파크, 태전지웰 등 신규 아파트 공급이 늘면서 인근의 집값이 오르고 있어 향후 집값상승에 대한 기대감이 커지고 있다.”고 전했다.
모델하우스는 경기도 광주시 태전동에 마련되어 있으며, 입주는 5지구는 2017년 9월, 6지구는 2017년 10월 예정이다. ‘힐스테이트 태전’의 분양가 및 기타 문의는 전화로 가능하며, 모델하우스는 방문시 사전 예약이 필요하다. 기다림 없이 원활한 관람과 상담을 위해서는 (전화예약)이 필수이다.
분양문의 : 1661-1401
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