김포도시철도 운양역 초역세권 위치 호재와 테라스하우스의 희소가치
[시민일보=홍하현 기자]지난해에 이어 이번 해에도 전세값 상승세로 인해 주택매매 수요가 꾸준히 강세를 보이면서 수도권 내 마지막 미분양 아파트에 대한 선호도가 상승폭을 그리고 있다.
이에 따라 서울로부터의 인구유입률이 가장 높은 김포한강신도시 미분양 아파트 중 김포한강신도시내에 처음 공급되는 테라스하우스 아파트인 ‘운양역 한신휴 더 테라스’가 수요자들로부터 높은 관심을 받고 있다.
또한 ‘운양역 한신휴 더 테라스’가 위치한 김포 수도권 서부 최대 규모 신도시 김포한강신도시가 오는 2018년 김포도시철도 개통을 앞둬 향후 서울 접근성이 대폭 개선될 예정이다.
서울과 인접해 서울 직장인 수요가 많고, 오는 2018년 개통 예정인 김포도시철도인 골드라인의 개통시기와 입주시기가 비슷해 김포도시철도의 역세권 단지들을 중심으로 집값이 강세를 보이고 있다. 김포시는 이러한 교통호재로 인해 최근 지속적으로 주택 거래량이 3년 사이 2배 이상 늘고, 인구도 최근 7년간 꾸준히 늘어 54%나 증가했다.
최근 테라스하우스 열풍은 더욱더 뜨거워졌다. 다음달부터 대출규제가 강화되면서 주택소비적 심리가 우려되는 목소리도 있었지만, 테라스 하우스는 주거형태의 여전히 새로운 대안으로 인정받고 있다. 우수한 교통∙교육∙자연환경은 물론 풍부한 생활 인프라로 편리하고 여유로운 생활이 가능하기 때문이다.
김포한강신도시 ‘운양역 한신휴 더 테라스’ 하우스는 김포 운양역 역세권 테라스하우스로 수요자들로부터 높은 관심을 받고 있다. 이에 김포한강신도시 ‘운양역 한신휴 더 테라스 모델하우스’에는 연일 내방객들의 발걸음이 이어지고 있다.
앞서 진행된 운양역 한신휴 더 테라스 청약은 1차(Bc-8∙9블록) 232세대∙184세대와 2차(Bc-11블록) 157세대가 각각 33.37대 1과 38.71대 1의 높은 청약경쟁률을 기록하며 완판을 기록한 바 있다.
이러한 가운데 김포도시철도 운양역이 바로 옆에 예정돼있는 테라스하우스인 한신공영의 김포한강신도시 ‘운양역 한신휴플러스 더 테라스’는 한강신도시 Bc-12블록에 들어서는 ‘한신휴더테라스’ 3차분 351세대 등의 빠른 소진으로 분양마감을 눈앞에 두고 있다.
‘운양역 한신휴 모델하우스’ 내방 전 사전에 대표전화를 통해 김포 ‘운양역 한신휴 더 테라스’의 잔여 동∙호수를 미리 확인해보는 것이 좋다.
김포한강신도시 ‘운양역 한신휴 더테라스’는 총4개 블록으로 나뉜다. Bc-08블록 232세대, Bc-09블럭 184세대, Bc-11블록 157세대, Bc-12블록 351세대로 전용 59~84㎡ 총 924세대다. 이 중 Bc-08, 11, 12블록은 전용 84㎡, Bc-09블록은 전용59㎡ 단일면적으로 구성했다.
현재 선착순 동∙호수 지정으로 분양 중인 김포 운양역 ‘한신휴더테라스’ 3차는 경기도 김포시 운양동 김포한강신도시 Bc-12BL에 들어서며, 지하1층~지상4층 19개 동, 전용84㎡, 총351세대로 구성된다.
‘한신휴더테라스 분양가’는 이번 ‘한신휴더테라스’3차의 경우 한신휴더테라스 청약 후 이틀 만에 계약이 완료된 1∙2차 단지보다 분양가가 2000만원 가량 더 저렴한 3.3㎡당 1100만원대로, 현재 김포한강신도시 A, B, C지구 아파트 시세보다 저렴한 분양가로 눈길을 끌고 있다.
‘김포 한신휴더테라스’ 계약조건은 계약금1000만원정액제(1차)이고, 중도금60%전액무이자혜택으로 선착순 동호지정 분양 중이다. 계약자가 몰리면서 ‘운양역 한신휴 모델하우스’의 로얄동∙호수가 빠르게 소진되고 있는 중이다.
‘운양역 한신휴’가 들어서는 운양역이 일대의 운양지구는 김포한강신도시에서 인프라가 빠르게 갖춰지고 있는 지역으로 한강신도시 내에서 인기가 높아 매매가가 가장 높다. 한강신도시 운양지구 일대에서 최근 거래된 김포한강신도시 운양동 아파트들의 매매가는 3.3㎡당 1300만원대를 넘나들고 있다.
‘운양역 한신 휴플러스 더테라스’의 단지는 남향 위주로 배치하고 전 세대 4베이 위주의 평면을 도입해 채광과 통풍을 극대화 시킨 것이 특징이다. 단지 내 커뮤니티시설로는 실내골프연습장∙피트니스센터∙GX룸∙맘스&키즈카페∙어린이 집∙독서실 등을 갖춰 입주민들이 다양한 활동을 즐길 수 있도록 했다. 단지별 무인택배 시스템도 도입된다.
첨단 시스템이 도입돼 스마트한 생활이 가능하다. 원패스키를 통해 주차위치를 인식할 수 있다. 원패스키를 지니고 있을 경우 공동현관 출입문이 자동으로 열리고 엘리베이터도 호출된다. 비상 상황이 발생하면 원패스키로 세대 내 월패드 및 관리실로 통보할 수 있다.
전 세대 발코니에 동체 감지기가 설치돼 외부인의 침입을 알려 주는 등 보안 시스템도 강화했다. 입주 후 입주민들의 만족도가 상당히 높을 것으로 평가되고 있다.
교육여건으로는 하늘빛초등학교와 하늘빛중학교가 ‘운양역 한신휴’ 단지와 인접해 도보 통학이 가능하며, 여기에 한강신도시에서 유일하게 CGV극장이 자리하고 있는 상업지역이 인접해있어 쇼핑 및 문화시설을 이용하기 좋다.
주변 편의시설로는 교육지원청(예정), 마트, 병원 등 중심상가와 가까워 생활에 불편함이 없고, 단지 인근에 모담산, 한강생태공원이 가까워 쾌적한 주거환경을 자랑한다.
교통여건은 오는 2018년 김포도시철도 개통으로 대폭 개설될 예정이다. 김포도시철도 운양역이 단지 바로 옆으로 예정돼있으며, 김포한강신도시 구래, 장기, 운양의 한강신도시 a지구, b지구, c지구 등 3개 지구 중 운양지구는 지리적으로 서울과 가장 가깝다. M버스 정류장이 도보 10분 거리에 있으며, 올림픽대로 연장구간, 48번 국도, 일산대교, 외곽순환도로 등의 이용도 편리하다.
김포 ‘한신휴더테라스’는 기존 테라스하우스의 급경사와 도심외곽에 위치하면서 고분양가이었던 것에 비해 도심의 초역세권에 위치하며 중소평형으로 합리적인 분양가로 새로운 트랜드로 자리매김 하고 있다. 김포한강신도시에서 충분히 희소성과 프리미엄을 둘 다 가질 수 있을 것으로 보이며, 서울 거주 출퇴근족들의 관심도가 높게 나타나고 있다.
특히, 김포한강신도시는 마곡지구의 대기업 이전 수혜를 입는 지역으로 주목을 받고 있다. 오피스와 상가 위주의 개발로 기업 종사자들을 수용할 아파트가 부족하기 때문이다. 이러한 요인으로 마곡지구에서 가까운 김포 한강신도시 미분양 새 아파트로 실수요자들이 몰리고 있다.
뿐만 아니라 김포 풍무동, 사우동, 고촌 등 김포 남부권에서 대규모 도시개발사업이 추진되면서 주거환경이 지속적으로 개선되고 있어 미래가치에 대한 기대도 크다. 서울 강서구 마곡, 상암DMC와 인근의 한강시네폴리스(계획 중) 등 대형 업무지구 조성에 따른 인구 유입도 기대된다.
김포 운양역 이용 시 김포공항역 환승을 통한 강북이나 여의도 진입뿐만. 또, 올림픽대로 연장 김포한강로와 자유로∙제2외곽 순환도로∙고양 송포~인천간도로 등을 통해 각 지역으로의 이동이 편리하다. 최근에는 김포한강신도시와 신도시 외 지역(국도48호, 김포한강로 등)을 연결하는 한강신도시~운양용화사IC간 도로의 일부 구간이 개통돼 도로 교통이 더욱더 편리해질 전망이다.
서울로 출퇴근하는 수요자 비중이 높은 김포한강신도시의 경우 서울과의 접근성에 따라 선호도 차이가 현격히 벌어지는 지역이다.
서울과 가까워 출퇴근이 용이하다는 장점과 김포도시철도 개통에 대한 기대감, 그리고 차로 20분 거리인 강서구 마곡지구의 대규모 개발에 따른 기대감 등으로 김포풍무2차푸르지오, 김포 사우동 아이파크, 김포한강신도시 아이파크 등과 함께 실수요자들의 관심이 높다.
자세한 사항은 대표전화를 통해 상담 받을 수 있으며, 김포한강신도시 ‘운양역 한신휴 더 테라스 모델하우스’는 연일 실수요자들과 투자자들의 상담문의가 많아 방문 시 사전예약을 해야 대기하지 않고 원활하게 관람할 수 있다. 입주는 다음해 4월 예정이다.
대표전화/모델하우스: 1666-3551
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이에 따라 서울로부터의 인구유입률이 가장 높은 김포한강신도시 미분양 아파트 중 김포한강신도시내에 처음 공급되는 테라스하우스 아파트인 ‘운양역 한신휴 더 테라스’가 수요자들로부터 높은 관심을 받고 있다.
또한 ‘운양역 한신휴 더 테라스’가 위치한 김포 수도권 서부 최대 규모 신도시 김포한강신도시가 오는 2018년 김포도시철도 개통을 앞둬 향후 서울 접근성이 대폭 개선될 예정이다.
서울과 인접해 서울 직장인 수요가 많고, 오는 2018년 개통 예정인 김포도시철도인 골드라인의 개통시기와 입주시기가 비슷해 김포도시철도의 역세권 단지들을 중심으로 집값이 강세를 보이고 있다. 김포시는 이러한 교통호재로 인해 최근 지속적으로 주택 거래량이 3년 사이 2배 이상 늘고, 인구도 최근 7년간 꾸준히 늘어 54%나 증가했다.
최근 테라스하우스 열풍은 더욱더 뜨거워졌다. 다음달부터 대출규제가 강화되면서 주택소비적 심리가 우려되는 목소리도 있었지만, 테라스 하우스는 주거형태의 여전히 새로운 대안으로 인정받고 있다. 우수한 교통∙교육∙자연환경은 물론 풍부한 생활 인프라로 편리하고 여유로운 생활이 가능하기 때문이다.
김포한강신도시 ‘운양역 한신휴 더 테라스’ 하우스는 김포 운양역 역세권 테라스하우스로 수요자들로부터 높은 관심을 받고 있다. 이에 김포한강신도시 ‘운양역 한신휴 더 테라스 모델하우스’에는 연일 내방객들의 발걸음이 이어지고 있다.
앞서 진행된 운양역 한신휴 더 테라스 청약은 1차(Bc-8∙9블록) 232세대∙184세대와 2차(Bc-11블록) 157세대가 각각 33.37대 1과 38.71대 1의 높은 청약경쟁률을 기록하며 완판을 기록한 바 있다.
이러한 가운데 김포도시철도 운양역이 바로 옆에 예정돼있는 테라스하우스인 한신공영의 김포한강신도시 ‘운양역 한신휴플러스 더 테라스’는 한강신도시 Bc-12블록에 들어서는 ‘한신휴더테라스’ 3차분 351세대 등의 빠른 소진으로 분양마감을 눈앞에 두고 있다.
‘운양역 한신휴 모델하우스’ 내방 전 사전에 대표전화를 통해 김포 ‘운양역 한신휴 더 테라스’의 잔여 동∙호수를 미리 확인해보는 것이 좋다.
김포한강신도시 ‘운양역 한신휴 더테라스’는 총4개 블록으로 나뉜다. Bc-08블록 232세대, Bc-09블럭 184세대, Bc-11블록 157세대, Bc-12블록 351세대로 전용 59~84㎡ 총 924세대다. 이 중 Bc-08, 11, 12블록은 전용 84㎡, Bc-09블록은 전용59㎡ 단일면적으로 구성했다.
현재 선착순 동∙호수 지정으로 분양 중인 김포 운양역 ‘한신휴더테라스’ 3차는 경기도 김포시 운양동 김포한강신도시 Bc-12BL에 들어서며, 지하1층~지상4층 19개 동, 전용84㎡, 총351세대로 구성된다.
‘한신휴더테라스 분양가’는 이번 ‘한신휴더테라스’3차의 경우 한신휴더테라스 청약 후 이틀 만에 계약이 완료된 1∙2차 단지보다 분양가가 2000만원 가량 더 저렴한 3.3㎡당 1100만원대로, 현재 김포한강신도시 A, B, C지구 아파트 시세보다 저렴한 분양가로 눈길을 끌고 있다.
‘김포 한신휴더테라스’ 계약조건은 계약금1000만원정액제(1차)이고, 중도금60%전액무이자혜택으로 선착순 동호지정 분양 중이다. 계약자가 몰리면서 ‘운양역 한신휴 모델하우스’의 로얄동∙호수가 빠르게 소진되고 있는 중이다.
‘운양역 한신휴’가 들어서는 운양역이 일대의 운양지구는 김포한강신도시에서 인프라가 빠르게 갖춰지고 있는 지역으로 한강신도시 내에서 인기가 높아 매매가가 가장 높다. 한강신도시 운양지구 일대에서 최근 거래된 김포한강신도시 운양동 아파트들의 매매가는 3.3㎡당 1300만원대를 넘나들고 있다.
‘운양역 한신 휴플러스 더테라스’의 단지는 남향 위주로 배치하고 전 세대 4베이 위주의 평면을 도입해 채광과 통풍을 극대화 시킨 것이 특징이다. 단지 내 커뮤니티시설로는 실내골프연습장∙피트니스센터∙GX룸∙맘스&키즈카페∙어린이 집∙독서실 등을 갖춰 입주민들이 다양한 활동을 즐길 수 있도록 했다. 단지별 무인택배 시스템도 도입된다.
첨단 시스템이 도입돼 스마트한 생활이 가능하다. 원패스키를 통해 주차위치를 인식할 수 있다. 원패스키를 지니고 있을 경우 공동현관 출입문이 자동으로 열리고 엘리베이터도 호출된다. 비상 상황이 발생하면 원패스키로 세대 내 월패드 및 관리실로 통보할 수 있다.
전 세대 발코니에 동체 감지기가 설치돼 외부인의 침입을 알려 주는 등 보안 시스템도 강화했다. 입주 후 입주민들의 만족도가 상당히 높을 것으로 평가되고 있다.
교육여건으로는 하늘빛초등학교와 하늘빛중학교가 ‘운양역 한신휴’ 단지와 인접해 도보 통학이 가능하며, 여기에 한강신도시에서 유일하게 CGV극장이 자리하고 있는 상업지역이 인접해있어 쇼핑 및 문화시설을 이용하기 좋다.
주변 편의시설로는 교육지원청(예정), 마트, 병원 등 중심상가와 가까워 생활에 불편함이 없고, 단지 인근에 모담산, 한강생태공원이 가까워 쾌적한 주거환경을 자랑한다.
교통여건은 오는 2018년 김포도시철도 개통으로 대폭 개설될 예정이다. 김포도시철도 운양역이 단지 바로 옆으로 예정돼있으며, 김포한강신도시 구래, 장기, 운양의 한강신도시 a지구, b지구, c지구 등 3개 지구 중 운양지구는 지리적으로 서울과 가장 가깝다. M버스 정류장이 도보 10분 거리에 있으며, 올림픽대로 연장구간, 48번 국도, 일산대교, 외곽순환도로 등의 이용도 편리하다.
김포 ‘한신휴더테라스’는 기존 테라스하우스의 급경사와 도심외곽에 위치하면서 고분양가이었던 것에 비해 도심의 초역세권에 위치하며 중소평형으로 합리적인 분양가로 새로운 트랜드로 자리매김 하고 있다. 김포한강신도시에서 충분히 희소성과 프리미엄을 둘 다 가질 수 있을 것으로 보이며, 서울 거주 출퇴근족들의 관심도가 높게 나타나고 있다.
특히, 김포한강신도시는 마곡지구의 대기업 이전 수혜를 입는 지역으로 주목을 받고 있다. 오피스와 상가 위주의 개발로 기업 종사자들을 수용할 아파트가 부족하기 때문이다. 이러한 요인으로 마곡지구에서 가까운 김포 한강신도시 미분양 새 아파트로 실수요자들이 몰리고 있다.
뿐만 아니라 김포 풍무동, 사우동, 고촌 등 김포 남부권에서 대규모 도시개발사업이 추진되면서 주거환경이 지속적으로 개선되고 있어 미래가치에 대한 기대도 크다. 서울 강서구 마곡, 상암DMC와 인근의 한강시네폴리스(계획 중) 등 대형 업무지구 조성에 따른 인구 유입도 기대된다.
김포 운양역 이용 시 김포공항역 환승을 통한 강북이나 여의도 진입뿐만. 또, 올림픽대로 연장 김포한강로와 자유로∙제2외곽 순환도로∙고양 송포~인천간도로 등을 통해 각 지역으로의 이동이 편리하다. 최근에는 김포한강신도시와 신도시 외 지역(국도48호, 김포한강로 등)을 연결하는 한강신도시~운양용화사IC간 도로의 일부 구간이 개통돼 도로 교통이 더욱더 편리해질 전망이다.
서울로 출퇴근하는 수요자 비중이 높은 김포한강신도시의 경우 서울과의 접근성에 따라 선호도 차이가 현격히 벌어지는 지역이다.
서울과 가까워 출퇴근이 용이하다는 장점과 김포도시철도 개통에 대한 기대감, 그리고 차로 20분 거리인 강서구 마곡지구의 대규모 개발에 따른 기대감 등으로 김포풍무2차푸르지오, 김포 사우동 아이파크, 김포한강신도시 아이파크 등과 함께 실수요자들의 관심이 높다.
자세한 사항은 대표전화를 통해 상담 받을 수 있으며, 김포한강신도시 ‘운양역 한신휴 더 테라스 모델하우스’는 연일 실수요자들과 투자자들의 상담문의가 많아 방문 시 사전예약을 해야 대기하지 않고 원활하게 관람할 수 있다. 입주는 다음해 4월 예정이다.
대표전화/모델하우스: 1666-3551
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